Jump to content
Logo of Duinstra Melis Makelaars

Koutenburg 45

9263RL Garyp • Fryslân

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 2.643

Photo Gallery

Koutenburg 45 Garyp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime twee-onder-één-kapwoning met zonnige tuin, vijf slaapkamers en energielabel A – Wonen aan de Koutenburg 45 in Garyp Welkom in het mooie Friese Garyp, waar we vandaag deze heerlijke twee-onder-één-kapwoning mogen laten zien. Deze riante eengezinswoning beschikt over energielabel A, 9 zonnepanelen, gedeeltelijk HR++ beglazing en een verrassend ruime indeling. Een ideale gezinswoning op een rustige plek, maar toch centraal gelegen! Wonen in Garyp – landelijk, kindvriendelijk en centraal. Garyp is een sfeervol dorp midden in Friesland, op slechts 15 autominuten van zowel Leeuwarden als Drachten. Hier woon je landelijk, maar met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. In het dorp vind je onder andere een basisschool, supermarkt, sportverenigingen, een dorpshuis en een buitenzwembad – perfect voor warme zomerdagen. Verder is er een speeltuintje om de hoek en woon je in een gezellige en rustige buurt met veel gezinnen. De centrale ligging maakt het dagelijks leven hier extra comfortabel. Indeling van de woning Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de ramen rondom. De sfeervolle gaskachel – die lijkt op een echte houtkachel – zorgt voor extra gezelligheid op koude dagen. De woonkamer en keuken worden van elkaar gescheiden door fraaie stalen glazen deuren: stijlvol én praktisch, met behoud van ruimtelijkheid. Op de begane grond ligt een mooie PVC vloer met comfortabele vloerverwarming (m.u.v. de bijkeuken). Lichte keuken met toegang tot de tuin We lopen door naar de eethoek met aansluitend de keuken. Dankzij de lichtstraat valt er hier een zee aan natuurlijk licht binnen. De keuken is voorzien van een kookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser – alles wat je nodig hebt om een heerlijke maaltijd op tafel te zetten. Vanuit de keuken heb je toegang tot de zonnige achtertuin op het noordoosten met vrij uitzicht over het water en de landerijen. De eendjes in de sloot maken het landelijke plaatje compleet: hier kom je écht tot rust in je eigen tuin. Bijkeuken en garage Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken, met aansluiting voor het witgoed en voldoende ruimte voor voorraad of extra apparatuur. Via de bijkeuken bereik je de royale garage. Deze is voorzien van een elektrische deur en biedt ruimte voor een auto, motor en werkbank. De Intergas cv-installatie (2016, eigendom) is hier netjes weggewerkt in een kast. Parkeren kan bovendien op eigen terrein – er is ruimte voor maar liefst drie auto's. Altijd plek voor visite dus! Verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers en een ruime badkamer. Aan de achterzijde ligt de masterbedroom, vergroot met een dakkapel en heerlijk licht. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt nog een vijfde slaapkamer – perfect als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Aan beide zijdes van deze verdieping is extra bergruimte aanwezig. Onderhoudsvrij en comfortabel De gevelbekleding is vervangen door onderhoudsvriendelijk kunststof, en de ramen aan de voorzijde zijn voorzien van screens – waarvan die op de eerste verdieping elektrisch bedienbaar zijn. Ideaal om het zonnetje buiten te houden op warme zomerdagen! Benieuwd geworden? Ben jij op zoek naar een ruime en duurzame woning met vijf slaapkamers, een zonnige tuin en een rustige ligging in een kindvriendelijke buurt? Dan is deze prachtige woning in Garyp absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op en plan snel een afspraak in! Bijzonderheden: - Energielabel A - 9 zonnepanelen - HR++ beglazing (gedeeltelijk) - Kunststofkozijnen (gedeeltelijk) - 5 slaapkamers - Ruime garage met elektrische deur - Parkeren op eigen terrein (voor 3 auto's) - Onderhoudsarme kunststof gevelbekleding - Screens aan de voorzijde, deels elektrisch - Ruime keuken met lichtstraat - Rustige en centrale ligging in Garyp

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
287 m²
Content
711 m³
Other enclosed space
39 m²
Backyard area
101 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
16-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9263

Google Maps

Location of Garyp

Spatial overview of the work area in Garyp

Residential and neighborhood statistics in Garyp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Garyp. In 2025 were there 1.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.939.

Residents

1.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.939

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.028

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

40

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Garyp
Year Residents
2021 1.895
2022 1.900
2023 1.905
2024 1.880
2025 1.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Garyp
Year Average WOZ
2021 EUR 242.511
2022 EUR 265.807
2023 EUR 303.256
2024 EUR 318.081
2025 EUR 338.939

Composition of residents

Age build-up

65+: 420 0-15: 285 15-25: 215 25-45: 385 45-65: 530

Education level

Hoger

250

Praktisch

350

Middelbaar

720

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

1.760

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 66
Appartementen 52
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 457
Twee-onder-één-kap woningen 132

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 80
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 26
2020 en later 34

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

211

Label A

139

Label C

124

Label B

111

Label D

60

Label F

39

Label E

30

Label A+++

27

Label A+

22

Label A++

15

Label A++++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Garyp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.537 3.152
2021 1.640 3.304
2022 1.256 3.118
2023 1.004 3.135
2024 950 3.247

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 768 • Electricity: 2.041

Huurwoning

Gas: 852 • Electricity: 1.628

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 3.361

Appartement

Gas: 692 • Electricity: 2.008

Tussenwoning

Gas: 776 • Electricity: 1.814

Vrijstaande woning

Gas: 1.083 • Electricity: 3.545

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 641 • Electricity: 2.185

Business activity in Garyp (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Garyp
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Garyp.

Frequently asked questions about living in Garyp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Garyp?

Garyp telt in 2025 ongeveer 1.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garyp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Garyp is in 2025 circa € 338.939.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garyp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garyp ligt rond € 28.028 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Garyp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Garyp?

In Garyp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.

Meer houses in Garyp

View more homes in this location.