Einwohner
7.160
Letztes Jahr: 2025
Havendijkstraat 30
4931AS Geertruidenberg • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 749.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830
2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830
Kaufpreis /m²: € 4.539
Fotoalbum
Beschreibung
Donderdag 18 juni is er een Open huis van 13:00 tot 16:00. Deze fraaie karakteristieke woning met een opvallende brede en ruime opzet in het centrum van Geertruidenberg heeft een zeer royale tuin, garage en een oprit voor 3 auto’s op een perceel van 547 m². De woning is in 2014 geheel gemoderniseerd en gerenoveerd. De open keuken en woonkamer hebben een oppervlakte van ruim 70 m², verder zijn er een bijkeuken, 4 slaapkamers en een complete badkamer. De riante achtertuin met veel privacy maakt het verhaal compleet. Woonoppervlakte ca. 165 m², inhoud ca. 675 m³, perceelgrootte 547 m², bouwjaar 1925. Aanvaarding: in overleg. Bouwkundig rapport is aanwezig. De woning is uitstekend onderhouden. Op het dak van de garage liggen 6 zonnepanelen. Wat deze woning uniek maakt, is de verrassend brede en ruime opzet, het karakter uit 1925 gecombineerd met moderne bouw en wooncomfort. Samen met de royale, groene tuin met volwassen bomen, diverse fruitbomen en meerdere terrassen, privacy en parkeren op eigen terrein maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Bij deze is iedereen uitgenodigd om deze woning te bezichtigen. Indeling: Begane grond: * Entree/hal met meterkast, trapopgang en trapkast. Er liggen plavuizen op de vloer. Via de trapkast is de kelder te bereiken; * Toilet met een hangend closet en een fonteintje; * Riante woonkamer met de open keuken in het midden en met een open haard aan de ene kant en een houtkachel aan de andere zijde en schuifpui naar de achtertuin. De vloer heeft vloerverwarming en is voorzien van een eikenhouten vloerdelen. Een deel van de woonkamer kan als werk- of speelkamer dienen; * Luxe Open keuken met een kastenwand en een kook-/spoeleiland met een 5-pits gaskookplaat, 1.5 rvs spoelbak, vaatwasmachine, koelkast, combimagnetron, heteluchtoven en een afzuigkap met een doorvoer naar buiten; * Bijkeuken met wasmachine aansluiting en een L-vormige keukenblok met een granito aanrechtblad. Eerste verdieping: * Overloop met trapopgang 3 slaapkamers voorzien van houten vloerdelen; * Slaapkamer voorzijde ca. 14,5 m2; * Slaapkamer achterzijde ca. 11,5 m2 * Slaapkamer achterzijde ca. 5,5 m2 met toegang naar het dakterras ca. 13,5 m2. * Luxe Badkamer met een ligbad, inloopdouche, hangend closet, een wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping: Open zolder welke als slaapkamer of werkkamer te gebruiken is. Er zijn 2 dakkapellen, een grote bergkast en opstelplaats van HR-combiketel. De achtertuin is zeer royaal met diverse terrassen, volwassen bomen, een gazon en rijkgevulde borders met vaste beplanting. Daarnaast staan er fruitbomen, waaronder kersen-, pruimen-, appel- en perenbomen. Een stijlvolle en multifunctionele tuinberging/houtopslag, uitgevoerd in een robuust Douglas houten skelet met een pannendak, vormt een fraaie aanvulling op het geheel. Naast de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor drie auto's. Hier is ook een laadpaal aanwezig. Aan het einde van de oprit staat de garage van circa 19 m², voorzien van een ruime bergzolder. Naast de garage bevindt zich een praktische achterom. Voorzieningen: * Dakisolatie, gedeeltelijk muur- en vloerisolatie * Dubbele beglazing, een gedeelte HR+ beglazing * Buitenkozijnen in 2023 geschilderd * Centrale Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een combiketel Nefit (2015) * Elektra is voorzien van 14 groepen, een kookgroep en 4 aardlekschakelaar * 6 zonnepanelen (2013) * Schoorsteen is in 2024 geveegd * Er is een laadpaal bij de oprit Parkeergelegenheid: Op eigen terrein is er en oprit met plaats voor zeker 3 auto's en voor de woning is er parkeergelegenheid op de openbare weg. Omgeving: Wonen in het centrum van Geertruidenberg betekent wonen op een plek waar historie, sfeer en gemak samenkomen. De karakteristieke Markt, monumentale panden en gezellige straatjes geven het centrum een bijzonder authentieke uitstraling. Tegelijkertijd zijn winkels, horeca, basisscholen en dagelijkse voorzieningen op korte afstand bereikbaar. De ligging aan Nationaal Park De Biesbos, de Donge en de nabijheid van de vestingwerken zorgen voor een groen en waterrijk karakter. Geertruidenberg heeft de charme van een historische stad, maar voelt tegelijk dorps en overzichtelijk aan. Een ideale woonomgeving voor wie houdt van karakter, gezelligheid en voorzieningen dichtbij huis. Bereikbaarheid: De Havendijkstraat in Geertruidenberg ligt gunstig ten opzichte van de lokale ontsluitingswegen richting Raamsdonksveer, Made en Oosterhout. Via de nabijgelegen aansluitingen zijn de A27 en A59 goed bereikbaar, waardoor steden als Breda, Gorinchem, Den Bosch en Rotterdam relatief eenvoudig te bereiken zijn. Biedingen: De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Als er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hypothek berekenen
