Inhabitantes
793
Último año: 2025
De Voorstreek 13
9873PJ Gerkesklooster • Fryslân
Disponible
€ 415.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 425.150
Precio de compra /m²: € 3.217
Galería de fotos
Foto 68
Descripción
Bijzonder, compleet, royaal, energiezuinig en levensloopbestendig wonen aan écht vaarwater (met eigen aanlegplek)? Dat kan in deze voormalige schoolmeesterswoning (directeurswoning) aan De Voorstreek 13 in Gerkesklooster, op maar liefst ca. 925m² eigen grond. Bijzonder & sfeervol Een bijzonder sfeervol en zeer karakteristiek geheel staat op een perceel van ca. 925 m² eigen grond, waarbij de voortuin met een aanlegsteiger van ca. 20 meter grenst aan open vaarwater (verbinding Prinses Margrietkanaal en Van Starkenborghkanaal). Vanuit je voortuin vaar je zó naar de Friese meren of het Lauwersmeergebied en met een eigen aanlegsteiger aan huis voelt het alsof je permanent op vakantie bent. Of je nu de Friese of de Groningse binnenwateren wilt verkennen; de ontdekkingsreis over het water begint hier letterlijk vanuit je eigen voortuin. Authentiek tot in de details Het huis is gebouwd in 1894, maar is met oog voor detail en duurzaamheid grondig onder handen genomen tot dit authentieke geheel. Vele historische details zijn gelukkig bewaard gebleven. Kijk je ogen uit: van de prachtige paneeldeuren tot de sfeervolle lambrisering, en van de traditionele levensboom boven de voordeur tot de geweldige architraven en het balkenplafond. Het is echt prachtig! Energielabel A (zonder zonnepanelen!) & comfortabele techniek Allerlei besparende maatregelen zijn al voor je genomen. Het resultaat is verbluffend: een energielabel A. Dat is best knap voor een woning uit 1894, zeker omdat er nog geeneens zonnepanelen zijn geplaatst! Zelfs met het enkele glas op de bovenverdieping voldoet de woning hier ruim aan. Zou je daar nieuwe beglazing plaatsen, dan "vliegt" je energielabel dus nog verder omhoog. In minder (warme) tijden heb je hier altijd nog mogelijkheden: -Zo kun je duurzaam verwarmen & koelen. Je kunt namelijk het hele huis verwarmen én koelen met de 4 warmtepompairco's. -Daarnaast is er een warmtepomp met cv-ketel aanwezig. -Ook is er momenteel een pelletkachel aanwezig die bijna niet te onderscheiden is van een ouderwetse potkachel. Wederom passend in de duurzaamheid, authentieke gedachte én zelfredzaamheid. -Voor extra besparing, duurzaamheid en zelfvoorzienigheid is er een zonneboiler met heatpipes aanwezig. Dit systeem is niet afhankelijk van de salderingregeling, maar biedt gewoon heerlijk warm water, direct uit de natuur en vergt vrijwel geen onderhoud. Ook het elektra is grondig aangepakt. Denk aan een nieuwe meterkast, nieuwe groepen, nieuwe verdeling, heel veel nieuwe bekabeling en allerlei extra elektrische gemakken. Tevens is er een nieuwe waterontharder geplaatst. Levensloopbestendige begane grond Via de lange gang met plavuizen vloer kom je in de sfeervolle woonkamer en open keuken (L-vorm, met inbouwapparatuur). Slapen en badderen kan ook beneden: er is een ruime tweepersoonsslaapkamer (ca. 16 m²) en een badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Verder vind je op de begane grond een separaat toilet en een handige bijkeuken/ annex achterentree met alle aansluitingen. Eerste etage Boven vind je een ruime overloop met overloopkast en nog eens 3 ruime slaapkamers. De voormalige ouderslaapkamer heeft een grote kastenwand en een andere kamer beschikt over een sfeervol dakkapel. Nieuwe garage & royale overtuin Het woonerf rond het huis is bestraat en beschikt over een extra grote, nieuwe garage (2025-2026). Maar het echte buitenleven vind je aan de voorkant In een paar stappen steek je het doodlopende straatje over en sta je in je ca. 650 m² grote overtuin. Hier is walbeschoeiing, het terras en de steiger gerealiseerd, alsmede een moestuin en een speelparadijs. Het resultaat is een heerlijke, zonnige plek langs het vaarwater, gelegen aan een straat waar kinderen nog naar hartenlust kunnen spelen. De straat Het mooiste en rustigste straatje van Gerkesklooster? Het straatje 'De Voorstreek' is doodlopend en wordt enkel gebruikt door aanwonenden en hun bezoek. Je geniet hier dus van optimale rust, met alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik. De omgeving Gerkesklooster-Stroobos, een plek waar je lekker rustig kunt leven, maar toch op korte afstand van vele voorzieningen. Dit tweelingdorp, op de grens van Friesland en Groningen, zit boordevol historie, natuur en vaarwater. Met de steden Drachten, Groningen en Leeuwarden allen ruim binnen een half uur rijden is het stedelijk gemak om de hoek. Maar echt gezellig winkelen en borrelen doe je in Surhuisterveen, uitgeroepen tot de nummer 1 winkelstraat van Friesland. Dit levendige centrum ligt echt op luttele autominuten afstand en is gemakkelijk bereikbaar. Buitenpost, de hoofdplaats van de gemeente is ook zo'n heerlijkheid, eveneens op enkele autominuten afstand. Hier vind je tevens het treinstation met sneltreinverbindingen naar bijvoorbeeld Groningen en Leeuwarden. De Voorstreek 13 in Gerkesklooster staat te koop! Deze verbouwde, energiezuinige schoolmeesterwoning met karakter, ruimte en vrijheid zit boordevol comfort. Met vier slaapkamers, levensloopbestendig wonen, een royale tuin én water voor de deur. Uniek in de omgeving; daarom staan onze flexibele makelaars te popelen om je alle details te laten zien aan De Voorstreek 13 in Gerkesklooster.
