Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Helmond

Rooije-Aschweg 16

5422VC Gemert • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.350

2 % Übertragungssteuer (€ 27.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.404.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Rooije-Aschweg 16 Gemert
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen, werken én recreëren op één locatie – midden in het groen. Welkom bij dit indrukwekkende vrijstaande landhuis, schitterend gelegen in het buitengebied van Gemert. Een droomplek voor gezinnen, ondernemers, paardenliefhebbers of rustzoekers die op zoek zijn naar ruimte, privacy en veelzijdigheid. Met zijn royale woonoppervlakte, sfeervolle uitstraling, uitgebreide bijgebouwen, paardenaccommodaties, wellness en een prachtig privébos biedt dit object ongekende mogelijkheden. Dit unieke geheel leent zich perfect voor gebruik als comfortabel familiehuis, luxe bed & breakfast, groepsaccommodatie, mantelzorgwoning of praktijk/kantoor aan huis. De bestemming is "Wonen" en er is reeds een vergunning voor het verhuren van vier B&B-kamers aanwezig. Woonhuis – stijlvol, ruim en karaktervol Het landhuis ademt sfeer en comfort. Op de begane grond treft u onder meer een indrukwekkende ontvangsthal met vide, een royale woonkamer met een zithoek met sfeervolle open haard, eetgedeelte en een aparte televisiekamer, een ruime leefkeuken, bijkeuken en een slaapkamer met en-suite badkamer. De authentieke details zoals houten balkenplafonds en natuurstenen vloeren versterken het landelijke karakter. Op de eerste verdieping bevinden zich vier grote slaapkamers, waarvan één met en-suite badkamer, een tweede badkamer en een separaat toilet. Alle kamers zijn voorzien van daglicht, wastafels en twee slaapkamers hebben vaste opbergkasten – ideaal voor gastenverblijf of gezinsbewoning. In het souterrain vindt u nog meer ruimte: een extra slaapkamer, een recreatie-/feest-/hobbyruimte met bar, badkamer, berging, CV-ruimte en aparte ingang naar buiten. Dit maakt het souterrain uitermate geschikt als gastenverblijf of praktijkruimte. Tuin, wellness & buitenleven Rondom het woonhuis ligt een fraai aangelegde tuin met groot terras, speelweide, volwassen bomen en beplanting en een prachtig uitzicht over de aangrenzende weilanden. Het aanwezige tuinhuis is ingericht als wellness ruimte met sauna, relaxruimte, badkamer en toilet – een perfecte plek om te ontspannen. Het voormalige zwembad is momenteel ingericht als zandbak met trampoline, maar is eenvoudig weer in ere te herstellen. De tuin sluit naadloos aan op het omliggende privébos, ideaal voor een wandeling of buitenrit op eigen terrein. Paardenliefhebbers opgelet! De vrijstaande paardenstal is voorzien van 5 boxen met buitenluiken en weefrekken, een hooizolder, weidegang en extra voorzieningen zoals een schuilstal en een gedraineerde buitenpiste (20 x 40 meter) met professionele bodem. Alles is tot in de puntjes verzorgd, inclusief verlichting, beregening en omheining. Schuur, carport en extra voorzieningen Een ruime vrijstaande schuur biedt extra opslag en stalling, deels ingericht als carport die tevens geschikt is voor diverse auto’s, een camper, trailer of paardenwagen. Het terrein is bereikbaar via twee opritten en voorzien van zonnepanelen (54 stuks), glasvezel, alarminstallatie en goede WIFI-dekking. Ligging – natuur en bereikbaarheid hand in hand Gelegen op loopafstand van recreatieplas De Rooije Asch en slechts 4 kilometer van het centrum van Gemert met alle dagelijkse voorzieningen. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen 15-20 minuten op de A50 of A73 richting Eindhoven, Nijmegen of Venlo. Bijzonderheden in één oogopslag • Vergunning voor 4 B&B-kamers • Souterrain met eigen toegang: geschikt voor gastenverblijf, praktijk of verhuur • Paardenstal met 5 boxen, schuilstal, piste en weilanden • Wellness ruimte met sauna, relaxruimte en badkamer • 54 zonnepanelen, vloerverwarming begane grond en badkamers op de eerste etage • Privébos, volledig omheind weiland en veel bergruimte • Zeer goed onderhouden en instapklaar • Verkoop met minder of meer grond bespreekbaar (extra bosgrond van ca. 6.000 m² optioneel) Een zeldzaam compleet object waar wonen, werken, recreëren en genieten samenkomen. Laat u verrassen door de rust, ruimte en uitgebreide mogelijkheden van Rooije-Aschweg 16 in Gemert. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van dit bijzondere landgoed.

Hypothek berekenen

€ 1.375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.350

2 % Übertragungssteuer (€ 27.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.404.350

3,04%

Jährlich

%

€ 68.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
326 m²
Fläche des Grundstücks
38730 m²
Inhalt
1165 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
219 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 4 douches, 4 toiletten, en 4 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5422

Google Karten

Betrachten Sie Gemert auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Gemert

Wohn- und Viertelzahlen in Gemert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gemert. In 2025 waren da 17.360 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 400.640.

Einwohner

17.360

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 400.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

535

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gemert
Jahr Einwohner
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gemert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.153

Bezeichnung C

2.096

Bezeichnung B

1.295

Bezeichnung D

531

Bezeichnung G

370

Bezeichnung F

340

Bezeichnung A+++

283

Bezeichnung E

261

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+

176

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gemert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Strom: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Strom: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Strom: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Strom: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Strom: 2.956

Betriebsaktivität in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gemert
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gemert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gemert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer Häuser in Gemert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.