Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

Achter 't Veer 26

4191AD Geldermalsen • Gelderland

Disponible

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 5.209

Galería de fotos

Achter 't Veer 26 Geldermalsen
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

STARTERS OPGELET – INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT OP EEN UNIEKE LOCATIE IN HARTJE GELDERMALSEN Wonen op een plek met historie én karakter, midden in het centrum én toch verrassend rustig? Dat kan aan Achter ’t Veer 26. Dit instapklare 3-kamer appartement is gelegen op een bijzondere locatie waar vroeger het veer aanlegde, een plek die van oudsher een belangrijke verbinding vormde tussen Utrecht en ’s-Hertogenbosch. Vandaag de dag woon je hier aan een groen plantsoen, met vrij uitzicht en een prettige, rustige sfeer, terwijl alle voorzieningen zich letterlijk om de hoek bevinden. Het kleinschalige complex (slechts 3 appartementen en 1 commerciële ruimte) is in 2014/2015 grondig verbouwd en vernieuwd, met behoud van de karakteristieke uitstraling. Dat betekent: modern wooncomfort gecombineerd met charme en authenticiteit. WONEN & BELEVEN Via je eigen entree bereik je het appartement op de verdieping. Wat direct opvalt is de lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken, waarbij de zichtbare houten kapconstructie zorgt voor een warme en unieke uitstraling. De woonkamer biedt een fraai uitzicht op het plantsoen en door de ligging op de verdieping geniet je hier van veel privacy en rust. De open keuken is modern en praktisch ingericht en vormt één geheel met de woonkamer, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellige avonden. INDELING • Entree met trapopgang • Hal met toegang tot alle vertrekken • Lichte woonkamer met open keuken • 2 slaapkamers (ideaal voor starters, thuiswerken of logees) • Ruime badkamer in lichte kleurstelling met inloopdouche en wastafelmeubel • Separaat toilet • Bergkast met C.V.-opstelling en witgoedaansluiting Daarnaast is er een zolderruimte aanwezig die uitstekend dienst kan doen als extra bergruimte. LIGGING De ligging is zondermeer een groot pluspunt: • Midden in het centrum van Geldermalsen • Direct aan een groen plantsoen • Winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand • NS-station Geldermalsen op korte afstand • Binnen enkele minuten op de A2 richting Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Amsterdam Hier woon je centraal, maar toch verrassend rustig. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 67 m² • Inhoud ca. 267 m³ • Instapklaar appartement • Volledig vernieuwd complex (2014) • Kleinschalige opzet (slechts 3 appartementen) • Karakteristieke kap met zichtbare balken • Fraai uitzicht op het plantsoen • Ideaal voor starters of alleenstaanden • Naast het appartement wordt nu een kleinschalig woongebouw gerealiseerd wat de uitstraling en allure van de omgeving verfraaid VERENIGING VAN EIGENAARS Het complex is gesplitst in 4 appartementsrechten. De Vereniging van Eigenaars (VvE) wordt bij aanvang opgestart. Iedere eigenaar draagt een eenmalige startbijdrage van € 1.500,- bij, waarna de maandelijkse bijdrage gezamenlijk wordt vastgesteld. TOT SLOT Ben je op zoek naar een instapklaar appartement op een centrale én karaktervolle locatie, waar je zo in kunt en direct kunt genieten? Dan is dit een kans die je niet wilt missen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze bijzondere plek.

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
67 m²
Contenido
267 m³
Otra zona interior
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas compakt Hre (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4191

Mapas de Google

Ubicación de Geldermalsen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geldermalsen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geldermalsen. En 2025 había 11.170 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 435.000.

Inhabitantes

11.170

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 435.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

384

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geldermalsen
Año Inhabitantes
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geldermalsen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Nivel académico

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.611

Etiqueta B

904

Etiqueta A

878

Etiqueta D

395

Etiqueta G

392

Etiqueta F

302

Etiqueta E

164

Etiqueta A+++

103

Etiqueta A+

82

Etiqueta A++

24

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geldermalsen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.090

Actividad empresarial en Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.775

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geldermalsen
Periodo Delitos
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geldermalsen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geldermalsen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer viviendas in Geldermalsen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.