Aller directement au contenu
Logo de Kuperus Makelaardij

Kromhoek 32

9249NE Frieschepalen • Fryslân

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.500

Galerie de photos

Kromhoek 32 Frieschepalen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrij wonen met weids uitzicht, rust en ruimte – op een prachtige locatie nét buiten de dorpskern van Frieschepalen staat deze verrassend ruime 2/1-kapwoning met stenen garage. Hier geniet je dagelijks van een bijzonder vrij gevoel: aan de voorzijde stroomt de vaart voorbij en aan de achterzijde kijk je uit over uitgestrekte weilanden met zo nu en dan grazende koeien. Een plek waar landelijk wonen en bereikbaarheid perfect samenkomen. Frieschepalen is een gemoedelijk dorp, centraal gelegen op de grens van Friesland en Groningen, met voorzieningen in de nabije omgeving en een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 zijn plaatsen als Drachten, Heerenveen, Groningen en Leeuwarden snel en comfortabel bereikbaar. Zo woon je hier heerlijk rustig, maar met vele steden binnen handbereik. INDELING Begane grond: Via de voor-entree en hal met een modern toilet (wandcloset) bereik je de sfeervolle woning. De lichte woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen een prachtige verbinding met buiten en een schitterend uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De provisiekelder zorgt voor praktische bergruimte. De dichte keuken beschikt over een eenvoudige opstelling met enige inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een ruime inloopkast, die eenvoudig bij de keukenruimte kan worden betrokken om een royale, eigentijdse woonkeuken te creëren. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot maar liefst vier volwaardige kamers. De hoge gootlijn en rechte muren zorgen voor optimaal gebruik van de ruimte. De volledig betegelde badkamer is verzorgd uitgevoerd met wastafel, toilet, douche voorzien van regen- en handdouche, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. 2e Verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Hier bevinden zich een overloop en een extra slaap-, hobby- of werkruimte. Dankzij de aanwezige airconditioning is deze verdieping comfortabel te gebruiken in alle seizoenen, zowel voor verwarmen als koelen. Garage De vrijstaande stenen garage is met ruim 7 meter lengte en circa 3,25 meter breedte een waardevolle toevoeging. Voorzien van betonvloer, elektra, kanteldeur en een achterdeur naar de tuin biedt deze volop mogelijkheden voor hobby, opslag of stalling. Buitenruimte De brede oprit biedt comfortabel plaats aan twee auto’s naast elkaar. De zonnige achtertuin op het zuiden vormt een absoluut pluspunt: direct grenzend aan weilanden, met vrij uitzicht over het open landschap en volop privacy. Hier ervaar je elke dag het buitenleven in optima forma. Kromhoek 32 biedt een unieke combinatie van ruimte, vrijheid en locatie – een heerlijk thuis voor wie landelijk wil wonen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. Bijzonderheden / goed om te weten - Totaal perceel 343 m2 met uitzicht over de weilanden - Goede isolerende voorzieningen: HR en HR++ isolatieglas, vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - Centrale verwarming met een Remeha combiketel van 2016 - Groepenkast vernieuwd in 2025 - Gevelbekleding van de aanbouw geplaatst in 2025 Bekijk de plattegronden voor een compleet beeld van de indeling en mogelijkheden. Deze woning heeft een eigen website: kromhoek32.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
343 m²
Contenu
499 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2016, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9249

Google Maps

Localisation de Frieschepalen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Frieschepalen

Chiffres de logement et de quartier dans Frieschepalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Frieschepalen. En 2025 étaient 1.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

1.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

15

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Frieschepalen
Année Résidents
2021 1.015
2022 995
2023 990
2024 990
2025 1.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Frieschepalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 165 0-15: 170 15-25: 160 25-45: 220 45-65: 295

Niveau d'enseignement

Hoger

160

Praktisch

260

Middelbaar

360

Origine des habitants (2025)

Europa

15

Nederland

965

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 22
Appartementen 17
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 236
Twee-onder-één-kap woningen 86

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 57
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 11
2020 en later 15

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

97

Étiquette G

83

Étiquette B

64

Étiquette A

57

Étiquette F

31

Étiquette D

29

Étiquette E

16

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

3

Étiquette A++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Frieschepalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.170
2021 1.730 3.270
2022 1.340 3.050
2023 1.100 3.010
2024 1.020 3.200

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 950 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.730

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.420

Activité dans Frieschepalen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Frieschepalen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Frieschepalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Frieschepalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Frieschepalen?

Frieschepalen telt in 2025 ongeveer 1.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Frieschepalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Frieschepalen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Frieschepalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Frieschepalen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Frieschepalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Frieschepalen?

In Frieschepalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 236 woningen.

Meer maisons in Frieschepalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.