Ir directamente al contenido
Logotipo de De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

De Lauwers 65

9873RV Gerkesklooster • Fryslân

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.320

Galería de fotos

De Lauwers 65 Gerkesklooster
Foto 67

Descripción

Op het eerste gezicht lijkt het een authentieke boerderij, maar in werkelijkheid gaat het om een rond 1990 nieuw gebouwde woning die daarna zorgvuldig is vernieuwd en gemoderniseerd. In 2015 is de keuken vernieuwd, in 2020 de badkamer, in 2023 zijn zonnepanelen geplaatst en is de meterkast vernieuwd. Samen met de goede isolatie (dak-, muur- én vloerisolatie, dubbel en HR-glas) zorgt dat voor een comfortabel en energiezuinig thuis met energielabel B, waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen. Ligging Je woont hier op een mooi, royaal perceel van 513m² aan een rustige straat in een vriendelijke woonwijk. De woning staat vrij op de kavel met een fraai aangelegde tuin rondom, veel groen en prettige privacy. Aan de achterzijde en zijkant geniet je van een open en landelijk gevoel; precies die combinatie van dorps gezelligheid en buiten wonen waar zoveel mensen naar zoeken. De tuin nodigt uit tot buitenleven, met plek voor meerdere terrassen, speelruimte voor kinderen of kleinkinderen en een moestuin of bloemenperk als je daarvan houdt. Begane grond: Binnen ervaar je meteen de ruimte. De lichte woonkamer van circa 38m² heeft grote ramen, dubbele openslaande tuindeuren, een rookkanaal met een houtkachel en een fijne verbinding met de tuin. De moderne keuken (2015) sluit hierop aan en biedt alle gebruikelijke inbouwapparatuur, veel kastruimte en voldoende plek om gezellig te kokkerellen in een echte woonkeukenruimte. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met achterentree, wasruimte en extra bergruimte. Ook is er een keurige toiletruimte met wandcloset en fontein. 1e etage Op de verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers, waarbij de indeling ook voor een stel of een kleiner huishouden prettig is: 3 gezellige, maar ruime slaapkamers. De in 2020 vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafel en oogt fris en tijdloos. Dankzij onder andere een dakkapel is er veel licht en bruikbare ruimte boven, ook is er een inloopkast op de overloop. 2e etage: Vlizotrap naar zolderruimte. Praktische zaken en gemak Ook aan de praktische kant is hier alles dik in orde. Verwarming en warm water lopen via een energiezuinige Remeha Calenta 28C HR107 cv-ketel (eigendom). Door de combinatie van goede isolatie, zonnepanelen en het aanwezige rookkanaal met de houtkachel kun je hier heel bewust met je energie omgaan. Bovendien is er glasvezel aanwezig, zodat thuiswerken, streamen en online gamen geen enkel probleem zijn. Parkeren doe je eenvoudig op eigen erf: er is een grote garage (circa 6,71 m diep en 7,60 m breed) met plek voor twee auto’s én een vliering voor extra opslag, naast de mogelijkheden voor openbaar parkeren in de straat en is er ruimte voor meerdere voertuigen op eigen terrein. Gerkesklooster Gerkesklooster vormt samen met Stroobos een gezellig tweelingdorp in de gemeente Achtkarspelen, op de grens van Friesland en Groningen. Je woont hier in een open kleilandschap met veel ruimte, weidse vergezichten en water in de buurt. In het dorp zelf zijn onder andere een basisschool, een haven en diverse sportverenigingen. Voor dagelijkse boodschappen, voortgezet onderwijs en een breder winkelaanbod rijd je in enkele minuten naar Buitenpost, waar je ook het NS-station vindt met een rechtstreekse treinverbinding naar zowel Groningen als Leeuwarden. Hou je van water en natuur, dan zit je hier helemaal goed. De omgeving rond de Lauwers is geliefd bij wandelaars, fietsers, kanoërs en suppers; er loopt onder meer een mooie vaar- en kanoroute langs het dorp richting het Groningse Visvliet en Pieterzijl. Daarnaast vind je in en om het dorp karakteristieke elementen zoals de historische kerk, die teruggaat op het voormalige klooster Jeruzalem en daarmee een bijzonder decor vormt. Tevens is het nummer 1 koopcentrum (uitgeroepen uit onderzoek Ipsos) op een paar autominuten afstand gelegen. Een ruime, vrijstaande woning in boerderijstijl met energielabel B, een royale kavel, veel bergruimte en een grote garage, in een dorp waar je nog echt de rust, ruimte en het buitengevoel ervaart – maar met voorzieningen en de trein naar de stad binnen handbereik. Hier kun jij zó in trekken en de komende jaren volop genieten. Zeg jij JA tegen De Lauwers 65 in Gerkesklooster? Dit huis staat te koop bij onze flexibele makelaars; zij verbinden jullie graag ‘in het echt’ met elkaar! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
513 m²
Contenido
506 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en mogelijkheid voor open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calente 28C HR107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9873

Mapas de Google

Mapa de Gerkesklooster

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gerkesklooster

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gerkesklooster

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gerkesklooster. En 2025 había 793 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 262.163.

Inhabitantes

793

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 262.163

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 23.543

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gerkesklooster
Año Inhabitantes
2021 758
2022 768
2023 783
2024 793
2025 793

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gerkesklooster
Año Promedio WOZ
2021 EUR 182.453
2022 EUR 202.527
2023 EUR 232.149
2024 EUR 240.078
2025 EUR 262.163

Composición de los residentes

Edad

65+: 134 0-15: 139 15-25: 99 25-45: 190 45-65: 234

Nivel académico

Hoger

0

Praktisch

170

Middelbaar

281

Origen de los residentes (2025)

Europa

25

Nederland

723

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 57
Appartementen 6
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 132
Twee-onder-één-kap woningen 97

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 78
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 40
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 11
2020 en later 7

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

100

Etiqueta B

67

Etiqueta A

53

Etiqueta D

48

Etiqueta G

46

Etiqueta F

25

Etiqueta A+

10

Etiqueta E

7

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gerkesklooster
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.474 2.713
2021 1.683 2.756
2022 1.318 2.640
2023 1.099 2.500
2024 1.061 2.579

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 1.792

Huurwoning

Gas: 816 • Electricidad: 1.700

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.711

Appartement

Gas: 439 • Electricidad: 978

Tussenwoning

Gas: 841 • Electricidad: 1.746

Vrijstaande woning

Gas: 1.321 • Electricidad: 2.898

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Electricidad: 2.377

Actividad empresarial en Gerkesklooster (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 104

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gerkesklooster
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gerkesklooster.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gerkesklooster

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gerkesklooster?

Gerkesklooster telt in 2025 ongeveer 793 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gerkesklooster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gerkesklooster is in 2025 circa € 262.163.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gerkesklooster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gerkesklooster ligt rond € 23.543 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gerkesklooster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gerkesklooster?

In Gerkesklooster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 132 woningen.

Meer viviendas in Gerkesklooster

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.