Aller directement au contenu
Logo de Kuperus Makelaardij

Tolheksleane 73

9249NS Frieschepalen • Fryslân

Sous réserve

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.901

Galerie de photos

Tolheksleane 73 Frieschepalen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen op een unieke plek met een prachtig vrij uitzicht... Wakker worden met uitzicht over de weilanden, genieten van rust, ruimte en privacy, en toch alle comfort binnen handbereik — dat is precies wat deze vrijstaande woning te bieden heeft. Omringd door groen, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met uitbouw, garage en een extra studio. Een plek waar binnen en buiten samenkomen en waar elke dag opnieuw van het buitenleven kan worden genoten. Met meerdere sfeervolle zitplekken rondom de woning wordt hier op elk moment van de dag genoten van zon, schaduw en het weidse uitzicht over het open landschap — een unieke woonbeleving die nooit verveelt. Woning De woning combineert comfort en karakter en is bovendien levensloopbestendig ingericht. Op de begane grond bevinden zich een volledig betegeld toilet met fontein, een nette, eveneens volledig betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en natuurlijke ventilatie, evenals een royale slaapkamer met vaste kasten en een warme parketvloer — ideaal voor comfortabel wonen op één niveau. De woonkamer ademt sfeer en vormt het hart van het huis. De gashaard (naast de radiatoren) zorgt voor een aangename, huiselijke ambiance, terwijl de grote raampartijen een mooie lichtinval bieden en het buitengevoel naar binnen halen. De keuken is praktisch en compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combioven/-magnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken is er directe toegang tot een op het zuiden gesitueerde zitplek — een heerlijke plek om van de zon te genieten. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, een wasbak en extra bergruimte, met directe toegang tot de achterom en de achtertuin. Op de verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers met ieder hun eigen karakter. Eén van de kamers biedt directe toegang tot het platte dak, waar eenvoudig een dakterras kan worden gerealiseerd. De andere slaapkamer is voorzien van vaste kasten en praktische bergruimte. Garage en studio / berging De vrijstaande garage is degelijk uitgevoerd met een gestorte betonvloer en voorzien van elektra en een elektrische deur. Daarnaast zijn er een vliering en een kelderput aanwezig, wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden. Een bijzonder pluspunt is de extra geïsoleerde (muziek)studio met onder andere elektra — een ideale ruimte voor werken aan huis, hobby’s of het ontvangen van gasten (en eventueel te verbouwen naar extra slaapkamer). Tuin Wat een plek is dit! Hier wordt genoten van een prachtig vrij uitzicht over de weilanden, terwijl er tegelijkertijd volop privacy aanwezig is. De tuin is uitstekend onderhouden en biedt meerdere sfeervolle zitplekken, waardoor op elk moment van de dag gekozen kan worden tussen zon of schaduw. Of het nu gaat om rust en ontspanning of het genieten van het levendige buitenleven: regelmatig grazen er schaapjes of koeien in het aangrenzende weiland — een charmant en uniek uitzicht dat nooit verveelt. Een sfeervolle, complete en veelzijdige woning op een unieke locatie — waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Bijzonderheden / goed om te weten - Vrij uitzicht over de weilanden - Royaal perceel rondom - Gelijkvloers wonen mogelijk (slaap- en badkamer op de begane grond) - HR++ beglazing - Nieuwe dakpannen (2015) - CV-ketel Intergas (2017) - Royale garage met elektrische deur - Extra geïsoleerde (muziek)studio met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden Bekijk de plattegronden voor een compleet beeld van de indeling en mogelijkheden. Deze woning heeft een eigen website: tolheksleane73.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
1000 m²
Contenu
357 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9249

Google Maps

Localisation de Frieschepalen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Frieschepalen

Chiffres de logement et de quartier dans Frieschepalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Frieschepalen. En 2025 étaient 1.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

1.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

15

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Frieschepalen
Année Résidents
2021 1.015
2022 995
2023 990
2024 990
2025 1.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Frieschepalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 165 0-15: 170 15-25: 160 25-45: 220 45-65: 295

Niveau d'enseignement

Hoger

160

Praktisch

260

Middelbaar

360

Origine des habitants (2025)

Europa

15

Nederland

965

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 22
Appartementen 17
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 236
Twee-onder-één-kap woningen 86

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 57
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 11
2020 en later 15

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

97

Étiquette G

83

Étiquette B

64

Étiquette A

57

Étiquette F

31

Étiquette D

29

Étiquette E

16

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

3

Étiquette A++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Frieschepalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.170
2021 1.730 3.270
2022 1.340 3.050
2023 1.100 3.010
2024 1.020 3.200

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 950 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.730

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.420

Activité dans Frieschepalen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Frieschepalen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Frieschepalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Frieschepalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Frieschepalen?

Frieschepalen telt in 2025 ongeveer 1.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Frieschepalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Frieschepalen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Frieschepalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Frieschepalen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Frieschepalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Frieschepalen?

In Frieschepalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 236 woningen.

Meer maisons in Frieschepalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.