Aller directement au contenu
Logo de Duinstra Melis Makelaars

Koutenburg 45

9263RL Garyp • Fryslân

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 2.643

Galerie de photos

Koutenburg 45 Garyp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime twee-onder-één-kapwoning met zonnige tuin, vijf slaapkamers en energielabel A – Wonen aan de Koutenburg 45 in Garyp Welkom in het mooie Friese Garyp, waar we vandaag deze heerlijke twee-onder-één-kapwoning mogen laten zien. Deze riante eengezinswoning beschikt over energielabel A, 9 zonnepanelen, gedeeltelijk HR++ beglazing en een verrassend ruime indeling. Een ideale gezinswoning op een rustige plek, maar toch centraal gelegen! Wonen in Garyp – landelijk, kindvriendelijk en centraal. Garyp is een sfeervol dorp midden in Friesland, op slechts 15 autominuten van zowel Leeuwarden als Drachten. Hier woon je landelijk, maar met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. In het dorp vind je onder andere een basisschool, supermarkt, sportverenigingen, een dorpshuis en een buitenzwembad – perfect voor warme zomerdagen. Verder is er een speeltuintje om de hoek en woon je in een gezellige en rustige buurt met veel gezinnen. De centrale ligging maakt het dagelijks leven hier extra comfortabel. Indeling van de woning Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de ramen rondom. De sfeervolle gaskachel – die lijkt op een echte houtkachel – zorgt voor extra gezelligheid op koude dagen. De woonkamer en keuken worden van elkaar gescheiden door fraaie stalen glazen deuren: stijlvol én praktisch, met behoud van ruimtelijkheid. Op de begane grond ligt een mooie PVC vloer met comfortabele vloerverwarming (m.u.v. de bijkeuken). Lichte keuken met toegang tot de tuin We lopen door naar de eethoek met aansluitend de keuken. Dankzij de lichtstraat valt er hier een zee aan natuurlijk licht binnen. De keuken is voorzien van een kookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser – alles wat je nodig hebt om een heerlijke maaltijd op tafel te zetten. Vanuit de keuken heb je toegang tot de zonnige achtertuin op het noordoosten met vrij uitzicht over het water en de landerijen. De eendjes in de sloot maken het landelijke plaatje compleet: hier kom je écht tot rust in je eigen tuin. Bijkeuken en garage Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken, met aansluiting voor het witgoed en voldoende ruimte voor voorraad of extra apparatuur. Via de bijkeuken bereik je de royale garage. Deze is voorzien van een elektrische deur en biedt ruimte voor een auto, motor en werkbank. De Intergas cv-installatie (2016, eigendom) is hier netjes weggewerkt in een kast. Parkeren kan bovendien op eigen terrein – er is ruimte voor maar liefst drie auto's. Altijd plek voor visite dus! Verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers en een ruime badkamer. Aan de achterzijde ligt de masterbedroom, vergroot met een dakkapel en heerlijk licht. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt nog een vijfde slaapkamer – perfect als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Aan beide zijdes van deze verdieping is extra bergruimte aanwezig. Onderhoudsvrij en comfortabel De gevelbekleding is vervangen door onderhoudsvriendelijk kunststof, en de ramen aan de voorzijde zijn voorzien van screens – waarvan die op de eerste verdieping elektrisch bedienbaar zijn. Ideaal om het zonnetje buiten te houden op warme zomerdagen! Benieuwd geworden? Ben jij op zoek naar een ruime en duurzame woning met vijf slaapkamers, een zonnige tuin en een rustige ligging in een kindvriendelijke buurt? Dan is deze prachtige woning in Garyp absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op en plan snel een afspraak in! Bijzonderheden: - Energielabel A - 9 zonnepanelen - HR++ beglazing (gedeeltelijk) - Kunststofkozijnen (gedeeltelijk) - 5 slaapkamers - Ruime garage met elektrische deur - Parkeren op eigen terrein (voor 3 auto's) - Onderhoudsarme kunststof gevelbekleding - Screens aan de voorzijde, deels elektrisch - Ruime keuken met lichtstraat - Rustige en centrale ligging in Garyp

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
287 m²
Contenu
711 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Aire de la cour arrière
101 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
16-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9263

Google Maps

Localisation de Garyp

Aperçu spatial du site de travail dans Garyp

Chiffres de logement et de quartier dans Garyp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Garyp. En 2025 étaient 1.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.939.

Résidents

1.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.939

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.028

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

40

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Garyp
Année Résidents
2021 1.895
2022 1.900
2023 1.905
2024 1.880
2025 1.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Garyp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.511
2022 EUR 265.807
2023 EUR 303.256
2024 EUR 318.081
2025 EUR 338.939

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 420 0-15: 285 15-25: 215 25-45: 385 45-65: 530

Niveau d'enseignement

Hoger

250

Praktisch

350

Middelbaar

720

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

1.760

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 66
Appartementen 52
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 457
Twee-onder-één-kap woningen 132

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 80
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 26
2020 en later 34

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

211

Étiquette A

139

Étiquette C

124

Étiquette B

111

Étiquette D

60

Étiquette F

39

Étiquette E

30

Étiquette A+++

27

Étiquette A+

22

Étiquette A++

15

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Garyp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.537 3.152
2021 1.640 3.304
2022 1.256 3.118
2023 1.004 3.135
2024 950 3.247

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 768 • Électricité: 2.041

Huurwoning

Gaz: 852 • Électricité: 1.628

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 3.361

Appartement

Gaz: 692 • Électricité: 2.008

Tussenwoning

Gaz: 776 • Électricité: 1.814

Vrijstaande woning

Gaz: 1.083 • Électricité: 3.545

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 641 • Électricité: 2.185

Activité dans Garyp (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Garyp
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Garyp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Garyp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Garyp?

Garyp telt in 2025 ongeveer 1.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garyp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Garyp is in 2025 circa € 338.939.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garyp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garyp ligt rond € 28.028 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Garyp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Garyp?

In Garyp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.

Meer maisons in Garyp

Voir plus d'habitations dans cette ville.