Direct naar de inhoud
Logo van Boekholt & partners makelaardij

Hunzeweg 48

9893PD Garnwerd • Groningen

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.469

Fotogalerij

Hunzeweg 48 Garnwerd
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig achter de bekende dijk van Garnwerd gelegen, compleet verbouwde en gemoderniseerde vrijstaande eengezinswoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de verdieping. Ruime eigen oprit en een mooie voor- zij- en achtertuin met overkapping en vrijstaand tuin chalet. Smaakvol aangekleed en afgewerkt, keurig bewoond, volledig geïsoleerd, 11 zonnepanelen (energielabel A) en uitermate compleet. Een plaatje! Indeling: Entree/hal met zijgevelraam, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Sfeervolle doorzonwoonkamer (ca. 45 m2 inclusief keuken, vloerverwarming) met pvc vloer, hoog balkenplafond, houtkachel en vaste kastenwand. Aan de achterzijde openslaande deuren naar de het overdekte terras. De woonkamer kijkt uit op de tuin. Deur naar de trapkelder (ca. 6m2, 1,7 m. hoog, droog). Semi-open keuken welke is voorzien van alle gemakken: grote koelkast, vriezer, vaatwasser, losstaand gasfornuis met oven, magnetron en veel bergruimte in onder - en bovenkasten. Doorloop naar een achterhal met pantry v.v. wasmachine- en drogeraansluiting en ruime werkplek. CV kast (ketel 2022, HR, eigendom). Gang met modern toilet en toegang tot de bad- en slaapkamer. Ruime en luxe slaapkamer (ca. 11 m2) die uitkijkt op de tuin en de dijk. Royale (ca. 9 m2) en luxe badkamer met wastafelmeubel, ruime inloopdouche met twee regendouchekoppen en een ligbad. Een bovenlicht (elektrisch met regen sensor) zorgt voor extra lichtinval. Verdieping: overloop met vlizoluik naar de vliering. Drie slaapkamers van 11, 9 en 5 m2, alle voorzien van laminaat-vloer. Ruime vliering. Voor- en zijtuin met gazon en borders. Gezellige achtertuin met gazon en vrijstaand houten tuinchalet (ca. 15 m2). De tuin ligt tegen de dijk van Garnwerd. Aan de achterzijde ligt het gezellige en mooie Garnwerd aan zee. Bijzonderheden: - Uitermate luxe en complete woning op een fraaie locatie. - energiezuinig: vloer-, spouw-, dak-isolatie, volledig HR++ glas, 11 zonnepanelen (energielabel A) - oprit met plaats voor drie auto's - Groningen op 15 autominuten.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
430 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, huur
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9893

Google Maps

Garnwerd op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Garnwerd

Woon- en buurtcijfers in Garnwerd

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Garnwerd. In 2025 waren er 419 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 275.257.

Inwoners

419

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 275.257

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.435

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Garnwerd
Jaar Inwoners
2021 423
2022 428
2023 430
2024 420
2025 419

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Garnwerd
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 207.403
2022 EUR 229.403
2023 EUR 253.921
2024 EUR 252.762
2025 EUR 275.257

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 113 0-15: 70 15-25: 30 25-45: 76 45-65: 133

Opleidingsniveau

Hoger

110

Praktisch

20

Middelbaar

120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17

Nederland

374

Buiten Europa

22

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 126
Twee-onder-één-kap woningen 28

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 36
1970 tot 1980 52
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 2
2020 en later 0

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

60

Label C

55

Label D

26

Label B

24

Label F

15

Label A

14

Label E

7

Label A+

3

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Garnwerd
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.682 2.804
2021 1.851 2.775
2022 1.429 2.572
2023 1.161 2.539
2024 1.144 2.666

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 1.547

Huurwoning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 2.139

Koopwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 2.766

Appartement

Gas: 229 • Elektriciteit: 730

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 1.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.242 • Elektriciteit: 2.862

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 815 • Elektriciteit: 1.647

Bedrijvigheid in Garnwerd (2025)

Handel en HORECA 7
Nijverheid en energie 7
Zakelijke dienstverlening 22
Overheid, onderwijs en zorg 22
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 1
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 80

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Garnwerd
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Garnwerd.

Veelgestelde vragen over wonen in Garnwerd

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Garnwerd?

Garnwerd telt in 2025 ongeveer 419 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garnwerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Garnwerd is in 2025 circa € 275.257.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garnwerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garnwerd ligt rond € 30.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Garnwerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Garnwerd?

In Garnwerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.

Meer woningen in Garnwerd

Bekijk meer woningen in deze plaats.