Direct naar de inhoud
Logo van Rullens Makelaardij B.V.

Karel V Laan 115

4931HC Geertruidenberg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.500

Fotogalerij

Karel V Laan 115 Geertruidenberg
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met tuin in een rustige woonwijk van Geertruidenberg met extra strook grond. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een verhoogde nok-dakkapel en een aparte berging. Daarmee is dit een ideale woning voor (jonge) gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar ruimte en een prettige woonomgeving. Belangrijkste kenmerken • Praktische indeling met een lichte woonkamer, functionele keukenruimte en meerdere slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. • Veel mogelijkheden om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. • Een fijne combinatie van woonruimte, buitenruimte en potentie op een rustige locatie. INDELING woning: Begane grond Entree/hal (ca.3,6 x 1,8/1 m.) met toegang naar de woonkamer, toiletruimte, voorraadkast, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Muurafwerking: stucwerk Vloerafwerking: vloertegels Plafondafwerking: stucwerk De uitgebouwde woonkamer (ca. 9,2 x 3,5 m.) met extra werkplek is ruim van opzet en voorzien van ramen met dubbele beglazing. Vanuit de woonkamer kunt u de keuken bereiken. Muurafwerking: stucwerk Vloerafwerking: laminaat Plafondafwerking: stucwerk De keuken met lichtkoepel (ca. 4,7 x 2,6 m.) De keukeninrichting staat in een hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur o.a. een kooktoestel op elektra (inductie), vaatwasmachine, oven, magnetron, koelkast en een afzuigkap. Via de keuken is via een portaal de tuin te bereiken Muurafwerking: stucwerk Vloerafwerking: laminaat Plafondafwerking: stucwerk Toiletruimte (ca. 1,1 x 0,8 m.). Deze aparte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje is vanuit de hal te bereiken. Muurafwerking: tegelwerk Vloerafwerking: tegels Plafondafwerking: stucwerk Eerste verdieping Overloop (ca. 1,9 x 0,9 m.) Muurafwerking: stucwerk Vloerafwerking: vloerbedekking Plafondafwerking: schroten/panelen Wasruimte met wastafel, hangend toilet en opstelling voor de wasmachine (ca. 2,2 x 2,6 m.) is aan de achterzijde van de woning gelegen. Muurafwerking: tegels Vloerafwerking: laminaat Plafondafwerking: schroten Slaapkamer I (ca. 3,7 x 3,5 m.) is aan de achterzijde van de woning gelegen. Muurafwerking: stucwerk Vloerafwerking: laminaat Plafondafwerking: schroten Slaapkamer 2 (ca. 3,6 x 2,6 m.) is aan de voorzijde van de woning gelegen. Muurafwerking: stucwerk Vloerafwerking: vloerbedekking Plafondafwerking: schroten Badkamer (ca. 2 x 2,2 m.) is voorzien van een douche en een wastafel. Muurafwerking: tegels Vloerafwerking: tegels Plafondafwerking: plafonddelen Tweede verdieping Voorzolder met praktische bergruimte en opstelling van de cv. Slaapkamer 3 deze slaapkamer beschikt over een verhoogde nok - grote dakkapel met dubbele beglazing. De ruimte is voorzien van praktische knieschotten. Muurafwerking: behang Vloerafwerking: laminaat Plafondafwerking: stucwerk Tuinen Voortuin (ca. 4,7 x 7 m.) Strook grond gelegen aan de zijkant van de woning (kadastrale aanduiding gemeente Geertruidenberg sectie A perceel 3092 groot 31 m2) Achtertuin (ca.15,3 x 7 m.) Stenen berging met kanteldeur De berging is gelegen in de achtertuin (ca.3 x 6,3 m.). Voorzieningen De woning is voorzien van overwegend dubbele beglazing. CV en warmwatervoorziening worden geregeld door een HR combiketel van het merk Nefit uit 2010. De elektra installatie is voorzien van 7 groepen met 2 aardlekschakelaars. Parkeren In de nabijheid van de woning is voldoende gratis openbare parkeergelegenheid aanwezig. Bereikbaarheid Goede aan- en toevoerwegen zoals de A 27 en A 59. Overige informatie Bij grote belangstelling kan de verkoper(s) besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Dan worden biedingen uitsluitend via MOVE.nl aangenomen. Alle aanbiedingen in deze site/folder/tekst zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte informatie, kunnen derhalve geen rechten ontleend worden. Aan eventuele onjuisthedenkunnen derhalve geen rechten ontleend worden. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. de meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De gemeente Geertruidenberg ligt met haar drie woonkernen bij de monding bij het riviertje “de Donge”. De Brabantse gemeente heeft ongeveer 22.000 inwoners. Raamsdonksveer heeft de meeste winkelvoorzieningen met o.a. het Winkelcentrum de Ark. Op het industrieterrein Dombosch hebben veel bedrijven zich gevestigd door o.a. de gunstige ligging van Raamsdonksveer. Er zijn directe aansluitingen naar de A27 (Breda en Utrecht) en naar de A59 (Waalwijk en Zierikzee) Indien u over meer informatie wilt beschikken over de gemeente, dan verwijzen wij u door naar de gemeente van Geertruidenberg of naar het betreffende VVV-agentschap. U kunt deze natuurlijk ook via de elektronische weg bezoeken op of .

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

3,07%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
228 m²
Inhoud
336 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
107 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4931

Google Maps

Geografisch overzicht Geertruidenberg

Verken Geertruidenberg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Geertruidenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geertruidenberg. In 2025 waren er 7.160 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

7.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geertruidenberg
Jaar Inwoners
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geertruidenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Opleidingsniveau

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bouwperiode van panden

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

886

Label C

885

Label B

436

Label D

389

Label E

214

Label F

191

Label A+

148

Label G

112

Label A++++

92

Label A++

62

Label A+++

26

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geertruidenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geertruidenberg
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geertruidenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Geertruidenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer woningen in Geertruidenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.