Direkt zum Inhalt
Logo von Rullens Makelaardij B.V.

Karel V Laan 115

4931HC Geertruidenberg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.500

Fotoalbum

Karel V Laan 115 Geertruidenberg
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime eengezinswoning met tuin in een rustige woonwijk van Geertruidenberg met extra strook grond. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een verhoogde nok-dakkapel en een aparte berging. Daarmee is dit een ideale woning voor (jonge) gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar ruimte en een prettige woonomgeving. Belangrijkste kenmerken • Praktische indeling met een lichte woonkamer, functionele keukenruimte en meerdere slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. • Veel mogelijkheden om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. • Een fijne combinatie van woonruimte, buitenruimte en potentie op een rustige locatie. INDELING woning: Begane grond Entree/hal (ca.3,6 x 1,8/1 m.) met toegang naar de woonkamer, toiletruimte, voorraadkast, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Muurafwerking: stucwerk Vloerafwerking: vloertegels Plafondafwerking: stucwerk De uitgebouwde woonkamer (ca. 9,2 x 3,5 m.) met extra werkplek is ruim van opzet en voorzien van ramen met dubbele beglazing. Vanuit de woonkamer kunt u de keuken bereiken. Muurafwerking: stucwerk Vloerafwerking: laminaat Plafondafwerking: stucwerk De keuken met lichtkoepel (ca. 4,7 x 2,6 m.) De keukeninrichting staat in een hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur o.a. een kooktoestel op elektra (inductie), vaatwasmachine, oven, magnetron, koelkast en een afzuigkap. Via de keuken is via een portaal de tuin te bereiken Muurafwerking: stucwerk Vloerafwerking: laminaat Plafondafwerking: stucwerk Toiletruimte (ca. 1,1 x 0,8 m.). Deze aparte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje is vanuit de hal te bereiken. Muurafwerking: tegelwerk Vloerafwerking: tegels Plafondafwerking: stucwerk Eerste verdieping Overloop (ca. 1,9 x 0,9 m.) Muurafwerking: stucwerk Vloerafwerking: vloerbedekking Plafondafwerking: schroten/panelen Wasruimte met wastafel, hangend toilet en opstelling voor de wasmachine (ca. 2,2 x 2,6 m.) is aan de achterzijde van de woning gelegen. Muurafwerking: tegels Vloerafwerking: laminaat Plafondafwerking: schroten Slaapkamer I (ca. 3,7 x 3,5 m.) is aan de achterzijde van de woning gelegen. Muurafwerking: stucwerk Vloerafwerking: laminaat Plafondafwerking: schroten Slaapkamer 2 (ca. 3,6 x 2,6 m.) is aan de voorzijde van de woning gelegen. Muurafwerking: stucwerk Vloerafwerking: vloerbedekking Plafondafwerking: schroten Badkamer (ca. 2 x 2,2 m.) is voorzien van een douche en een wastafel. Muurafwerking: tegels Vloerafwerking: tegels Plafondafwerking: plafonddelen Tweede verdieping Voorzolder met praktische bergruimte en opstelling van de cv. Slaapkamer 3 deze slaapkamer beschikt over een verhoogde nok - grote dakkapel met dubbele beglazing. De ruimte is voorzien van praktische knieschotten. Muurafwerking: behang Vloerafwerking: laminaat Plafondafwerking: stucwerk Tuinen Voortuin (ca. 4,7 x 7 m.) Strook grond gelegen aan de zijkant van de woning (kadastrale aanduiding gemeente Geertruidenberg sectie A perceel 3092 groot 31 m2) Achtertuin (ca.15,3 x 7 m.) Stenen berging met kanteldeur De berging is gelegen in de achtertuin (ca.3 x 6,3 m.). Voorzieningen De woning is voorzien van overwegend dubbele beglazing. CV en warmwatervoorziening worden geregeld door een HR combiketel van het merk Nefit uit 2010. De elektra installatie is voorzien van 7 groepen met 2 aardlekschakelaars. Parkeren In de nabijheid van de woning is voldoende gratis openbare parkeergelegenheid aanwezig. Bereikbaarheid Goede aan- en toevoerwegen zoals de A 27 en A 59. Overige informatie Bij grote belangstelling kan de verkoper(s) besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Dan worden biedingen uitsluitend via MOVE.nl aangenomen. Alle aanbiedingen in deze site/folder/tekst zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte informatie, kunnen derhalve geen rechten ontleend worden. Aan eventuele onjuisthedenkunnen derhalve geen rechten ontleend worden. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. de meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De gemeente Geertruidenberg ligt met haar drie woonkernen bij de monding bij het riviertje “de Donge”. De Brabantse gemeente heeft ongeveer 22.000 inwoners. Raamsdonksveer heeft de meeste winkelvoorzieningen met o.a. het Winkelcentrum de Ark. Op het industrieterrein Dombosch hebben veel bedrijven zich gevestigd door o.a. de gunstige ligging van Raamsdonksveer. Er zijn directe aansluitingen naar de A27 (Breda en Utrecht) en naar de A59 (Waalwijk en Zierikzee) Indien u over meer informatie wilt beschikken over de gemeente, dan verwijzen wij u door naar de gemeente van Geertruidenberg of naar het betreffende VVV-agentschap. U kunt deze natuurlijk ook via de elektronische weg bezoeken op of .

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

3,07%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
228 m²
Inhalt
336 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
107 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4931

Google Karten

Geografische Übersicht Geertruidenberg

Erkunden Sie Geertruidenberg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Geertruidenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geertruidenberg. In 2025 waren da 7.160 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

7.160

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geertruidenberg
Jahr Einwohner
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geertruidenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Ausbildungsstufe

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

886

Bezeichnung C

885

Bezeichnung B

436

Bezeichnung D

389

Bezeichnung E

214

Bezeichnung F

191

Bezeichnung A+

148

Bezeichnung G

112

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geertruidenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 750 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geertruidenberg
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geertruidenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geertruidenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer Häuser in Geertruidenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.