Direkt zum Inhalt
Logo von Duinstra Melis Makelaars

Koutenburg 45

9263RL Garyp • Fryslân

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 2.643

Fotoalbum

Koutenburg 45 Garyp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime twee-onder-één-kapwoning met zonnige tuin, vijf slaapkamers en energielabel A – Wonen aan de Koutenburg 45 in Garyp Welkom in het mooie Friese Garyp, waar we vandaag deze heerlijke twee-onder-één-kapwoning mogen laten zien. Deze riante eengezinswoning beschikt over energielabel A, 9 zonnepanelen, gedeeltelijk HR++ beglazing en een verrassend ruime indeling. Een ideale gezinswoning op een rustige plek, maar toch centraal gelegen! Wonen in Garyp – landelijk, kindvriendelijk en centraal. Garyp is een sfeervol dorp midden in Friesland, op slechts 15 autominuten van zowel Leeuwarden als Drachten. Hier woon je landelijk, maar met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. In het dorp vind je onder andere een basisschool, supermarkt, sportverenigingen, een dorpshuis en een buitenzwembad – perfect voor warme zomerdagen. Verder is er een speeltuintje om de hoek en woon je in een gezellige en rustige buurt met veel gezinnen. De centrale ligging maakt het dagelijks leven hier extra comfortabel. Indeling van de woning Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de ramen rondom. De sfeervolle gaskachel – die lijkt op een echte houtkachel – zorgt voor extra gezelligheid op koude dagen. De woonkamer en keuken worden van elkaar gescheiden door fraaie stalen glazen deuren: stijlvol én praktisch, met behoud van ruimtelijkheid. Op de begane grond ligt een mooie PVC vloer met comfortabele vloerverwarming (m.u.v. de bijkeuken). Lichte keuken met toegang tot de tuin We lopen door naar de eethoek met aansluitend de keuken. Dankzij de lichtstraat valt er hier een zee aan natuurlijk licht binnen. De keuken is voorzien van een kookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser – alles wat je nodig hebt om een heerlijke maaltijd op tafel te zetten. Vanuit de keuken heb je toegang tot de zonnige achtertuin op het noordoosten met vrij uitzicht over het water en de landerijen. De eendjes in de sloot maken het landelijke plaatje compleet: hier kom je écht tot rust in je eigen tuin. Bijkeuken en garage Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken, met aansluiting voor het witgoed en voldoende ruimte voor voorraad of extra apparatuur. Via de bijkeuken bereik je de royale garage. Deze is voorzien van een elektrische deur en biedt ruimte voor een auto, motor en werkbank. De Intergas cv-installatie (2016, eigendom) is hier netjes weggewerkt in een kast. Parkeren kan bovendien op eigen terrein – er is ruimte voor maar liefst drie auto's. Altijd plek voor visite dus! Verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers en een ruime badkamer. Aan de achterzijde ligt de masterbedroom, vergroot met een dakkapel en heerlijk licht. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt nog een vijfde slaapkamer – perfect als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Aan beide zijdes van deze verdieping is extra bergruimte aanwezig. Onderhoudsvrij en comfortabel De gevelbekleding is vervangen door onderhoudsvriendelijk kunststof, en de ramen aan de voorzijde zijn voorzien van screens – waarvan die op de eerste verdieping elektrisch bedienbaar zijn. Ideaal om het zonnetje buiten te houden op warme zomerdagen! Benieuwd geworden? Ben jij op zoek naar een ruime en duurzame woning met vijf slaapkamers, een zonnige tuin en een rustige ligging in een kindvriendelijke buurt? Dan is deze prachtige woning in Garyp absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op en plan snel een afspraak in! Bijzonderheden: - Energielabel A - 9 zonnepanelen - HR++ beglazing (gedeeltelijk) - Kunststofkozijnen (gedeeltelijk) - 5 slaapkamers - Ruime garage met elektrische deur - Parkeren op eigen terrein (voor 3 auto's) - Onderhoudsarme kunststof gevelbekleding - Screens aan de voorzijde, deels elektrisch - Ruime keuken met lichtstraat - Rustige en centrale ligging in Garyp

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
287 m²
Inhalt
711 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Hinterhof Fläche
101 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9263

Google Karten

Standort von Garyp

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Garyp

Wohn- und Viertelzahlen in Garyp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Garyp. In 2025 waren da 1.830 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.939.

Einwohner

1.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.939

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.028

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

40

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Garyp
Jahr Einwohner
2021 1.895
2022 1.900
2023 1.905
2024 1.880
2025 1.830

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Garyp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.511
2022 EUR 265.807
2023 EUR 303.256
2024 EUR 318.081
2025 EUR 338.939

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 420 0-15: 285 15-25: 215 25-45: 385 45-65: 530

Ausbildungsstufe

Hoger

250

Praktisch

350

Middelbaar

720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

1.760

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 66
Appartementen 52
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 457
Twee-onder-één-kap woningen 132

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 80
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 26
2020 en later 34

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

211

Bezeichnung A

139

Bezeichnung C

124

Bezeichnung B

111

Bezeichnung D

60

Bezeichnung F

39

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Garyp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.537 3.152
2021 1.640 3.304
2022 1.256 3.118
2023 1.004 3.135
2024 950 3.247

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 768 • Strom: 2.041

Huurwoning

Gas: 852 • Strom: 1.628

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 3.361

Appartement

Gas: 692 • Strom: 2.008

Tussenwoning

Gas: 776 • Strom: 1.814

Vrijstaande woning

Gas: 1.083 • Strom: 3.545

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 641 • Strom: 2.185

Betriebsaktivität in Garyp (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 255

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Garyp
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Garyp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Garyp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Garyp?

Garyp telt in 2025 ongeveer 1.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garyp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Garyp is in 2025 circa € 338.939.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garyp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garyp ligt rond € 28.028 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Garyp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Garyp?

In Garyp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.

Meer Häuser in Garyp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.