Jump to content
Logo of Boekholt & partners makelaardij

Hunzeweg 48

9893PD Garnwerd • Groningen

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.469

Photo Gallery

Hunzeweg 48 Garnwerd
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Prachtig achter de bekende dijk van Garnwerd gelegen, compleet verbouwde en gemoderniseerde vrijstaande eengezinswoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de verdieping. Ruime eigen oprit en een mooie voor- zij- en achtertuin met overkapping en vrijstaand tuin chalet. Smaakvol aangekleed en afgewerkt, keurig bewoond, volledig geïsoleerd, 11 zonnepanelen (energielabel A) en uitermate compleet. Een plaatje! Indeling: Entree/hal met zijgevelraam, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Sfeervolle doorzonwoonkamer (ca. 45 m2 inclusief keuken, vloerverwarming) met pvc vloer, hoog balkenplafond, houtkachel en vaste kastenwand. Aan de achterzijde openslaande deuren naar de het overdekte terras. De woonkamer kijkt uit op de tuin. Deur naar de trapkelder (ca. 6m2, 1,7 m. hoog, droog). Semi-open keuken welke is voorzien van alle gemakken: grote koelkast, vriezer, vaatwasser, losstaand gasfornuis met oven, magnetron en veel bergruimte in onder - en bovenkasten. Doorloop naar een achterhal met pantry v.v. wasmachine- en drogeraansluiting en ruime werkplek. CV kast (ketel 2022, HR, eigendom). Gang met modern toilet en toegang tot de bad- en slaapkamer. Ruime en luxe slaapkamer (ca. 11 m2) die uitkijkt op de tuin en de dijk. Royale (ca. 9 m2) en luxe badkamer met wastafelmeubel, ruime inloopdouche met twee regendouchekoppen en een ligbad. Een bovenlicht (elektrisch met regen sensor) zorgt voor extra lichtinval. Verdieping: overloop met vlizoluik naar de vliering. Drie slaapkamers van 11, 9 en 5 m2, alle voorzien van laminaat-vloer. Ruime vliering. Voor- en zijtuin met gazon en borders. Gezellige achtertuin met gazon en vrijstaand houten tuinchalet (ca. 15 m2). De tuin ligt tegen de dijk van Garnwerd. Aan de achterzijde ligt het gezellige en mooie Garnwerd aan zee. Bijzonderheden: - Uitermate luxe en complete woning op een fraaie locatie. - energiezuinig: vloer-, spouw-, dak-isolatie, volledig HR++ glas, 11 zonnepanelen (energielabel A) - oprit met plaats voor drie auto's - Groningen op 15 autominuten.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
430 m²
Content
500 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, huur
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
18-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9893

Google Maps

Garnwerd on the map

Spatial overview of the work area in Garnwerd

Residential and neighborhood statistics in Garnwerd

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Garnwerd. In 2025 were there 419 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 275.257.

Residents

419

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 275.257

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.435

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Garnwerd
Year Residents
2021 423
2022 428
2023 430
2024 420
2025 419

Annual WOZ value

WOZ value per year in Garnwerd
Year Average WOZ
2021 EUR 207.403
2022 EUR 229.403
2023 EUR 253.921
2024 EUR 252.762
2025 EUR 275.257

Composition of residents

Age build-up

65+: 113 0-15: 70 15-25: 30 25-45: 76 45-65: 133

Education level

Hoger

110

Praktisch

20

Middelbaar

120

Origin of residents (2025)

Europa

17

Nederland

374

Buiten Europa

22

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 126
Twee-onder-één-kap woningen 28

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 36
1970 tot 1980 52
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 2
2020 en later 0

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

60

Label C

55

Label D

26

Label B

24

Label F

15

Label A

14

Label E

7

Label A+

3

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Garnwerd
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.682 2.804
2021 1.851 2.775
2022 1.429 2.572
2023 1.161 2.539
2024 1.144 2.666

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 1.547

Huurwoning

Gas: 1.103 • Electricity: 2.139

Koopwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 2.766

Appartement

Gas: 229 • Electricity: 730

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 1.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.242 • Electricity: 2.862

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 815 • Electricity: 1.647

Business activity in Garnwerd (2025)

Handel en HORECA 7
Nijverheid en energie 7
Zakelijke dienstverlening 22
Overheid, onderwijs en zorg 22
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 1
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Total number of company establishments: 80

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Garnwerd
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Garnwerd.

Frequently asked questions about living in Garnwerd

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Garnwerd?

Garnwerd telt in 2025 ongeveer 419 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garnwerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Garnwerd is in 2025 circa € 275.257.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garnwerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garnwerd ligt rond € 30.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Garnwerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Garnwerd?

In Garnwerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.

Meer houses in Garnwerd

View more homes in this location.