Ir directamente al contenido
Logotipo de Jacob Meek Klaverbladmakelaars

Tolheksleane 8

9249NT Frieschepalen • Fryslân

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.709

Galería de fotos

Tolheksleane 8 Frieschepalen
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Traditioneel gebouwde familiewoning op een fantastische plek. Deze in 1994 traditioneel gebouwde familiewoning is gelegen op een fantastische locatie. Niet alleen de ruimte rondom de woning is riant, ook in de woning is er volop plaats voor een gezin. De woning staat op 1.377 m² eigen grond en beschikt over vijf slaapkamers (waarvan één op de begane grond) en twee badkamers (waarvan één eveneens op de begane grond). Naast de woning bevindt zich een prachtige, in spouw gebouwde garage van 6,15 bij 7,55 meter, met twee overheaddeuren en een zijdeur voor de fietsen. Daarnaast staat er nog een oudere schuur die oorspronkelijk zou worden afgebroken, maar nog aanwezig is. De nieuwe eigenaar kan hier naar eigen wens iets nieuws realiseren _ de circa 66 m² liggen klaar om ingevuld te worden naar behoefte. De ligging van de woning is werkelijk fantastisch: vanuit de achtertuin is er vrij uitzicht over de landerijen. Frieschepalen is een dorp nabij Drachten en ligt op enkele autominuten van de A7. In slechts 12 minuten ben je in Drachten, in 26 minuten in Groningen of Leeuwarden, en Assen ligt op 38 minuten rijden. Je woont dus centraal in Noord-Nederland, op een prachtige locatie. * Energielabel B (nog geen zonnepanelen) * Bouwjaar 1994 * Riant wonen met 5 slaapkamers en 2 badkamers * Slaap- én badkamer op de begane grond * Mogelijkheid om een nieuwe schuur, overkapping of ander bijgebouw te realiseren * Moderne keuken (2024) met vloerverwarming * Prachtige dubbele garage We parkeren de auto of fiets op de oprit en gaan _ zoals gebruikelijk in het dorp _ via de achterdeur naar binnen. De ruime bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine- en drogeraansluiting, de cv-ketel (2015) en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken kom je in de leefkeuken met uitzicht op de tuin en de landerijen die eraan grenzen. Regelmatig zie je hier reeën grazen of voorbijlopen. De moderne keuken in hoekopstelling is nog geen twee jaar oud, voorzien van inbouwapparatuur en uitgerust met vloerverwarming. Via de schuifpui stap je zo de tuin in. In het midden van het huis bevindt zich de hal met de voordeur, trapopgang, meterkast en toilet. Vanuit de hal bereik je de slaapkamer van circa 14 m², met een eigen badkamer voorzien van bad/douche en wastafelmeubel. De woonkamer aan de voorzijde van het huis is eveneens ruim en beschikt over een schouw met pelletkachel (de verkoper neemt deze mee, tenzij anders overeengekomen). Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een tweede badkamer. Op de overloop is een vaste kastopstelling en een vlizotrap naar de zolderberging over de gehele lengte van de woning (ca. 13 meter, nokhoogte 1,80 m). Hier is volop ruimte voor opslag. De tuin ligt rondom de woning, maar de achtertuin is bijzonder royaal en biedt vrij uitzicht over de weilanden. De garage heeft dubbele deuren, zodat er met gemak twee auto's in kunnen, en een aparte deur voor fietsen. Via een losse trap bereik je de beloopbare zolderruimte. Daarnaast is er nog een oude stal waar vroeger jongvee stond. Deze bebouwde oppervlakte kan worden gebruikt voor een nieuw bijgebouw, waarvoor geen extra vergunning nodig is. Er is zelfs nog een bouwtekening van de bouwplannen van de verkoper. De oprit biedt bovendien plaats aan meerdere auto's. Ben je nieuwsgierig geworden? Mail of bel ons gerust voor een uitgebreide bezichtiging. Meek it possible. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
1331 m²
Contenido
675 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
112 m²
Área del jardín trasero
990 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Hr ketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en tuin rondom
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9249

Mapas de Google

Ubicación de Frieschepalen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Frieschepalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Frieschepalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Frieschepalen. En 2025 había 1.010 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

1.010

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

15

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Frieschepalen
Año Inhabitantes
2021 1.015
2022 995
2023 990
2024 990
2025 1.010

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Frieschepalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 165 0-15: 170 15-25: 160 25-45: 220 45-65: 295

Nivel académico

Hoger

160

Praktisch

260

Middelbaar

360

Origen de los residentes (2025)

Europa

15

Nederland

965

Buiten Europa

30

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 22
Appartementen 17
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 236
Twee-onder-één-kap woningen 86

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 57
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 11
2020 en later 15

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

97

Etiqueta G

83

Etiqueta B

64

Etiqueta A

57

Etiqueta F

31

Etiqueta D

29

Etiqueta E

16

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Frieschepalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.560 3.170
2021 1.730 3.270
2022 1.340 3.050
2023 1.100 3.010
2024 1.020 3.200

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.180

Appartement

Gas: 950 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.420

Actividad empresarial en Frieschepalen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 140

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Frieschepalen
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Frieschepalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Frieschepalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Frieschepalen?

Frieschepalen telt in 2025 ongeveer 1.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Frieschepalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Frieschepalen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Frieschepalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Frieschepalen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Frieschepalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Frieschepalen?

In Frieschepalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 236 woningen.

Meer viviendas in Frieschepalen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.