Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

Koutenburg 45

9263RL Garyp • Fryslân

Vendido

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 2.643

Galería de fotos

Koutenburg 45 Garyp
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime twee-onder-één-kapwoning met zonnige tuin, vijf slaapkamers en energielabel A – Wonen aan de Koutenburg 45 in Garyp Welkom in het mooie Friese Garyp, waar we vandaag deze heerlijke twee-onder-één-kapwoning mogen laten zien. Deze riante eengezinswoning beschikt over energielabel A, 9 zonnepanelen, gedeeltelijk HR++ beglazing en een verrassend ruime indeling. Een ideale gezinswoning op een rustige plek, maar toch centraal gelegen! Wonen in Garyp – landelijk, kindvriendelijk en centraal. Garyp is een sfeervol dorp midden in Friesland, op slechts 15 autominuten van zowel Leeuwarden als Drachten. Hier woon je landelijk, maar met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. In het dorp vind je onder andere een basisschool, supermarkt, sportverenigingen, een dorpshuis en een buitenzwembad – perfect voor warme zomerdagen. Verder is er een speeltuintje om de hoek en woon je in een gezellige en rustige buurt met veel gezinnen. De centrale ligging maakt het dagelijks leven hier extra comfortabel. Indeling van de woning Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de ramen rondom. De sfeervolle gaskachel – die lijkt op een echte houtkachel – zorgt voor extra gezelligheid op koude dagen. De woonkamer en keuken worden van elkaar gescheiden door fraaie stalen glazen deuren: stijlvol én praktisch, met behoud van ruimtelijkheid. Op de begane grond ligt een mooie PVC vloer met comfortabele vloerverwarming (m.u.v. de bijkeuken). Lichte keuken met toegang tot de tuin We lopen door naar de eethoek met aansluitend de keuken. Dankzij de lichtstraat valt er hier een zee aan natuurlijk licht binnen. De keuken is voorzien van een kookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser – alles wat je nodig hebt om een heerlijke maaltijd op tafel te zetten. Vanuit de keuken heb je toegang tot de zonnige achtertuin op het noordoosten met vrij uitzicht over het water en de landerijen. De eendjes in de sloot maken het landelijke plaatje compleet: hier kom je écht tot rust in je eigen tuin. Bijkeuken en garage Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken, met aansluiting voor het witgoed en voldoende ruimte voor voorraad of extra apparatuur. Via de bijkeuken bereik je de royale garage. Deze is voorzien van een elektrische deur en biedt ruimte voor een auto, motor en werkbank. De Intergas cv-installatie (2016, eigendom) is hier netjes weggewerkt in een kast. Parkeren kan bovendien op eigen terrein – er is ruimte voor maar liefst drie auto's. Altijd plek voor visite dus! Verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers en een ruime badkamer. Aan de achterzijde ligt de masterbedroom, vergroot met een dakkapel en heerlijk licht. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt nog een vijfde slaapkamer – perfect als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Aan beide zijdes van deze verdieping is extra bergruimte aanwezig. Onderhoudsvrij en comfortabel De gevelbekleding is vervangen door onderhoudsvriendelijk kunststof, en de ramen aan de voorzijde zijn voorzien van screens – waarvan die op de eerste verdieping elektrisch bedienbaar zijn. Ideaal om het zonnetje buiten te houden op warme zomerdagen! Benieuwd geworden? Ben jij op zoek naar een ruime en duurzame woning met vijf slaapkamers, een zonnige tuin en een rustige ligging in een kindvriendelijke buurt? Dan is deze prachtige woning in Garyp absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op en plan snel een afspraak in! Bijzonderheden: - Energielabel A - 9 zonnepanelen - HR++ beglazing (gedeeltelijk) - Kunststofkozijnen (gedeeltelijk) - 5 slaapkamers - Ruime garage met elektrische deur - Parkeren op eigen terrein (voor 3 auto's) - Onderhoudsarme kunststof gevelbekleding - Screens aan de voorzijde, deels elektrisch - Ruime keuken met lichtstraat - Rustige en centrale ligging in Garyp

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
287 m²
Contenido
711 m³
Otra zona interior
39 m²
Área del jardín trasero
101 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
16-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9263

Mapas de Google

Ubicación de Garyp

Vista espacial del área de trabajo en Garyp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Garyp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Garyp. En 2025 había 1.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 338.939.

Inhabitantes

1.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 338.939

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.028

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

40

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Garyp
Año Inhabitantes
2021 1.895
2022 1.900
2023 1.905
2024 1.880
2025 1.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Garyp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.511
2022 EUR 265.807
2023 EUR 303.256
2024 EUR 318.081
2025 EUR 338.939

Composición de los residentes

Edad

65+: 420 0-15: 285 15-25: 215 25-45: 385 45-65: 530

Nivel académico

Hoger

250

Praktisch

350

Middelbaar

720

Origen de los residentes (2025)

Europa

25

Nederland

1.760

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 66
Appartementen 52
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 457
Twee-onder-één-kap woningen 132

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 80
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 26
2020 en later 34

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

211

Etiqueta A

139

Etiqueta C

124

Etiqueta B

111

Etiqueta D

60

Etiqueta F

39

Etiqueta E

30

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A+

22

Etiqueta A++

15

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Garyp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.537 3.152
2021 1.640 3.304
2022 1.256 3.118
2023 1.004 3.135
2024 950 3.247

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 768 • Electricidad: 2.041

Huurwoning

Gas: 852 • Electricidad: 1.628

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 3.361

Appartement

Gas: 692 • Electricidad: 2.008

Tussenwoning

Gas: 776 • Electricidad: 1.814

Vrijstaande woning

Gas: 1.083 • Electricidad: 3.545

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 641 • Electricidad: 2.185

Actividad empresarial en Garyp (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Garyp
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Garyp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Garyp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Garyp?

Garyp telt in 2025 ongeveer 1.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garyp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Garyp is in 2025 circa € 338.939.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garyp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garyp ligt rond € 28.028 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Garyp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Garyp?

In Garyp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.

Meer viviendas in Garyp

Ver más viviendas en este lugar.