Ir directamente al contenido
Logotipo de Moolenaar Makelaardij o.g.

Nieuwstraat 41

5311BE Gameren • Gelderland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 5.148

Galería de fotos

Nieuwstraat 41 Gameren
Foto 84
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante vrijstaande woning met verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden! Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met een authentieke uitstraling, verrassend veel ruimte en talloze mogelijkheden? Deze vrijstaande woning in het landelijke dorp Gameren (gemeente Zaltbommel) biedt het allemaal! De charme van deze woning is de speelse indeling. Zo vindt u op de begane grond in plaats van één grote woonkamer twee gezellige woonkamers waardoor u eenvoudig een aparte zit- en eetruimte kunt creëren. Daarnaast biedt de begane grond meerdere kamers, waaronder twee praktische slaapkamers en een badkamer. Dit maakt gelijkvloers wonen mogelijk én comfortabel. Op de eerste verdieping vindt u maar liefst vier slaapkamers en een aparte toiletruimte met wastafel. De achtertuin is volledig bestraat en daardoor onderhoudsvrij, zodat u optimaal kunt genieten zonder omkijken naar tuinonderhoud. Unieke extra’s: Bijzonder aan deze woning zijn de twee ruime bijgebouwen. Deze bieden legio mogelijkheden: een praktijkruimte aan huis, een gastenverblijf of zelfs een B&B behoren tot de opties. Ideaal voor wie extra werk- of leefruimte zoekt! Het landelijke dorp Gameren is o.a. voorzien van een grote supermarkt, ambachtelijke slager, warme bakker en basisschool en kent een actief verenigingsleven met o.a. een voetbal-, muziek-, paardensport- en oranjevereniging. Gameren is gelegen onder de rook van Zaltbommel waar alle voorzieningen op het gebied van scholen, winkels, restaurants en cultuur aanwezig zijn. De snelweg A2 en het NS station zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Gameren is een ideale woonplek voor wie houdt van een landelijke omgeving, zonder de verbinding met grotere steden te verliezen. Indeling woning: de woning is voorzien van drie entrees. De entree aan de rechterzijde geeft toegang tot de keuken met bijkeuken en de entree aan de achterzijde geeft toegang tot de woonkamer. Een derde entree bevindt zich aan de linkerzijde. De ruime woonkeuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van keukenblok met diverse inbouwapparatuur. De keuken wordt duurzaam verwarmd middels een pelletkachel en vloerverwarming. Het halletje aan de achterzijde is voorzien van vaste kast en toiletruimte en biedt toegang tot de badkamer met ligbad, douche en wastafel. Vanuit de keuken stapt u de woonkamer/ voorkamer binnen. Aangrenzend bevindt zich de tweede woonkamer die toegankelijk is vanuit de entree aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer zijn de twee slaapkamers op de begane grond te bereiken. Liever een grotere woonkamer? Het wandje tussen de woon- en de slaapkamers kan gemakkelijk verwijderd worden zodat er een één grote kamer kan worden gecreëerd. Eerste verdieping: de overloop leidt naar drie slaapkamers, een aantal vaste kastruimte en toiletruimte met wastafel. De vierde slaapkamer is toegankelijk via één van de andere slaapkamers. Door het weghalen van het wandje tussen de derde en vierde slaapkamer ontstaat er één grote (slaap)kamer. Indeling bijgebouw 1: het knusse bijgebouw bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en is voorzien van open ruimte met klein keukenblok en zitkamer met pelletkachel. Aan de achterzijde is er een badkamer met douche, toilet en wastafel. Op de verdieping zijn er twee slaapruimtes gecreëerd. Buiten maakt de sfeervolle overkapping het plaatje compleet. Indeling bijgebouw 2: deze sfeervolle ruimte is voorzien van open ruimte met klein keukenblok, zitkamer, badkamer met douche en toilet, sauna en vliering. Via een aparte entree is er een extra ruimte bereikbaar. Het bijgebouw is voorzien van krachtstroom. Geniet van de rust en ruimte van het buitenleven, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bent u klaar om deze woning te ontdekken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Pluspunten: - landelijke ligging; - recent is het dak volledig vernieuwd en voorzien van rieten schroefdak: brandwerend en isolerend; - onlangs vernieuwd buitenschilderwerk; - veel mogelijkheden.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
310 m²
Contenido
434 m³
Espacio de almacenamiento externo
48 m²
Área del jardín trasero
138 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5311

Mapas de Google

Mapa de Gameren

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gameren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gameren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gameren. En 2025 había 2.737 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 430.446.

Inhabitantes

2.737

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 430.446

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.948

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

31

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gameren
Año Inhabitantes
2021 2.698
2022 2.742
2023 2.795
2024 2.732
2025 2.737

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gameren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.788
2022 EUR 349.726
2023 EUR 387.588
2024 EUR 404.467
2025 EUR 430.446

Composición de los residentes

Edad

65+: 573 0-15: 534 15-25: 345 25-45: 627 45-65: 656

Nivel académico

Hoger

409

Praktisch

573

Middelbaar

885

Origen de los residentes (2025)

Europa

213

Nederland

2.394

Buiten Europa

133

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 164
Appartementen 138
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 438
Twee-onder-één-kap woningen 181

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 131
2010 tot 2020 120
2020 en later 151

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

347

Etiqueta C

152

Etiqueta B

141

Etiqueta G

127

Etiqueta D

89

Etiqueta F

58

Etiqueta E

24

Etiqueta A+

23

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A+++++

3

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gameren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.392 3.405
2021 1.545 3.486
2022 1.191 3.326
2023 987 3.188
2024 954 3.345

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.705

Huurwoning

Gas: 622 • Electricidad: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.639

Appartement

Gas: 267 • Electricidad: 1.749

Tussenwoning

Gas: 728 • Electricidad: 2.339

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Electricidad: 4.178

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricidad: 3.078

Actividad empresarial en Gameren (2025)

Handel en HORECA 74
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 98
Overheid, onderwijs en zorg 44
Landbouw, bosbouw en visserij 49
Vervoer, informatie en communicatie 16
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 38

Número total de establecimientos empresariales: 410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gameren
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gameren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gameren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gameren?

Gameren telt in 2025 ongeveer 2.737 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gameren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gameren is in 2025 circa € 430.446.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren ligt rond € 29.948 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gameren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gameren?

In Gameren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer viviendas in Gameren

Ver más viviendas en este lugar.