Jump to content
Logo of Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

Achter 't Veer 26

4191AD Geldermalsen • Gelderland

Available

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 5.209

Photo Gallery

Achter 't Veer 26 Geldermalsen
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

STARTERS OPGELET – INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT OP EEN UNIEKE LOCATIE IN HARTJE GELDERMALSEN Wonen op een plek met historie én karakter, midden in het centrum én toch verrassend rustig? Dat kan aan Achter ’t Veer 26. Dit instapklare 3-kamer appartement is gelegen op een bijzondere locatie waar vroeger het veer aanlegde, een plek die van oudsher een belangrijke verbinding vormde tussen Utrecht en ’s-Hertogenbosch. Vandaag de dag woon je hier aan een groen plantsoen, met vrij uitzicht en een prettige, rustige sfeer, terwijl alle voorzieningen zich letterlijk om de hoek bevinden. Het kleinschalige complex (slechts 3 appartementen en 1 commerciële ruimte) is in 2014/2015 grondig verbouwd en vernieuwd, met behoud van de karakteristieke uitstraling. Dat betekent: modern wooncomfort gecombineerd met charme en authenticiteit. WONEN & BELEVEN Via je eigen entree bereik je het appartement op de verdieping. Wat direct opvalt is de lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken, waarbij de zichtbare houten kapconstructie zorgt voor een warme en unieke uitstraling. De woonkamer biedt een fraai uitzicht op het plantsoen en door de ligging op de verdieping geniet je hier van veel privacy en rust. De open keuken is modern en praktisch ingericht en vormt één geheel met de woonkamer, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellige avonden. INDELING • Entree met trapopgang • Hal met toegang tot alle vertrekken • Lichte woonkamer met open keuken • 2 slaapkamers (ideaal voor starters, thuiswerken of logees) • Ruime badkamer in lichte kleurstelling met inloopdouche en wastafelmeubel • Separaat toilet • Bergkast met C.V.-opstelling en witgoedaansluiting Daarnaast is er een zolderruimte aanwezig die uitstekend dienst kan doen als extra bergruimte. LIGGING De ligging is zondermeer een groot pluspunt: • Midden in het centrum van Geldermalsen • Direct aan een groen plantsoen • Winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand • NS-station Geldermalsen op korte afstand • Binnen enkele minuten op de A2 richting Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Amsterdam Hier woon je centraal, maar toch verrassend rustig. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 67 m² • Inhoud ca. 267 m³ • Instapklaar appartement • Volledig vernieuwd complex (2014) • Kleinschalige opzet (slechts 3 appartementen) • Karakteristieke kap met zichtbare balken • Fraai uitzicht op het plantsoen • Ideaal voor starters of alleenstaanden • Naast het appartement wordt nu een kleinschalig woongebouw gerealiseerd wat de uitstraling en allure van de omgeving verfraaid VERENIGING VAN EIGENAARS Het complex is gesplitst in 4 appartementsrechten. De Vereniging van Eigenaars (VvE) wordt bij aanvang opgestart. Iedere eigenaar draagt een eenmalige startbijdrage van € 1.500,- bij, waarna de maandelijkse bijdrage gezamenlijk wordt vastgesteld. TOT SLOT Ben je op zoek naar een instapklaar appartement op een centrale én karaktervolle locatie, waar je zo in kunt en direct kunt genieten? Dan is dit een kans die je niet wilt missen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze bijzondere plek.

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
267 m³
Other enclosed space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas compakt Hre (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4191

Google Maps

Location of Geldermalsen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Geldermalsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geldermalsen. In 2025 were there 11.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

11.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geldermalsen
Year Residents
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geldermalsen
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Education level

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.611

Label B

904

Label A

878

Label D

395

Label G

392

Label F

302

Label E

164

Label A+++

103

Label A+

82

Label A++

24

Label A++++

14

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geldermalsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.090

Business activity in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geldermalsen
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geldermalsen.

Frequently asked questions about living in Geldermalsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer houses in Geldermalsen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.