Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuperus Makelaardij

Kromhoek 32

9249NE Frieschepalen • Fryslân

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.500

Galería de fotos

Kromhoek 32 Frieschepalen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrij wonen met weids uitzicht, rust en ruimte – op een prachtige locatie nét buiten de dorpskern van Frieschepalen staat deze verrassend ruime 2/1-kapwoning met stenen garage. Hier geniet je dagelijks van een bijzonder vrij gevoel: aan de voorzijde stroomt de vaart voorbij en aan de achterzijde kijk je uit over uitgestrekte weilanden met zo nu en dan grazende koeien. Een plek waar landelijk wonen en bereikbaarheid perfect samenkomen. Frieschepalen is een gemoedelijk dorp, centraal gelegen op de grens van Friesland en Groningen, met voorzieningen in de nabije omgeving en een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 zijn plaatsen als Drachten, Heerenveen, Groningen en Leeuwarden snel en comfortabel bereikbaar. Zo woon je hier heerlijk rustig, maar met vele steden binnen handbereik. INDELING Begane grond: Via de voor-entree en hal met een modern toilet (wandcloset) bereik je de sfeervolle woning. De lichte woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen een prachtige verbinding met buiten en een schitterend uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De provisiekelder zorgt voor praktische bergruimte. De dichte keuken beschikt over een eenvoudige opstelling met enige inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een ruime inloopkast, die eenvoudig bij de keukenruimte kan worden betrokken om een royale, eigentijdse woonkeuken te creëren. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot maar liefst vier volwaardige kamers. De hoge gootlijn en rechte muren zorgen voor optimaal gebruik van de ruimte. De volledig betegelde badkamer is verzorgd uitgevoerd met wastafel, toilet, douche voorzien van regen- en handdouche, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. 2e Verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Hier bevinden zich een overloop en een extra slaap-, hobby- of werkruimte. Dankzij de aanwezige airconditioning is deze verdieping comfortabel te gebruiken in alle seizoenen, zowel voor verwarmen als koelen. Garage De vrijstaande stenen garage is met ruim 7 meter lengte en circa 3,25 meter breedte een waardevolle toevoeging. Voorzien van betonvloer, elektra, kanteldeur en een achterdeur naar de tuin biedt deze volop mogelijkheden voor hobby, opslag of stalling. Buitenruimte De brede oprit biedt comfortabel plaats aan twee auto’s naast elkaar. De zonnige achtertuin op het zuiden vormt een absoluut pluspunt: direct grenzend aan weilanden, met vrij uitzicht over het open landschap en volop privacy. Hier ervaar je elke dag het buitenleven in optima forma. Kromhoek 32 biedt een unieke combinatie van ruimte, vrijheid en locatie – een heerlijk thuis voor wie landelijk wil wonen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. Bijzonderheden / goed om te weten - Totaal perceel 343 m2 met uitzicht over de weilanden - Goede isolerende voorzieningen: HR en HR++ isolatieglas, vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - Centrale verwarming met een Remeha combiketel van 2016 - Groepenkast vernieuwd in 2025 - Gevelbekleding van de aanbouw geplaatst in 2025 Bekijk de plattegronden voor een compleet beeld van de indeling en mogelijkheden. Deze woning heeft een eigen website: kromhoek32.nl

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
343 m²
Contenido
499 m³
Otra zona interior
37 m²
Área del jardín trasero
126 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha ( combiketel uit 2016, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9249

Mapas de Google

Ubicación de Frieschepalen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Frieschepalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Frieschepalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Frieschepalen. En 2025 había 1.010 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

1.010

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

15

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Frieschepalen
Año Inhabitantes
2021 1.015
2022 995
2023 990
2024 990
2025 1.010

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Frieschepalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 165 0-15: 170 15-25: 160 25-45: 220 45-65: 295

Nivel académico

Hoger

160

Praktisch

260

Middelbaar

360

Origen de los residentes (2025)

Europa

15

Nederland

965

Buiten Europa

30

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 22
Appartementen 17
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 236
Twee-onder-één-kap woningen 86

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 57
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 11
2020 en later 15

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

97

Etiqueta G

83

Etiqueta B

64

Etiqueta A

57

Etiqueta F

31

Etiqueta D

29

Etiqueta E

16

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Frieschepalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.560 3.170
2021 1.730 3.270
2022 1.340 3.050
2023 1.100 3.010
2024 1.020 3.200

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.180

Appartement

Gas: 950 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.420

Actividad empresarial en Frieschepalen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 140

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Frieschepalen
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Frieschepalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Frieschepalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Frieschepalen?

Frieschepalen telt in 2025 ongeveer 1.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Frieschepalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Frieschepalen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Frieschepalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Frieschepalen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Frieschepalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Frieschepalen?

In Frieschepalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 236 woningen.

Meer viviendas in Frieschepalen

Ver más viviendas en este lugar.