Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Reinette, maakt wonen compleet

Krassumerstraat 38

9893PK Garnwerd • Groningen

Verfügbar

€ 235.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 241.550

Kaufpreis /m²: € 2.765

Fotoalbum

Krassumerstraat 38 Garnwerd
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

2/1 kapwoning met garage op hoeklocatie gelegen op een ruime kavel. In het dorpje Garnwerd met het smalste straatje van heel Nederland (toegankelijk voor auto’s) ligt deze 2/1 kapwoning op een royaal perceel van 327 m2 en een woonoppervlakte van 85m2. De woning biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak verder te moderniseren. De rustige ligging, ruime buitenruimte en de isolatiematregelen die al getroffen zijn zoals: dak, muur en vloerisolatie maakt dit een aantrekkelijke woning. Let op! De komende vier weken vinden er alleen bezichtigingen plaats voor huurders van de woningcorporatie Wold & Waard. Voldoet u aan deze voorwaarden en hebt u interesse? Neem dan contact met ons op. Bent u geen huurder? Geef dan uw gegevens aan ons door. Vanaf 2 juni vinden de afspraken plaats voor kandidaten die buiten de doelgroep vallen. De woning beschikt over een energielabel C, is deels voorzien van dubbele beglazing en heeft houten kozijnen. Verwarming middels radiatoren en wordt verzorgd doormiddel van een Nefit cv-ketel uit 2024. Er is een aangebouwde berging met witgoed aansluiting en aansluitend een stenen garage. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime voortuin met gazon, planten en erfafscheiding. De zij- en achtertuin zijn ingericht met bestrating en gazon. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en de straat. De stenen garage biedt ook ruimte voor het stallen van uw voertuig. Begane grond Vanaf de voorkant bereikt u de entree van de woning waarna u binnenkomt in de hal met meterkast, trapopgang, kelderkast en toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De gesloten keuken is eenvoudig uitgevoerd. Vanuit de keuken is er toegang naar de berging, vanuit daar kunt u naar de achtertuin of garage. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Er is 1 slaapkamer met eigen toegangsdeur naar de badkamer. De badkamer is voorzien van toilet, douche en wastafel. Zolder Via een vlizotrap is de geïsoleerde zolder bereikbaar. Ideaal om te gebruiken als extra opbergruimte. Garnwerd is een gastvrij en sfeervol dorp, op slechts 15 autominuten van Groningen, ook per fiets goed bereikbaar. Het dorp beschikt over een basisschool, een actief verenigingsleven en volop mogelijkheden voor watersporters, wandelaars en fietsers. Bijzonderheden: - Er dient gebruik te maken van een projectnotaris - Eigen bewoning clausule - U aanvaart de woning zoals u hem ziet - Eerste vier weken uitsluitend bezichtigingen voor huurders van de woningcorporatie. - Kosten voor het uitmeten van de kavel zijn voor koper (minimaal: € 510-,) - Starterslening gemeente Westerkwartier mogelijk - Er zijn bij deze verkoop geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig. Wilt u de woning bekijken? Neem dan contact met ons op, dan leiden wij u graag rond door deze woning. Houdt hierbij wel rekening met de eerdergenoemde voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 235.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 241.550

2,78%

Jährlich

%

€ 11.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 235.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
327 m²
Inhalt
407 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9893

Google Karten

Garnwerd auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Garnwerd

Wohn- und Viertelzahlen in Garnwerd

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Garnwerd. In 2025 waren da 419 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 275.257.

Einwohner

419

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 275.257

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.435

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Garnwerd
Jahr Einwohner
2021 423
2022 428
2023 430
2024 420
2025 419

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Garnwerd
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 207.403
2022 EUR 229.403
2023 EUR 253.921
2024 EUR 252.762
2025 EUR 275.257

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 113 0-15: 70 15-25: 30 25-45: 76 45-65: 133

Ausbildungsstufe

Hoger

110

Praktisch

20

Middelbaar

120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17

Nederland

374

Buiten Europa

22

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 126
Twee-onder-één-kap woningen 28

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 36
1970 tot 1980 52
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 2
2020 en later 0

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

60

Bezeichnung C

55

Bezeichnung D

26

Bezeichnung B

24

Bezeichnung F

15

Bezeichnung A

14

Bezeichnung E

7

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Garnwerd
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.682 2.804
2021 1.851 2.775
2022 1.429 2.572
2023 1.161 2.539
2024 1.144 2.666

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 1.547

Huurwoning

Gas: 1.103 • Strom: 2.139

Koopwoning

Gas: 1.206 • Strom: 2.766

Appartement

Gas: 229 • Strom: 730

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 1.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.242 • Strom: 2.862

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 815 • Strom: 1.647

Betriebsaktivität in Garnwerd (2025)

Handel en HORECA 7
Nijverheid en energie 7
Zakelijke dienstverlening 22
Overheid, onderwijs en zorg 22
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 1
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Gesamtanzahl der Firmensitze: 80

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Garnwerd
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Garnwerd.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Garnwerd

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Garnwerd?

Garnwerd telt in 2025 ongeveer 419 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garnwerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Garnwerd is in 2025 circa € 275.257.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garnwerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garnwerd ligt rond € 30.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Garnwerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Garnwerd?

In Garnwerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.

Meer Häuser in Garnwerd

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.