Direct naar de inhoud
Logo van Duinstra Melis Makelaars

Koutenburg 45

9263RL Garyp • Fryslân

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 2.643

Fotogalerij

Koutenburg 45 Garyp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime twee-onder-één-kapwoning met zonnige tuin, vijf slaapkamers en energielabel A – Wonen aan de Koutenburg 45 in Garyp Welkom in het mooie Friese Garyp, waar we vandaag deze heerlijke twee-onder-één-kapwoning mogen laten zien. Deze riante eengezinswoning beschikt over energielabel A, 9 zonnepanelen, gedeeltelijk HR++ beglazing en een verrassend ruime indeling. Een ideale gezinswoning op een rustige plek, maar toch centraal gelegen! Wonen in Garyp – landelijk, kindvriendelijk en centraal. Garyp is een sfeervol dorp midden in Friesland, op slechts 15 autominuten van zowel Leeuwarden als Drachten. Hier woon je landelijk, maar met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. In het dorp vind je onder andere een basisschool, supermarkt, sportverenigingen, een dorpshuis en een buitenzwembad – perfect voor warme zomerdagen. Verder is er een speeltuintje om de hoek en woon je in een gezellige en rustige buurt met veel gezinnen. De centrale ligging maakt het dagelijks leven hier extra comfortabel. Indeling van de woning Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de ramen rondom. De sfeervolle gaskachel – die lijkt op een echte houtkachel – zorgt voor extra gezelligheid op koude dagen. De woonkamer en keuken worden van elkaar gescheiden door fraaie stalen glazen deuren: stijlvol én praktisch, met behoud van ruimtelijkheid. Op de begane grond ligt een mooie PVC vloer met comfortabele vloerverwarming (m.u.v. de bijkeuken). Lichte keuken met toegang tot de tuin We lopen door naar de eethoek met aansluitend de keuken. Dankzij de lichtstraat valt er hier een zee aan natuurlijk licht binnen. De keuken is voorzien van een kookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser – alles wat je nodig hebt om een heerlijke maaltijd op tafel te zetten. Vanuit de keuken heb je toegang tot de zonnige achtertuin op het noordoosten met vrij uitzicht over het water en de landerijen. De eendjes in de sloot maken het landelijke plaatje compleet: hier kom je écht tot rust in je eigen tuin. Bijkeuken en garage Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken, met aansluiting voor het witgoed en voldoende ruimte voor voorraad of extra apparatuur. Via de bijkeuken bereik je de royale garage. Deze is voorzien van een elektrische deur en biedt ruimte voor een auto, motor en werkbank. De Intergas cv-installatie (2016, eigendom) is hier netjes weggewerkt in een kast. Parkeren kan bovendien op eigen terrein – er is ruimte voor maar liefst drie auto's. Altijd plek voor visite dus! Verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers en een ruime badkamer. Aan de achterzijde ligt de masterbedroom, vergroot met een dakkapel en heerlijk licht. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt nog een vijfde slaapkamer – perfect als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Aan beide zijdes van deze verdieping is extra bergruimte aanwezig. Onderhoudsvrij en comfortabel De gevelbekleding is vervangen door onderhoudsvriendelijk kunststof, en de ramen aan de voorzijde zijn voorzien van screens – waarvan die op de eerste verdieping elektrisch bedienbaar zijn. Ideaal om het zonnetje buiten te houden op warme zomerdagen! Benieuwd geworden? Ben jij op zoek naar een ruime en duurzame woning met vijf slaapkamers, een zonnige tuin en een rustige ligging in een kindvriendelijke buurt? Dan is deze prachtige woning in Garyp absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op en plan snel een afspraak in! Bijzonderheden: - Energielabel A - 9 zonnepanelen - HR++ beglazing (gedeeltelijk) - Kunststofkozijnen (gedeeltelijk) - 5 slaapkamers - Ruime garage met elektrische deur - Parkeren op eigen terrein (voor 3 auto's) - Onderhoudsarme kunststof gevelbekleding - Screens aan de voorzijde, deels elektrisch - Ruime keuken met lichtstraat - Rustige en centrale ligging in Garyp

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
287 m²
Inhoud
711 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Achtertuin oppervlakte
101 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9263

Google Maps

Locatie van Garyp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Garyp

Woon- en buurtcijfers in Garyp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Garyp. In 2025 waren er 1.830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.939.

Inwoners

1.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.939

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.028

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Garyp
Jaar Inwoners
2021 1.895
2022 1.900
2023 1.905
2024 1.880
2025 1.830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Garyp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.511
2022 EUR 265.807
2023 EUR 303.256
2024 EUR 318.081
2025 EUR 338.939

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 420 0-15: 285 15-25: 215 25-45: 385 45-65: 530

Opleidingsniveau

Hoger

250

Praktisch

350

Middelbaar

720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

1.760

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 66
Appartementen 52
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 457
Twee-onder-één-kap woningen 132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 80
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 26
2020 en later 34

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

211

Label A

139

Label C

124

Label B

111

Label D

60

Label F

39

Label E

30

Label A+++

27

Label A+

22

Label A++

15

Label A++++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Garyp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.537 3.152
2021 1.640 3.304
2022 1.256 3.118
2023 1.004 3.135
2024 950 3.247

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 768 • Elektriciteit: 2.041

Huurwoning

Gas: 852 • Elektriciteit: 1.628

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 3.361

Appartement

Gas: 692 • Elektriciteit: 2.008

Tussenwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 1.814

Vrijstaande woning

Gas: 1.083 • Elektriciteit: 3.545

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 641 • Elektriciteit: 2.185

Bedrijvigheid in Garyp (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Garyp
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Garyp.

Veelgestelde vragen over wonen in Garyp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Garyp?

Garyp telt in 2025 ongeveer 1.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garyp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Garyp is in 2025 circa € 338.939.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garyp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garyp ligt rond € 28.028 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Garyp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Garyp?

In Garyp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.

Meer woningen in Garyp

Bekijk meer woningen in deze plaats.