Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Santvoort - Helmond

Rooije-Aschweg 16

5422VC Gemert • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.404.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Rooije-Aschweg 16 Gemert
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen, werken én recreëren op één locatie – midden in het groen. Welkom bij dit indrukwekkende vrijstaande landhuis, schitterend gelegen in het buitengebied van Gemert. Een droomplek voor gezinnen, ondernemers, paardenliefhebbers of rustzoekers die op zoek zijn naar ruimte, privacy en veelzijdigheid. Met zijn royale woonoppervlakte, sfeervolle uitstraling, uitgebreide bijgebouwen, paardenaccommodaties, wellness en een prachtig privébos biedt dit object ongekende mogelijkheden. Dit unieke geheel leent zich perfect voor gebruik als comfortabel familiehuis, luxe bed & breakfast, groepsaccommodatie, mantelzorgwoning of praktijk/kantoor aan huis. De bestemming is "Wonen" en er is reeds een vergunning voor het verhuren van vier B&B-kamers aanwezig. Woonhuis – stijlvol, ruim en karaktervol Het landhuis ademt sfeer en comfort. Op de begane grond treft u onder meer een indrukwekkende ontvangsthal met vide, een royale woonkamer met een zithoek met sfeervolle open haard, eetgedeelte en een aparte televisiekamer, een ruime leefkeuken, bijkeuken en een slaapkamer met en-suite badkamer. De authentieke details zoals houten balkenplafonds en natuurstenen vloeren versterken het landelijke karakter. Op de eerste verdieping bevinden zich vier grote slaapkamers, waarvan één met en-suite badkamer, een tweede badkamer en een separaat toilet. Alle kamers zijn voorzien van daglicht, wastafels en twee slaapkamers hebben vaste opbergkasten – ideaal voor gastenverblijf of gezinsbewoning. In het souterrain vindt u nog meer ruimte: een extra slaapkamer, een recreatie-/feest-/hobbyruimte met bar, badkamer, berging, CV-ruimte en aparte ingang naar buiten. Dit maakt het souterrain uitermate geschikt als gastenverblijf of praktijkruimte. Tuin, wellness & buitenleven Rondom het woonhuis ligt een fraai aangelegde tuin met groot terras, speelweide, volwassen bomen en beplanting en een prachtig uitzicht over de aangrenzende weilanden. Het aanwezige tuinhuis is ingericht als wellness ruimte met sauna, relaxruimte, badkamer en toilet – een perfecte plek om te ontspannen. Het voormalige zwembad is momenteel ingericht als zandbak met trampoline, maar is eenvoudig weer in ere te herstellen. De tuin sluit naadloos aan op het omliggende privébos, ideaal voor een wandeling of buitenrit op eigen terrein. Paardenliefhebbers opgelet! De vrijstaande paardenstal is voorzien van 5 boxen met buitenluiken en weefrekken, een hooizolder, weidegang en extra voorzieningen zoals een schuilstal en een gedraineerde buitenpiste (20 x 40 meter) met professionele bodem. Alles is tot in de puntjes verzorgd, inclusief verlichting, beregening en omheining. Schuur, carport en extra voorzieningen Een ruime vrijstaande schuur biedt extra opslag en stalling, deels ingericht als carport die tevens geschikt is voor diverse auto’s, een camper, trailer of paardenwagen. Het terrein is bereikbaar via twee opritten en voorzien van zonnepanelen (54 stuks), glasvezel, alarminstallatie en goede WIFI-dekking. Ligging – natuur en bereikbaarheid hand in hand Gelegen op loopafstand van recreatieplas De Rooije Asch en slechts 4 kilometer van het centrum van Gemert met alle dagelijkse voorzieningen. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen 15-20 minuten op de A50 of A73 richting Eindhoven, Nijmegen of Venlo. Bijzonderheden in één oogopslag • Vergunning voor 4 B&B-kamers • Souterrain met eigen toegang: geschikt voor gastenverblijf, praktijk of verhuur • Paardenstal met 5 boxen, schuilstal, piste en weilanden • Wellness ruimte met sauna, relaxruimte en badkamer • 54 zonnepanelen, vloerverwarming begane grond en badkamers op de eerste etage • Privébos, volledig omheind weiland en veel bergruimte • Zeer goed onderhouden en instapklaar • Verkoop met minder of meer grond bespreekbaar (extra bosgrond van ca. 6.000 m² optioneel) Een zeldzaam compleet object waar wonen, werken, recreëren en genieten samenkomen. Laat u verrassen door de rust, ruimte en uitgebreide mogelijkheden van Rooije-Aschweg 16 in Gemert. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van dit bijzondere landgoed.

Hipoteca berekenen

€ 1.375.000

Coste del comprador (estimado): € 29.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.404.350

3,04%

Anualmente

%

€ 68.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
326 m²
Área del lote
38730 m²
Contenido
1165 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
219 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
25-08-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 4 douches, 4 toiletten, en 4 wastafels

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5422

Mapas de Google

Ver Gemert en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Gemert

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gemert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gemert. En 2025 había 17.360 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 400.640.

Inhabitantes

17.360

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 400.640

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.582

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

535

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gemert
Año Inhabitantes
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gemert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Nivel académico

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.153

Etiqueta C

2.096

Etiqueta B

1.295

Etiqueta D

531

Etiqueta G

370

Etiqueta F

340

Etiqueta A+++

283

Etiqueta E

261

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+

176

Etiqueta A++

95

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gemert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Electricidad: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Electricidad: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Electricidad: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricidad: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Electricidad: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Electricidad: 2.956

Actividad empresarial en Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Número total de establecimientos empresariales: 2.130

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gemert
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gemert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gemert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer viviendas in Gemert

Ver más viviendas en este lugar.