€ 749.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830
2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830
3,26%
Jährlich
%
€ 37.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 749.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- 547 m²
- Inhalt
- 675 m³
- Sonstiger Innenraum
- 15 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 14 m²
- Externe Berghalle
- 23 m²
- Hinterhof Fläche
- 396 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1925
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met asbest en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in centrum
- Garten
- Achtertuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Vliering en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Geertruidenberg
Erkunden Sie Geertruidenberg und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Geertruidenberg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geertruidenberg. In 2025 waren da 7.160 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 326.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
136
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 7.040 |
| 2022 | 7.190 |
| 2023 | 7.240 |
| 2024 | 7.230 |
| 2025 | 7.160 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 264.000 |
| 2023 | EUR 297.000 |
| 2024 | EUR 313.000 |
| 2025 | EUR 326.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.725
0-15: 1.000
15-25: 745
25-45: 1.715
45-65: 1.975
Ausbildungsstufe
Hoger
1.210
Praktisch
1.690
Middelbaar
2.390
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
470
Nederland
6.135
Buiten Europa
550
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
708
Appartementen
989
Tussenwoningen
1.577
Vrijstaande woningen
146
Twee-onder-één-kap woningen
136
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
53
1700 tot 1900
89
1900 tot 1925
126
1925 tot 1950
198
1950 tot 1970
995
1970 tot 1980
592
1980 tot 1990
394
1990 tot 2000
298
2000 tot 2010
208
2010 tot 2020
75
2020 en later
73
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
886
Bezeichnung C
885
Bezeichnung B
436
Bezeichnung D
389
Bezeichnung E
214
Bezeichnung F
191
Bezeichnung A+
148
Bezeichnung G
112
Bezeichnung A++++
92
Bezeichnung A++
62
Bezeichnung A+++
26
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 900 | 2.880 |
| 2021 | 1.030 | 2.870 |
| 2022 | 760 | 2.650 |
| 2023 | 640 | 2.480 |
| 2024 | 620 | 2.500 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 750 • Strom: 2.640
Huurwoning
Gas: 440 • Strom: 1.950
Koopwoning
Gas: 760 • Strom: 2.810
Appartement
Gas: 300 • Strom: 1.940
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Geertruidenberg (2025)
Handel en HORECA
115
Nijverheid en energie
140
Zakelijke dienstverlening
190
Overheid, onderwijs en zorg
110
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
55
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Gesamtanzahl der Firmensitze: 745
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 11 |
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 18 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 15 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 8 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geertruidenberg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geertruidenberg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?
Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?
In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.
Meer Häuser in Geertruidenberg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Koestraat 85
4931CR Geertruidenberg
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 143 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Dordtsestraat 1 a
4931BA Geertruidenberg
€ 299.000 k.k.
€ 3.215/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Karel V Laan 115
4931HC Geertruidenberg
€ 325.000 k.k.
€ 2.500/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 228 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Schoutenlaan 125
4931RP Geertruidenberg
€ 359.000 k.k.
€ 4.787/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Koestraat 52 b
4931CT Geertruidenberg
€ 645.000 k.k.
€ 3.794/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 170 m²
- Fläche des Grundstücks
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Terreplein 6
4931DL Geertruidenberg
€ 445.000 k.k.
€ 3.560/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 57 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Terreplein 32
4931DL Geertruidenberg
€ 479.000 k.k.
€ 3.602/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 94 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Graaf Albrechtstraat 13
4931HJ Geertruidenberg
€ 325.000 k.k.
€ 2.876/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 137 m²
- Schlafzimmer
- 4
