Aller directement au contenu
Logo de Van Santvoort - Helmond

Rooije-Aschweg 16

5422VC Gemert • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.404.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Rooije-Aschweg 16 Gemert
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen, werken én recreëren op één locatie – midden in het groen. Welkom bij dit indrukwekkende vrijstaande landhuis, schitterend gelegen in het buitengebied van Gemert. Een droomplek voor gezinnen, ondernemers, paardenliefhebbers of rustzoekers die op zoek zijn naar ruimte, privacy en veelzijdigheid. Met zijn royale woonoppervlakte, sfeervolle uitstraling, uitgebreide bijgebouwen, paardenaccommodaties, wellness en een prachtig privébos biedt dit object ongekende mogelijkheden. Dit unieke geheel leent zich perfect voor gebruik als comfortabel familiehuis, luxe bed & breakfast, groepsaccommodatie, mantelzorgwoning of praktijk/kantoor aan huis. De bestemming is "Wonen" en er is reeds een vergunning voor het verhuren van vier B&B-kamers aanwezig. Woonhuis – stijlvol, ruim en karaktervol Het landhuis ademt sfeer en comfort. Op de begane grond treft u onder meer een indrukwekkende ontvangsthal met vide, een royale woonkamer met een zithoek met sfeervolle open haard, eetgedeelte en een aparte televisiekamer, een ruime leefkeuken, bijkeuken en een slaapkamer met en-suite badkamer. De authentieke details zoals houten balkenplafonds en natuurstenen vloeren versterken het landelijke karakter. Op de eerste verdieping bevinden zich vier grote slaapkamers, waarvan één met en-suite badkamer, een tweede badkamer en een separaat toilet. Alle kamers zijn voorzien van daglicht, wastafels en twee slaapkamers hebben vaste opbergkasten – ideaal voor gastenverblijf of gezinsbewoning. In het souterrain vindt u nog meer ruimte: een extra slaapkamer, een recreatie-/feest-/hobbyruimte met bar, badkamer, berging, CV-ruimte en aparte ingang naar buiten. Dit maakt het souterrain uitermate geschikt als gastenverblijf of praktijkruimte. Tuin, wellness & buitenleven Rondom het woonhuis ligt een fraai aangelegde tuin met groot terras, speelweide, volwassen bomen en beplanting en een prachtig uitzicht over de aangrenzende weilanden. Het aanwezige tuinhuis is ingericht als wellness ruimte met sauna, relaxruimte, badkamer en toilet – een perfecte plek om te ontspannen. Het voormalige zwembad is momenteel ingericht als zandbak met trampoline, maar is eenvoudig weer in ere te herstellen. De tuin sluit naadloos aan op het omliggende privébos, ideaal voor een wandeling of buitenrit op eigen terrein. Paardenliefhebbers opgelet! De vrijstaande paardenstal is voorzien van 5 boxen met buitenluiken en weefrekken, een hooizolder, weidegang en extra voorzieningen zoals een schuilstal en een gedraineerde buitenpiste (20 x 40 meter) met professionele bodem. Alles is tot in de puntjes verzorgd, inclusief verlichting, beregening en omheining. Schuur, carport en extra voorzieningen Een ruime vrijstaande schuur biedt extra opslag en stalling, deels ingericht als carport die tevens geschikt is voor diverse auto’s, een camper, trailer of paardenwagen. Het terrein is bereikbaar via twee opritten en voorzien van zonnepanelen (54 stuks), glasvezel, alarminstallatie en goede WIFI-dekking. Ligging – natuur en bereikbaarheid hand in hand Gelegen op loopafstand van recreatieplas De Rooije Asch en slechts 4 kilometer van het centrum van Gemert met alle dagelijkse voorzieningen. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen 15-20 minuten op de A50 of A73 richting Eindhoven, Nijmegen of Venlo. Bijzonderheden in één oogopslag • Vergunning voor 4 B&B-kamers • Souterrain met eigen toegang: geschikt voor gastenverblijf, praktijk of verhuur • Paardenstal met 5 boxen, schuilstal, piste en weilanden • Wellness ruimte met sauna, relaxruimte en badkamer • 54 zonnepanelen, vloerverwarming begane grond en badkamers op de eerste etage • Privébos, volledig omheind weiland en veel bergruimte • Zeer goed onderhouden en instapklaar • Verkoop met minder of meer grond bespreekbaar (extra bosgrond van ca. 6.000 m² optioneel) Een zeldzaam compleet object waar wonen, werken, recreëren en genieten samenkomen. Laat u verrassen door de rust, ruimte en uitgebreide mogelijkheden van Rooije-Aschweg 16 in Gemert. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van dit bijzondere landgoed.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.375.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.404.350

3,04%

Annuellement

%

€ 68.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
326 m²
Superficie du terrain
38730 m²
Contenu
1165 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
219 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 4 douches, 4 toiletten, en 4 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5422

Google Maps

Voir Gemert sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Gemert

Chiffres de logement et de quartier dans Gemert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gemert. En 2025 étaient 17.360 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 400.640.

Résidents

17.360

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 400.640

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.582

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

535

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gemert
Année Résidents
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gemert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Origine des habitants (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.153

Étiquette C

2.096

Étiquette B

1.295

Étiquette D

531

Étiquette G

370

Étiquette F

340

Étiquette A+++

283

Étiquette E

261

Étiquette A++++

181

Étiquette A+

176

Étiquette A++

95

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gemert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.645

Huurwoning

Gaz: 689 • Électricité: 2.168

Koopwoning

Gaz: 1.068 • Électricité: 3.182

Appartement

Gaz: 589 • Électricité: 1.915

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.494

Vrijstaande woning

Gaz: 1.358 • Électricité: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.058 • Électricité: 2.956

Activité dans Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.130

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gemert
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gemert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gemert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer maisons in Gemert

Voir plus d'habitations dans cette ville.