Inhabitantes
4.323
Último año: 2026
Veenbes 34
7081GM Gendringen • Gelderland
Disponible
€ 395.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 404.750
Precio de compra /m²: € 3.496
Galería de fotos
Descripción
Keurig onderhouden twee-onder-één-kapwoning met garage, carport én uitgebouwde woonkeuken aan de Veenbes 34 te Gendringen. De Veenbes is een rustig en kindvriendelijk woonhofje, waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Het betreft een ideale gezinswoning in een geliefde en fijne woonomgeving. De woning is aan de achterzijde flink uitgebouwd, beschikt over 4 slaapkamers, een royale woonkeuken met schuifpui naar de zonnige achtertuin én diverse recente upgrades. In 2024 zijn zowel de platte daken als de goten vernieuwd en is er een airconditioning op de begane grond geplaatst voor extra wooncomfort. Ook aan duurzaamheid is gedacht: in 2023 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. De achtertuin met fraaie veranda is gelegen op het westen, waardoor je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast beschik je over een eigen oprit met carport en een aangebouwde stenen garage/berging. De rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk maakt dit huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een vanafprijs. Biedingen vanaf € 395.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. De straatgerichte woonkamer biedt een prettige leefruimte met een aangenaam uitzicht op het rustige hofje. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er een royale woonkeuken is ontstaan. Deze sfeervolle ruimte vormt het hart van het huis en is voorzien van comfortabele vloerverwarming, een complete keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en een schuifpui naar de achtertuin. Dankzij de royale afmetingen is er volop plaats voor een grote eettafel, waardoor familie en vrienden hier gezellig kunnen samenkomen. De grote schuifpui zorgt voor veel natuurlijk licht en vormt een directe verbinding met de zonnige achtertuin. Ook aan praktisch gemak is gedacht. De voormalige garage is verbouwd tot een functionele (fietsen-)berging en een ruime bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is volop ruimte aanwezig voor opslag van huishoudelijke spullen, voorraad of sport- en hobbyartikelen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen, grotendeels horren én rolluiken. De nette badkamer is uitgevoerd met een douche, toilet en een praktisch wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder is extra bergruimte gecreëerd, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Daarnaast bevindt zich hier een extra vierde slaapkamer met dakraam. Deze ruimte kan uiteraard ook uitstekend dienstdoen als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De ruimte buiten is een prachtige aanvulling op het wooncomfort. De ruime achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De fraaie veranda, voorzien van screens en een extra zonnescherm, biedt een comfortabele plek om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. In de achtertuin is verder nog een extra tuinschuurtje geplaatst voor de opslag van tuingereedschap. Aan de voorzijde van de woning is er volop parkeerplak op één van de openbare parkeerplaatsen. Ook de lange oprit met carport biedt voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren. Met de combinatie van een rustige ligging, veel leefruimte, vier slaapkamers, een royale woonkeuken en een heerlijke tuin is deze woning een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en woonplezier. Een woning die de mogelijkheid biedt om er jarenlang met veel plezier te kunnen wonen. Bijzonderheden: Gebouwd in 1984 De inhoud van de woning is circa 425 m³ De woonoppervlakte bedraagt circa 113 m² inclusief de 2e verdieping. De perceeloppervlakte is 258 m² Gedeeltelijk kunststof kozijnen en nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing Diverse raamkozijnen zijn voorzien van rolluiken De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Aantal slaapkamers 4 stuks Energielabel B Aanvaarding in overleg Locatie: Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp. Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft een basisschool en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Hipoteca berekenen
€ 395.000
Coste del comprador (estimado): € 9.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750
3,19%
Anualmente
%
€ 19.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 395.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 258 m²
- Contenido
- 425 m³
- Otra zona interior
- 16 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 31 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 2 m²
- Área del jardín trasero
- 88 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1984
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 14-06-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra en stromend water
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Gendringen en el mapa
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gendringen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Gendringen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gendringen. En 2026 había 4.323 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 325.218.
Promedio WOZ
EUR 325.218
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 26.227
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
60
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 4.239 |
| 2022 | 4.317 |
| 2023 | 4.323 |
| 2024 | 4.337 |
| 2025 | 4.334 |
| 2026 | 4.323 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 225.430 |
| 2022 | EUR 256.369 |
| 2023 | EUR 293.272 |
| 2024 | EUR 310.764 |
| 2025 | EUR 325.218 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.182
0-15: 534
15-25: 513
25-45: 850
45-65: 1.211
Nivel académico
Hoger
630
Praktisch
1.211
Middelbaar
1.286
Origen de los residentes (2025)
Europa
333
Nederland
3.675
Buiten Europa
315
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
388
Appartementen
270
Tussenwoningen
553
Vrijstaande woningen
411
Twee-onder-één-kap woningen
410
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
80
1900 tot 1925
78
1925 tot 1950
143
1950 tot 1970
516
1970 tot 1980
464
1980 tot 1990
344
1990 tot 2000
146
2000 tot 2010
106
2010 tot 2020
12
2020 en later
20
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
625
Etiqueta A
408
Etiqueta B
359
Etiqueta D
226
Etiqueta G
178
Etiqueta F
106
Etiqueta A++++
94
Etiqueta E
40
Etiqueta A+++
12
Etiqueta A+
10
Etiqueta A++
5
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.306 | 2.980 |
| 2021 | 1.500 | 2.983 |
| 2022 | 1.136 | 2.832 |
| 2023 | 913 | 2.719 |
| 2024 | 904 | 2.815 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 761 • Electricidad: 2.290
Huurwoning
Gas: 718 • Electricidad: 2.225
Koopwoning
Gas: 1.047 • Electricidad: 3.070
Appartement
Gas: 563 • Electricidad: 1.908
Tussenwoning
Gas: 706 • Electricidad: 2.204
Vrijstaande woning
Gas: 1.345 • Electricidad: 3.682
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 996 • Electricidad: 2.876
Actividad empresarial en Gendringen (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
54
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
64
Landbouw, bosbouw en visserij
22
Vervoer, informatie en communicatie
23
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
47
Número total de establecimientos empresariales: 400
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 4 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gendringen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Gendringen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Gendringen?
Gendringen telt in 2026 ongeveer 4.323 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen is in 2025 circa € 325.218.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen ligt rond € 26.227 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gendringen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gendringen?
In Gendringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 553 woningen.
Meer viviendas in Gendringen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kerkeweide 6
7081AL Gendringen
€ 360.000 k.k.
€ 3.396/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 285 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bloemersweide 2
7081GG Gendringen
€ 390.000 k.k.
€ 3.900/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 255 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Dijkweg 3
7081HN Gendringen
€ 1.465.000 k.k.
€ 4.127/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 355 m²
- Área del lote
- 11600 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Bajo precio
Haverkamp 19
7081DL Gendringen
€ 385.000 k.k.
€ 3.056/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 261 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Dahliastraat 21
7081EC Gendringen
€ 575.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 429 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Gentiaan 5
7081GH Gendringen
€ 439.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 228 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido bajo reserva
Vijverpad 30
7081ET Gendringen
€ 325.000 k.k.
€ 2.444/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 170 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Dominee van Dorpstraat 13
7081BD Gendringen
€ 425.000 k.k.
€ 3.172/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 277 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
