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Achter 't Veer 26

4191AD Geldermalsen • Gelderland

Disponible

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 5.209

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Achter 't Veer 26 Geldermalsen
Photo 26
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Description

STARTERS OPGELET – INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT OP EEN UNIEKE LOCATIE IN HARTJE GELDERMALSEN Wonen op een plek met historie én karakter, midden in het centrum én toch verrassend rustig? Dat kan aan Achter ’t Veer 26. Dit instapklare 3-kamer appartement is gelegen op een bijzondere locatie waar vroeger het veer aanlegde, een plek die van oudsher een belangrijke verbinding vormde tussen Utrecht en ’s-Hertogenbosch. Vandaag de dag woon je hier aan een groen plantsoen, met vrij uitzicht en een prettige, rustige sfeer, terwijl alle voorzieningen zich letterlijk om de hoek bevinden. Het kleinschalige complex (slechts 3 appartementen en 1 commerciële ruimte) is in 2014/2015 grondig verbouwd en vernieuwd, met behoud van de karakteristieke uitstraling. Dat betekent: modern wooncomfort gecombineerd met charme en authenticiteit. WONEN & BELEVEN Via je eigen entree bereik je het appartement op de verdieping. Wat direct opvalt is de lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken, waarbij de zichtbare houten kapconstructie zorgt voor een warme en unieke uitstraling. De woonkamer biedt een fraai uitzicht op het plantsoen en door de ligging op de verdieping geniet je hier van veel privacy en rust. De open keuken is modern en praktisch ingericht en vormt één geheel met de woonkamer, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellige avonden. INDELING • Entree met trapopgang • Hal met toegang tot alle vertrekken • Lichte woonkamer met open keuken • 2 slaapkamers (ideaal voor starters, thuiswerken of logees) • Ruime badkamer in lichte kleurstelling met inloopdouche en wastafelmeubel • Separaat toilet • Bergkast met C.V.-opstelling en witgoedaansluiting Daarnaast is er een zolderruimte aanwezig die uitstekend dienst kan doen als extra bergruimte. LIGGING De ligging is zondermeer een groot pluspunt: • Midden in het centrum van Geldermalsen • Direct aan een groen plantsoen • Winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand • NS-station Geldermalsen op korte afstand • Binnen enkele minuten op de A2 richting Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Amsterdam Hier woon je centraal, maar toch verrassend rustig. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 67 m² • Inhoud ca. 267 m³ • Instapklaar appartement • Volledig vernieuwd complex (2014) • Kleinschalige opzet (slechts 3 appartementen) • Karakteristieke kap met zichtbare balken • Fraai uitzicht op het plantsoen • Ideaal voor starters of alleenstaanden • Naast het appartement wordt nu een kleinschalig woongebouw gerealiseerd wat de uitstraling en allure van de omgeving verfraaid VERENIGING VAN EIGENAARS Het complex is gesplitst in 4 appartementsrechten. De Vereniging van Eigenaars (VvE) wordt bij aanvang opgestart. Iedere eigenaar draagt een eenmalige startbijdrage van € 1.500,- bij, waarna de maandelijkse bijdrage gezamenlijk wordt vastgesteld. TOT SLOT Ben je op zoek naar een instapklaar appartement op een centrale én karaktervolle locatie, waar je zo in kunt en direct kunt genieten? Dan is dit een kans die je niet wilt missen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze bijzondere plek.

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
267 m³
Autre espace intérieur
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas compakt Hre (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4191

Google Maps

Localisation de Geldermalsen

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Chiffres de logement et de quartier dans Geldermalsen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldermalsen. En 2025 étaient 11.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

11.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldermalsen
Année Résidents
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldermalsen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Niveau d'enseignement

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.611

Étiquette B

904

Étiquette A

878

Étiquette D

395

Étiquette G

392

Étiquette F

302

Étiquette E

164

Étiquette A+++

103

Étiquette A+

82

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldermalsen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.270

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.090

Activité dans Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.775

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldermalsen
Période Délits
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldermalsen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldermalsen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

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