Hipoteca berekenen
€ 415.000
Coste del comprador (estimado): € 10.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150
2,78%
Anualmente
%
€ 20.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 415.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Herenhuis, vrijstaande woning (waterwoning)
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 925 m²
- Contenido
- 484 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 28 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1894
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Agua tibia
- Zonneboiler en zonnecollectoren
- Caldera CV
- CV 2020, Warmtep. 2025, AC 2024, zonneboiler 2021 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en open ligging
- Jardín
- Achtertuin, plaats, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidoosten
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 11-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnecollectoren
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Gerkesklooster
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gerkesklooster
Estadísticas de vivienda y vecindario en Gerkesklooster
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gerkesklooster. En 2025 había 793 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 262.163.
Promedio WOZ
EUR 262.163
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 23.543
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
11
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 758 |
| 2022 | 768 |
| 2023 | 783 |
| 2024 | 793 |
| 2025 | 793 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 182.453 |
| 2022 | EUR 202.527 |
| 2023 | EUR 232.149 |
| 2024 | EUR 240.078 |
| 2025 | EUR 262.163 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 134
0-15: 139
15-25: 99
25-45: 190
45-65: 234
Nivel académico
Hoger
0
Praktisch
170
Middelbaar
281
Origen de los residentes (2025)
Europa
25
Nederland
723
Buiten Europa
45
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
57
Appartementen
6
Tussenwoningen
63
Vrijstaande woningen
132
Twee-onder-één-kap woningen
97
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
8
1900 tot 1925
30
1925 tot 1950
28
1950 tot 1970
78
1970 tot 1980
115
1980 tot 1990
26
1990 tot 2000
40
2000 tot 2010
17
2010 tot 2020
11
2020 en later
7
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
100
Etiqueta B
67
Etiqueta A
53
Etiqueta D
48
Etiqueta G
46
Etiqueta F
25
Etiqueta A+
10
Etiqueta E
7
Etiqueta A+++
3
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.474 | 2.713 |
| 2021 | 1.683 | 2.756 |
| 2022 | 1.318 | 2.640 |
| 2023 | 1.099 | 2.500 |
| 2024 | 1.061 | 2.579 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 896 • Electricidad: 1.792
Huurwoning
Gas: 816 • Electricidad: 1.700
Koopwoning
Gas: 1.180 • Electricidad: 2.711
Appartement
Gas: 439 • Electricidad: 978
Tussenwoning
Gas: 841 • Electricidad: 1.746
Vrijstaande woning
Gas: 1.321 • Electricidad: 2.898
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 889 • Electricidad: 2.377
Actividad empresarial en Gerkesklooster (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Número total de establecimientos empresariales: 104
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gerkesklooster.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Gerkesklooster
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Gerkesklooster?
Gerkesklooster telt in 2025 ongeveer 793 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gerkesklooster?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gerkesklooster is in 2025 circa € 262.163.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gerkesklooster?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gerkesklooster ligt rond € 23.543 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gerkesklooster?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gerkesklooster?
In Gerkesklooster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 132 woningen.
Meer viviendas in Gerkesklooster
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
De Gauw 71
9873RR Gerkesklooster
€ 495.000 k.k.
€ 3.153/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- 746 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Bajo precio
De Lauwers 19
9873RV Gerkesklooster
€ 325.000 k.k.
€ 3.457/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- 292 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Kerkeboeren 28
9873PH Gerkesklooster
€ 269.000 k.k.
€ 3.362/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- 319 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Uithof 15
9873RL Gerkesklooster
€ 275.000 k.k.
€ 2.925/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- 365 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido
De Lauwers 65
9873RV Gerkesklooster
€ 425.000 k.k.
€ 3.320/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 513 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Wigerathorp 5
9873RB Gerkesklooster
€ 295.000 k.k.
€ 2.892/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- 249 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
De Brouwerij 8
9873RS Gerkesklooster
€ 279.000 k.k.
€ 3.032/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 300 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
