Ir directamente al contenido
Logotipo de Ideale Makelaar

Havendijkstraat 30

4931AS Geertruidenberg • Noord-Brabant

Disponible

€ 749.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 765.830

Precio de compra /m²: € 4.539

Galería de fotos

Havendijkstraat 30 Geertruidenberg
Foto 90
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Donderdag 18 juni is er een Open huis van 13:00 tot 16:00. Deze fraaie karakteristieke woning met een opvallende brede en ruime opzet in het centrum van Geertruidenberg heeft een zeer royale tuin, garage en een oprit voor 3 auto’s op een perceel van 547 m². De woning is in 2014 geheel gemoderniseerd en gerenoveerd. De open keuken en woonkamer hebben een oppervlakte van ruim 70 m², verder zijn er een bijkeuken, 4 slaapkamers en een complete badkamer. De riante achtertuin met veel privacy maakt het verhaal compleet. Woonoppervlakte ca. 165 m², inhoud ca. 675 m³, perceelgrootte 547 m², bouwjaar 1925. Aanvaarding: in overleg. Bouwkundig rapport is aanwezig. De woning is uitstekend onderhouden. Op het dak van de garage liggen 6 zonnepanelen. Wat deze woning uniek maakt, is de verrassend brede en ruime opzet, het karakter uit 1925 gecombineerd met moderne bouw en wooncomfort. Samen met de royale, groene tuin met volwassen bomen, diverse fruitbomen en meerdere terrassen, privacy en parkeren op eigen terrein maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Bij deze is iedereen uitgenodigd om deze woning te bezichtigen. Indeling: Begane grond: * Entree/hal met meterkast, trapopgang en trapkast. Er liggen plavuizen op de vloer. Via de trapkast is de kelder te bereiken; * Toilet met een hangend closet en een fonteintje; * Riante woonkamer met de open keuken in het midden en met een open haard aan de ene kant en een houtkachel aan de andere zijde en schuifpui naar de achtertuin. De vloer heeft vloerverwarming en is voorzien van een eikenhouten vloerdelen. Een deel van de woonkamer kan als werk- of speelkamer dienen; * Luxe Open keuken met een kastenwand en een kook-/spoeleiland met een 5-pits gaskookplaat, 1.5 rvs spoelbak, vaatwasmachine, koelkast, combimagnetron, heteluchtoven en een afzuigkap met een doorvoer naar buiten; * Bijkeuken met wasmachine aansluiting en een L-vormige keukenblok met een granito aanrechtblad. Eerste verdieping: * Overloop met trapopgang 3 slaapkamers voorzien van houten vloerdelen; * Slaapkamer voorzijde ca. 14,5 m2; * Slaapkamer achterzijde ca. 11,5 m2 * Slaapkamer achterzijde ca. 5,5 m2 met toegang naar het dakterras ca. 13,5 m2. * Luxe Badkamer met een ligbad, inloopdouche, hangend closet, een wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping: Open zolder welke als slaapkamer of werkkamer te gebruiken is. Er zijn 2 dakkapellen, een grote bergkast en opstelplaats van HR-combiketel. De achtertuin is zeer royaal met diverse terrassen, volwassen bomen, een gazon en rijkgevulde borders met vaste beplanting. Daarnaast staan er fruitbomen, waaronder kersen-, pruimen-, appel- en perenbomen. Een stijlvolle en multifunctionele tuinberging/houtopslag, uitgevoerd in een robuust Douglas houten skelet met een pannendak, vormt een fraaie aanvulling op het geheel. Naast de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor drie auto's. Hier is ook een laadpaal aanwezig. Aan het einde van de oprit staat de garage van circa 19 m², voorzien van een ruime bergzolder. Naast de garage bevindt zich een praktische achterom. Voorzieningen: * Dakisolatie, gedeeltelijk muur- en vloerisolatie * Dubbele beglazing, een gedeelte HR+ beglazing * Buitenkozijnen in 2023 geschilderd * Centrale Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een combiketel Nefit (2015) * Elektra is voorzien van 14 groepen, een kookgroep en 4 aardlekschakelaar * 6 zonnepanelen (2013) * Schoorsteen is in 2024 geveegd * Er is een laadpaal bij de oprit Parkeergelegenheid: Op eigen terrein is er en oprit met plaats voor zeker 3 auto's en voor de woning is er parkeergelegenheid op de openbare weg. Omgeving: Wonen in het centrum van Geertruidenberg betekent wonen op een plek waar historie, sfeer en gemak samenkomen. De karakteristieke Markt, monumentale panden en gezellige straatjes geven het centrum een bijzonder authentieke uitstraling. Tegelijkertijd zijn winkels, horeca, basisscholen en dagelijkse voorzieningen op korte afstand bereikbaar. De ligging aan Nationaal Park De Biesbos, de Donge en de nabijheid van de vestingwerken zorgen voor een groen en waterrijk karakter. Geertruidenberg heeft de charme van een historische stad, maar voelt tegelijk dorps en overzichtelijk aan. Een ideale woonomgeving voor wie houdt van karakter, gezelligheid en voorzieningen dichtbij huis. Bereikbaarheid: De Havendijkstraat in Geertruidenberg ligt gunstig ten opzichte van de lokale ontsluitingswegen richting Raamsdonksveer, Made en Oosterhout. Via de nabijgelegen aansluitingen zijn de A27 en A59 goed bereikbaar, waardoor steden als Breda, Gorinchem, Den Bosch en Rotterdam relatief eenvoudig te bereiken zijn. Biedingen: De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Als er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,26%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
547 m²
Contenido
675 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
396 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met asbest en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4931

Mapas de Google

Vista geográfica Geertruidenberg

Explora Geertruidenberg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geertruidenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geertruidenberg. En 2025 había 7.160 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

7.160

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

136

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geertruidenberg
Año Inhabitantes
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geertruidenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Nivel académico

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Período de construcción del edificio

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

886

Etiqueta C

885

Etiqueta B

436

Etiqueta D

389

Etiqueta E

214

Etiqueta F

191

Etiqueta A+

148

Etiqueta G

112

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++

26

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geertruidenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geertruidenberg
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geertruidenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geertruidenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer viviendas in Geertruidenberg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.