Ir directamente al contenido
Logotipo de Herman Van As Makelaardij

Stuivenbergstraat 102

8281EN Genemuiden • Overijssel

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.037

Galería de fotos

Stuivenbergstraat 102 Genemuiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Energiezuinige tussenwoning met diepe zonnige tuin én moderne afwerking! Welkom aan de Stuivenbergstraat 102 in Genemuiden! Aan de geliefde Stuivenbergstraat in Genemuiden staat deze uitstekend onderhouden en energiezuinige tussenwoning met energielabel A. Een heerlijk (t)huis met een moderne uitstraling, veel wooncomfort en een diepe zonnige tuin op het westen! De woning ligt op een prettige locatie aan de rand van de woonwijk. Vanuit hier wandel je zo richting de Bergingsvijver en het Varkensgat, en met de auto ben je binnen een paar tellen de wijk uit. In de directe omgeving vind je scholen, kerken, kinderdagverblijf, sporthal, zwembad en diverse sportvelden. Ook een kleinschalig winkelcentrum (met o.a. Action) en het sfeervolle oude stadscentrum met winkels, restaurants en gezellige terrasjes zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Comfortabel en instapklaar wonen De huidige eigenaar heeft de woning de afgelopen jaren flink aangepakt. Zo zijn er nieuwe kunststof kozijnen aan de achterzijde geplaatst en is op de begane grond een prachtige schuifpui gerealiseerd naar de achtertuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle pvc-vloer, wat zorgt voor een moderne uitstraling én extra comfort. Binnen tref je een lichte doorzonwoonkamer met veel daglicht en een open keuken in lichte kleurstelling. De volledig nieuwe keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. De tweede verdieping is royaal van formaat. Hier bevindt zich de cv-ketel (Remeha, 2022), de wasgelegenheid en volop bergruimte. Dankzij het dakraam is er voldoende licht en is het bovendien eenvoudig om hier een vierde slaapkamer te realiseren. Duurzaam en energiezuinig De woning is volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie), beschikt over HR++-glas en 6 zonnepanelen (2019). In combinatie met de vloerverwarming en de elektrische screens (2025) aan de voor- en achterzijde zorgt dit voor een uitstekend woonklimaat én lage energiekosten. Zonnige tuin met veel mogelijkheden De achtertuin is bijna 20 meter diep, gunstig gelegen op het westen en daarmee een heerlijke plek om van de zon te genieten. Achter in de tuin staat een fietsenberging van ca. 11 m² en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Woonkenmerken: Perceel 196 m², woonopp. ca.: 107 m², Bouwjaar 1970 Samenvatting • Energiezuinige tussenwoning met energielabel A • Volledig geïsoleerd, HR++-glas en 6 zonnepanelen • Nieuwe kunststof kozijnen en schuifpui (achterzijde) • Vloerverwarming en pvc-vloer op de begane grond • 3 slaapkamers, mogelijkheid voor een 4e op zolder • Diepe zonnige tuin op het westen (ca. 20 m) • Ligging nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen Kortom: een instapklare, moderne én energiezuinige woning op een heerlijke plek in Genemuiden! Vraagprijs € 325.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
196 m²
Contenido
352 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
114 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2022)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8281

Mapas de Google

Ubicación de Genemuiden

Explora Genemuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Genemuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Genemuiden. En 2025 había 10.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.132.

Inhabitantes

10.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.132

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.099

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

173

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Genemuiden
Año Inhabitantes
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Genemuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Nivel académico

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.071

Etiqueta B

811

Etiqueta A

782

Etiqueta F

320

Etiqueta D

301

Etiqueta E

181

Etiqueta G

177

Etiqueta A+

73

Etiqueta A+++

63

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

27

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Genemuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Electricidad: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Electricidad: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Electricidad: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricidad: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricidad: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 3.366

Actividad empresarial en Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Genemuiden
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Genemuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Genemuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer viviendas in Genemuiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.