Ir directamente al contenido
Logotipo de Boekholt & partners makelaardij

Krassumerstraat 23

9893PH Garnwerd • Groningen

Vendido

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 3.811

Galería de fotos

Krassumerstraat 23 Garnwerd
Foto 78
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KORT Liefhebbers van natuur en rust opgelet, deze leuke woning ligt in het gewilde dorp Garnwerd, op een riante kavel met aan de achterzijde een uitgestrekt weidegebied met uitzicht op grasland, natuur en een scala aan weidevogels. OMGEVING Dit fraaie en vrijstaande huis ligt aan de rand van het unieke dorp Garnwerd, op slechts 10 minuten rijden van de stad Groningen. Garnwerd heeft naast "Café Hamming" en "Garnwerd aan zee" heel leuke recreatie, veel cultuur en karakter. Verder zijn er vele wandel- en fietsroutes. De lagere school in het dorp staat goed aangeschreven. INDELING Begane grond: overdekte entree/hal met toilet, trap naar de verdieping en toegang tot de riante living (43 m2) met gezellige haard en open keuken. De living wordt gekenmerkt door veel en grote raampartijen, hetgeen voor prettig lichtinval zorgt. De moderne keuken heeft een L-vormig keukenblok voorzien van inbouwapparatuur en uitnodigende openslaande tuindeuren naar een zonnig terras. Verder een royale en handige bijkeuken van 8 m2. Via een tussenhalletje doorgang naar een flinke werkkamer (24 m2, voormalige garage; verbouwd in 2010). In deze ruimte kan ook een badkamer worden gerealiseerd voor levensloopbestendig wonen een wens of noodzaak is. Deze werkkamer heeft een eigen entree, dus ook handig voor een eigen praktijk of kantoor aan huis. Verdieping: een speelse etage met leuke overloop en 3 slaapkamers (15, 12 en 11 m2). Dit zijn netto maten, bruto zijn de slaapkamers maar liefst 21, 12 en 28 m2). De badkamer (5 m2) is netjes en speels met 2e toilet, douche en wastafel. TUIN Rondom gelegen en keurig aangelegde tuin met groot gazon, bomen, een heerlijk zonneterras aan de gevel en een tweede terras met vrij uitzicht over de landerijen. Een grote en handige berging (van 17 m2) kan makkelijk alle tuinspullen bergen. Ook hier een terras. De besloten tuin omsluit de woning voor een groot deel zodat privacy gewaarborgd is. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met ruimte voor twee/drie auto's. Het perceel is bijna 1.000 m2 groot! ALGEMEEN - keurig onderhouden; - de woning is goed geïsoleerd; - v.v. 18 zonnepanelen; - spouwmuurisolatie; - grotendeels HR++ beglazing; - deels triple glas; - bouwjaar 1979; - woonoppervlakte 143 m2; - tophuis op een heerlijke plek! LET OP: - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - ouderdomsclausule van toepassing; - aanvaarding kan al vanaf begin april 2026. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
977 m²
Contenido
518 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9893

Mapas de Google

Garnwerd en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Garnwerd

Estadísticas de vivienda y vecindario en Garnwerd

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Garnwerd. En 2025 había 419 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 275.257.

Inhabitantes

419

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 275.257

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.435

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Garnwerd
Año Inhabitantes
2021 423
2022 428
2023 430
2024 420
2025 419

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Garnwerd
Año Promedio WOZ
2021 EUR 207.403
2022 EUR 229.403
2023 EUR 253.921
2024 EUR 252.762
2025 EUR 275.257

Composición de los residentes

Edad

65+: 113 0-15: 70 15-25: 30 25-45: 76 45-65: 133

Nivel académico

Hoger

110

Praktisch

20

Middelbaar

120

Origen de los residentes (2025)

Europa

17

Nederland

374

Buiten Europa

22

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 126
Twee-onder-één-kap woningen 28

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 36
1970 tot 1980 52
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 2
2020 en later 0

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

60

Etiqueta C

55

Etiqueta D

26

Etiqueta B

24

Etiqueta F

15

Etiqueta A

14

Etiqueta E

7

Etiqueta A+

3

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Garnwerd
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.682 2.804
2021 1.851 2.775
2022 1.429 2.572
2023 1.161 2.539
2024 1.144 2.666

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 1.547

Huurwoning

Gas: 1.103 • Electricidad: 2.139

Koopwoning

Gas: 1.206 • Electricidad: 2.766

Appartement

Gas: 229 • Electricidad: 730

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 1.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.242 • Electricidad: 2.862

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 815 • Electricidad: 1.647

Actividad empresarial en Garnwerd (2025)

Handel en HORECA 7
Nijverheid en energie 7
Zakelijke dienstverlening 22
Overheid, onderwijs en zorg 22
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 1
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Número total de establecimientos empresariales: 80

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Garnwerd
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Garnwerd.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Garnwerd

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Garnwerd?

Garnwerd telt in 2025 ongeveer 419 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garnwerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Garnwerd is in 2025 circa € 275.257.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garnwerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garnwerd ligt rond € 30.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Garnwerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Garnwerd?

In Garnwerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.

Meer viviendas in Garnwerd

Ver más viviendas en este lugar.