Aller directement au contenu
Logo de Jacob Meek Klaverbladmakelaars

Tolheksleane 8

9249NT Frieschepalen • Fryslân

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.709

Galerie de photos

Tolheksleane 8 Frieschepalen
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Traditioneel gebouwde familiewoning op een fantastische plek. Deze in 1994 traditioneel gebouwde familiewoning is gelegen op een fantastische locatie. Niet alleen de ruimte rondom de woning is riant, ook in de woning is er volop plaats voor een gezin. De woning staat op 1.377 m² eigen grond en beschikt over vijf slaapkamers (waarvan één op de begane grond) en twee badkamers (waarvan één eveneens op de begane grond). Naast de woning bevindt zich een prachtige, in spouw gebouwde garage van 6,15 bij 7,55 meter, met twee overheaddeuren en een zijdeur voor de fietsen. Daarnaast staat er nog een oudere schuur die oorspronkelijk zou worden afgebroken, maar nog aanwezig is. De nieuwe eigenaar kan hier naar eigen wens iets nieuws realiseren _ de circa 66 m² liggen klaar om ingevuld te worden naar behoefte. De ligging van de woning is werkelijk fantastisch: vanuit de achtertuin is er vrij uitzicht over de landerijen. Frieschepalen is een dorp nabij Drachten en ligt op enkele autominuten van de A7. In slechts 12 minuten ben je in Drachten, in 26 minuten in Groningen of Leeuwarden, en Assen ligt op 38 minuten rijden. Je woont dus centraal in Noord-Nederland, op een prachtige locatie. * Energielabel B (nog geen zonnepanelen) * Bouwjaar 1994 * Riant wonen met 5 slaapkamers en 2 badkamers * Slaap- én badkamer op de begane grond * Mogelijkheid om een nieuwe schuur, overkapping of ander bijgebouw te realiseren * Moderne keuken (2024) met vloerverwarming * Prachtige dubbele garage We parkeren de auto of fiets op de oprit en gaan _ zoals gebruikelijk in het dorp _ via de achterdeur naar binnen. De ruime bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine- en drogeraansluiting, de cv-ketel (2015) en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken kom je in de leefkeuken met uitzicht op de tuin en de landerijen die eraan grenzen. Regelmatig zie je hier reeën grazen of voorbijlopen. De moderne keuken in hoekopstelling is nog geen twee jaar oud, voorzien van inbouwapparatuur en uitgerust met vloerverwarming. Via de schuifpui stap je zo de tuin in. In het midden van het huis bevindt zich de hal met de voordeur, trapopgang, meterkast en toilet. Vanuit de hal bereik je de slaapkamer van circa 14 m², met een eigen badkamer voorzien van bad/douche en wastafelmeubel. De woonkamer aan de voorzijde van het huis is eveneens ruim en beschikt over een schouw met pelletkachel (de verkoper neemt deze mee, tenzij anders overeengekomen). Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een tweede badkamer. Op de overloop is een vaste kastopstelling en een vlizotrap naar de zolderberging over de gehele lengte van de woning (ca. 13 meter, nokhoogte 1,80 m). Hier is volop ruimte voor opslag. De tuin ligt rondom de woning, maar de achtertuin is bijzonder royaal en biedt vrij uitzicht over de weilanden. De garage heeft dubbele deuren, zodat er met gemak twee auto's in kunnen, en een aparte deur voor fietsen. Via een losse trap bereik je de beloopbare zolderruimte. Daarnaast is er nog een oude stal waar vroeger jongvee stond. Deze bebouwde oppervlakte kan worden gebruikt voor een nieuw bijgebouw, waarvoor geen extra vergunning nodig is. Er is zelfs nog een bouwtekening van de bouwplannen van de verkoper. De oprit biedt bovendien plaats aan meerdere auto's. Ben je nieuwsgierig geworden? Mail of bel ons gerust voor een uitgebreide bezichtiging. Meek it possible. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
1331 m²
Contenu
675 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace de stockage externe
112 m²
Aire de la cour arrière
990 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hr ketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9249

Google Maps

Localisation de Frieschepalen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Frieschepalen

Chiffres de logement et de quartier dans Frieschepalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Frieschepalen. En 2025 étaient 1.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

1.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

15

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Frieschepalen
Année Résidents
2021 1.015
2022 995
2023 990
2024 990
2025 1.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Frieschepalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 165 0-15: 170 15-25: 160 25-45: 220 45-65: 295

Niveau d'enseignement

Hoger

160

Praktisch

260

Middelbaar

360

Origine des habitants (2025)

Europa

15

Nederland

965

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 22
Appartementen 17
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 236
Twee-onder-één-kap woningen 86

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 57
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 11
2020 en later 15

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

97

Étiquette G

83

Étiquette B

64

Étiquette A

57

Étiquette F

31

Étiquette D

29

Étiquette E

16

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

3

Étiquette A++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Frieschepalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.170
2021 1.730 3.270
2022 1.340 3.050
2023 1.100 3.010
2024 1.020 3.200

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 950 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.730

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.420

Activité dans Frieschepalen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Frieschepalen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Frieschepalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Frieschepalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Frieschepalen?

Frieschepalen telt in 2025 ongeveer 1.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Frieschepalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Frieschepalen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Frieschepalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Frieschepalen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Frieschepalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Frieschepalen?

In Frieschepalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 236 woningen.

Meer maisons in Frieschepalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.