Ir directamente al contenido
Logotipo de KLARENBEEK VASTGOED

Dijkstraat 4

6691AN Gendt • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 4.379

Galería de fotos

Dijkstraat 4 Gendt
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VOOR EEN GOED BEELD VAN DIT BIJZONDERE OBJECT, BEKIJK DAN DE SPECTACULAIRE DRONE VIDEO! Ontdek de unieke combinatie van wonen, werken en genieten in dit prachtige rietgedekte vrijstaande woonhuis met tal van extra’s en mogelijkheden. Dit veelzijdige object is gelegen op een rustige en centrale locatie, op loopafstand van de dorpskern met winkels en diverse openbare voorzieningen binnen handbereik. Een plek waar karakter, comfort en functionaliteit samenkomen. Het woonhuis. De woning ademt sfeer en degelijkheid, met oog voor detail en een hoogwaardige afwerking. Tussen 2018 en 2025 is de woning volledig gerenoveerd en verduurzaamd. Denk hierbij aan dak-, muur- en vloerisolatie, nieuwe kozijnen met HR++ glas en openslaande terrasdeuren in de woonkamer. Het oorspronkelijke pannendak is in 2021 door een gerenommeerd rietdekkersbedrijf volledig vervangen door een schroefdak met isolatiefolie en rieten dekking, dat bovendien geïmpregneerd is. Ook de buitengevels zijn gestukadoord, wat het geheel een frisse en moderne uitstraling geeft. De woning beschikt over een voor- en zijtuin met sierhekwerk en dubbele poort, wat zorgt voor zowel een stijlvolle entree als privacy en veiligheid. De oprit biedt voldoende parkeergelegenheid en leidt naar de loods/garage. De loods/garage. Voor een ondernemer, hobbyist of verzamelaar is de aangebouwde stenen loods/garage een waar paradijs. Met een royale afmeting van circa 7,38 x 11,23 meter en een vrije hoogte van circa 3,77 meter, biedt deze ruimte eindeloos veel mogelijkheden. De loods is uitgerust met een smeerput (diepte ca. 1,40 meter), elektra en wateraansluiting, en het dak is volledig geïsoleerd. Naast de loods bevindt zich een praktische overkapping/opslagruimte. Het bijgebouw/studio. Een van de meest bijzondere onderdelen van dit object is het vrijstaande stenen bijgebouw, dat volledig ingericht is als studio en geschikt is voor bewoning. Met een oppervlakte van circa 50 m² beschikt het over een woonkamer, een aparte slaapkamer, keuken en badkamer. De achteringang geeft toegang tot een luik met vlizotrap naar een royale bergzolder, waar de indrukwekkende kapconstructie meteen in het oog springt. Hier bevindt zich tevens de elektrische boiler die voor warm water zorgt. Deze ruimte is uitermate geschikt als gastenverblijf, praktijkruimte, atelier, mantelzorgwoning of zelfs een charmante Bed & Breakfast. Extra voorzieningen. Naast de woning, loods en studio vind je op het perceel ook een vrijstaand houten tuinhuis: ideaal voor opslag of hobby’s. Het perceel zelf straalt rust uit en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Duurzaamheid en onderhoud. De woning is grondig verduurzaamd. Zo zijn in augustus 2020 de spouwmuren geïsoleerd met HR++ parels en is de bitumineuze dakbedekking van het platte dak in 2023 vernieuwd en voorzien van isolatie. Dit laatste geldt eveneens voor het grootste gedeelte van de vloer. Eerder, in 2018, zijn de dakpannen van de slaapkamer op de begane grond vervangen door geïsoleerde dakpanplaten. Deze zorgvuldige modernisering maakt het object klaar voor de toekomst en biedt een lage energielast en optimaal wooncomfort. Veelzijdig in gebruik. Dit bijzondere object biedt ongekend veel mogelijkheden. Het is ideaal voor: --Zzp’ers en ondernemers die een ruime werkplaats of kantoor nodig hebben. --Hobbyisten of verzamelaars die veel opslagruimte zoeken. --Gezinnen die dubbele bewoning willen realiseren, bijvoorbeeld ouders en kinderen samen. --Liefhebbers van gastvrijheid, die een B&B of praktijkruimte aan huis willen beginnen. Ben je op zoek naar een woning met karakter én ongekende mogelijkheden? Dan is dit object absoluut een bezichtiging waard. We horen graag jouw reactie. *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met authentieke terrazzo vloer en trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: nieuwe uitgebreide groepenkast. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Provisiekelder met tegelvloer; -Verrassend (hangend) toilet met fonteintje; -Knusse sfeervolle woonkamer met laminaatvloer, rookkanaal met gashaard, openslaande tuindeuren en doorloop naar: -Open keuken met eveneens laminaatvloer en voorzien van een moderne doelmatig ingedeelde inrichting met inbouw (Bora) inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en Quooker; -Achteringang met pvc vloer; -Praktische bijkeuken met eveneens pvc vloer, zij-ingang, keukenblok, wasmachine-aansluiting en opstelplaats cv-ketel; -Indrukwekkende (ouder)slaapkamer met laminaatvloer, hoog (balken) plafond en toegang naar: -Luxe badkamer met inloopdouche (met sunshower), badmeubel met wastafel en wandcloset. -Eerste verdieping: -Overloop met luik naar zolder; -Tweede badkamer met badmeubel met wastafel en (3e) toilet; -Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten en waarvan een met deur naar plat dak aanbouw. -Tweede verdieping: -Bevloerde bergzolder d.m.v. een vlizotrap te bereiken. *Algemeen: -Bouwjaar: 1923; -Perceeloppervlakte: 695 m²; -Inhoud totaal: circa 1.337 m³; -Woonoppervlakte totaal: circa 177 m²; -Overige inpandige ruimte totaal: circa 116 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 23 m²; -Externe buitenruimte: circa 8 m². *Bijzonderheden: -Buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd; -Energielabel C. Einddatum: 20 augustus 2035; -Vloerverwarming (op cv) op de gehele begane grond woonhuis m.u.v. slaapkamer en hal; -Elektrische vloerverwarming in bijgebouw; -Twee airconditionings (merk Carrier) aanwezig, in 2024 geplaatst. Een in woonkamer en een in slaapkamer op de begane grond; -Achttien zonnepanelen, in 2020 geplaatst. 280 Wattpiek per paneel; -In 2019 gehele elektrische installatie vervangen en krachtstroom aangelegd; -In 2020 nieuwe badkamer geïnstalleerd. De toiletten in hal en badkamer hebben tevens een bidetfunctie (ingebouwde spoeler). De inloopdouche is uitgerust met een sunshower; -Keuken met inbouwapparatuur en Quooker in 2019 geplaatst; -Waterontharder in kelder. Aanvaarding: in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
695 m²
Contenido
1337 m³
Otra zona interior
116 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1923
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en open ligging
Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-08-2025
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6691

Mapas de Google

Mapa de Gendt

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gendt

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gendt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gendt. En 2025 había 7.515 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.000.

Inhabitantes

7.515

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 388.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

108

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gendt
Año Inhabitantes
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gendt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Nivel académico

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

941

Etiqueta A

556

Etiqueta B

517

Etiqueta D

307

Etiqueta F

270

Etiqueta G

211

Etiqueta E

128

Etiqueta A+++

113

Etiqueta A++++

60

Etiqueta A+

40

Etiqueta A++

22

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gendt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gendt
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gendt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gendt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer viviendas in Gendt

Ver más viviendas en este lugar.