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Hunzeweg 48

9893PD Garnwerd • Groningen

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.469

Fotoalbum

Hunzeweg 48 Garnwerd
Bild 2
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Beschreibung

Prachtig achter de bekende dijk van Garnwerd gelegen, compleet verbouwde en gemoderniseerde vrijstaande eengezinswoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de verdieping. Ruime eigen oprit en een mooie voor- zij- en achtertuin met overkapping en vrijstaand tuin chalet. Smaakvol aangekleed en afgewerkt, keurig bewoond, volledig geïsoleerd, 11 zonnepanelen (energielabel A) en uitermate compleet. Een plaatje! Indeling: Entree/hal met zijgevelraam, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Sfeervolle doorzonwoonkamer (ca. 45 m2 inclusief keuken, vloerverwarming) met pvc vloer, hoog balkenplafond, houtkachel en vaste kastenwand. Aan de achterzijde openslaande deuren naar de het overdekte terras. De woonkamer kijkt uit op de tuin. Deur naar de trapkelder (ca. 6m2, 1,7 m. hoog, droog). Semi-open keuken welke is voorzien van alle gemakken: grote koelkast, vriezer, vaatwasser, losstaand gasfornuis met oven, magnetron en veel bergruimte in onder - en bovenkasten. Doorloop naar een achterhal met pantry v.v. wasmachine- en drogeraansluiting en ruime werkplek. CV kast (ketel 2022, HR, eigendom). Gang met modern toilet en toegang tot de bad- en slaapkamer. Ruime en luxe slaapkamer (ca. 11 m2) die uitkijkt op de tuin en de dijk. Royale (ca. 9 m2) en luxe badkamer met wastafelmeubel, ruime inloopdouche met twee regendouchekoppen en een ligbad. Een bovenlicht (elektrisch met regen sensor) zorgt voor extra lichtinval. Verdieping: overloop met vlizoluik naar de vliering. Drie slaapkamers van 11, 9 en 5 m2, alle voorzien van laminaat-vloer. Ruime vliering. Voor- en zijtuin met gazon en borders. Gezellige achtertuin met gazon en vrijstaand houten tuinchalet (ca. 15 m2). De tuin ligt tegen de dijk van Garnwerd. Aan de achterzijde ligt het gezellige en mooie Garnwerd aan zee. Bijzonderheden: - Uitermate luxe en complete woning op een fraaie locatie. - energiezuinig: vloer-, spouw-, dak-isolatie, volledig HR++ glas, 11 zonnepanelen (energielabel A) - oprit met plaats voor drie auto's - Groningen op 15 autominuten.

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€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
430 m²
Inhalt
500 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, huur
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
18-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9893

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Garnwerd auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Garnwerd

Wohn- und Viertelzahlen in Garnwerd

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Garnwerd. In 2025 waren da 419 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 275.257.

Einwohner

419

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 275.257

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.435

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Garnwerd
Jahr Einwohner
2021 423
2022 428
2023 430
2024 420
2025 419

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Garnwerd
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 207.403
2022 EUR 229.403
2023 EUR 253.921
2024 EUR 252.762
2025 EUR 275.257

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 113 0-15: 70 15-25: 30 25-45: 76 45-65: 133

Ausbildungsstufe

Hoger

110

Praktisch

20

Middelbaar

120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17

Nederland

374

Buiten Europa

22

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 126
Twee-onder-één-kap woningen 28

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 36
1970 tot 1980 52
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 2
2020 en later 0

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

60

Bezeichnung C

55

Bezeichnung D

26

Bezeichnung B

24

Bezeichnung F

15

Bezeichnung A

14

Bezeichnung E

7

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Garnwerd
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.682 2.804
2021 1.851 2.775
2022 1.429 2.572
2023 1.161 2.539
2024 1.144 2.666

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 1.547

Huurwoning

Gas: 1.103 • Strom: 2.139

Koopwoning

Gas: 1.206 • Strom: 2.766

Appartement

Gas: 229 • Strom: 730

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 1.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.242 • Strom: 2.862

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 815 • Strom: 1.647

Betriebsaktivität in Garnwerd (2025)

Handel en HORECA 7
Nijverheid en energie 7
Zakelijke dienstverlening 22
Overheid, onderwijs en zorg 22
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 1
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Gesamtanzahl der Firmensitze: 80

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Garnwerd
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Garnwerd.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Garnwerd

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Garnwerd?

Garnwerd telt in 2025 ongeveer 419 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garnwerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Garnwerd is in 2025 circa € 275.257.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garnwerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garnwerd ligt rond € 30.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Garnwerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Garnwerd?

In Garnwerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.

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