Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Reinette, maakt wonen compleet

Krassumerstraat 38

9893PK Garnwerd • Groningen

Disponible

€ 235.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 241.550

Precio de compra /m²: € 2.765

Galería de fotos

Krassumerstraat 38 Garnwerd
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

2/1 kapwoning met garage op hoeklocatie gelegen op een ruime kavel. In het dorpje Garnwerd met het smalste straatje van heel Nederland (toegankelijk voor auto’s) ligt deze 2/1 kapwoning op een royaal perceel van 327 m2 en een woonoppervlakte van 85m2. De woning biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak verder te moderniseren. De rustige ligging, ruime buitenruimte en de isolatiematregelen die al getroffen zijn zoals: dak, muur en vloerisolatie maakt dit een aantrekkelijke woning. Let op! De komende vier weken vinden er alleen bezichtigingen plaats voor huurders van de woningcorporatie Wold & Waard. Voldoet u aan deze voorwaarden en hebt u interesse? Neem dan contact met ons op. Bent u geen huurder? Geef dan uw gegevens aan ons door. Vanaf 2 juni vinden de afspraken plaats voor kandidaten die buiten de doelgroep vallen. De woning beschikt over een energielabel C, is deels voorzien van dubbele beglazing en heeft houten kozijnen. Verwarming middels radiatoren en wordt verzorgd doormiddel van een Nefit cv-ketel uit 2024. Er is een aangebouwde berging met witgoed aansluiting en aansluitend een stenen garage. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime voortuin met gazon, planten en erfafscheiding. De zij- en achtertuin zijn ingericht met bestrating en gazon. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en de straat. De stenen garage biedt ook ruimte voor het stallen van uw voertuig. Begane grond Vanaf de voorkant bereikt u de entree van de woning waarna u binnenkomt in de hal met meterkast, trapopgang, kelderkast en toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De gesloten keuken is eenvoudig uitgevoerd. Vanuit de keuken is er toegang naar de berging, vanuit daar kunt u naar de achtertuin of garage. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Er is 1 slaapkamer met eigen toegangsdeur naar de badkamer. De badkamer is voorzien van toilet, douche en wastafel. Zolder Via een vlizotrap is de geïsoleerde zolder bereikbaar. Ideaal om te gebruiken als extra opbergruimte. Garnwerd is een gastvrij en sfeervol dorp, op slechts 15 autominuten van Groningen, ook per fiets goed bereikbaar. Het dorp beschikt over een basisschool, een actief verenigingsleven en volop mogelijkheden voor watersporters, wandelaars en fietsers. Bijzonderheden: - Er dient gebruik te maken van een projectnotaris - Eigen bewoning clausule - U aanvaart de woning zoals u hem ziet - Eerste vier weken uitsluitend bezichtigingen voor huurders van de woningcorporatie. - Kosten voor het uitmeten van de kavel zijn voor koper (minimaal: € 510-,) - Starterslening gemeente Westerkwartier mogelijk - Er zijn bij deze verkoop geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig. Wilt u de woning bekijken? Neem dan contact met ons op, dan leiden wij u graag rond door deze woning. Houdt hierbij wel rekening met de eerdergenoemde voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 235.000

Coste del comprador (estimado): € 6.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 241.550

2,78%

Anualmente

%

€ 11.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 235.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
327 m²
Contenido
407 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen en open ligging
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9893

Mapas de Google

Garnwerd en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Garnwerd

Estadísticas de vivienda y vecindario en Garnwerd

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Garnwerd. En 2025 había 419 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 275.257.

Inhabitantes

419

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 275.257

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.435

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Garnwerd
Año Inhabitantes
2021 423
2022 428
2023 430
2024 420
2025 419

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Garnwerd
Año Promedio WOZ
2021 EUR 207.403
2022 EUR 229.403
2023 EUR 253.921
2024 EUR 252.762
2025 EUR 275.257

Composición de los residentes

Edad

65+: 113 0-15: 70 15-25: 30 25-45: 76 45-65: 133

Nivel académico

Hoger

110

Praktisch

20

Middelbaar

120

Origen de los residentes (2025)

Europa

17

Nederland

374

Buiten Europa

22

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 126
Twee-onder-één-kap woningen 28

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 36
1970 tot 1980 52
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 2
2020 en later 0

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

60

Etiqueta C

55

Etiqueta D

26

Etiqueta B

24

Etiqueta F

15

Etiqueta A

14

Etiqueta E

7

Etiqueta A+

3

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Garnwerd
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.682 2.804
2021 1.851 2.775
2022 1.429 2.572
2023 1.161 2.539
2024 1.144 2.666

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 1.547

Huurwoning

Gas: 1.103 • Electricidad: 2.139

Koopwoning

Gas: 1.206 • Electricidad: 2.766

Appartement

Gas: 229 • Electricidad: 730

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 1.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.242 • Electricidad: 2.862

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 815 • Electricidad: 1.647

Actividad empresarial en Garnwerd (2025)

Handel en HORECA 7
Nijverheid en energie 7
Zakelijke dienstverlening 22
Overheid, onderwijs en zorg 22
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 1
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Número total de establecimientos empresariales: 80

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Garnwerd
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Garnwerd.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Garnwerd

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Garnwerd?

Garnwerd telt in 2025 ongeveer 419 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garnwerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Garnwerd is in 2025 circa € 275.257.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garnwerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garnwerd ligt rond € 30.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Garnwerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Garnwerd?

In Garnwerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.

Meer viviendas in Garnwerd

Ver más viviendas en este lugar.