Aller directement au contenu
Logo de De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

De Lauwers 65

9873RV Gerkesklooster • Fryslân

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.320

Galerie de photos

De Lauwers 65 Gerkesklooster
Photo 67

Description

Op het eerste gezicht lijkt het een authentieke boerderij, maar in werkelijkheid gaat het om een rond 1990 nieuw gebouwde woning die daarna zorgvuldig is vernieuwd en gemoderniseerd. In 2015 is de keuken vernieuwd, in 2020 de badkamer, in 2023 zijn zonnepanelen geplaatst en is de meterkast vernieuwd. Samen met de goede isolatie (dak-, muur- én vloerisolatie, dubbel en HR-glas) zorgt dat voor een comfortabel en energiezuinig thuis met energielabel B, waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen. Ligging Je woont hier op een mooi, royaal perceel van 513m² aan een rustige straat in een vriendelijke woonwijk. De woning staat vrij op de kavel met een fraai aangelegde tuin rondom, veel groen en prettige privacy. Aan de achterzijde en zijkant geniet je van een open en landelijk gevoel; precies die combinatie van dorps gezelligheid en buiten wonen waar zoveel mensen naar zoeken. De tuin nodigt uit tot buitenleven, met plek voor meerdere terrassen, speelruimte voor kinderen of kleinkinderen en een moestuin of bloemenperk als je daarvan houdt. Begane grond: Binnen ervaar je meteen de ruimte. De lichte woonkamer van circa 38m² heeft grote ramen, dubbele openslaande tuindeuren, een rookkanaal met een houtkachel en een fijne verbinding met de tuin. De moderne keuken (2015) sluit hierop aan en biedt alle gebruikelijke inbouwapparatuur, veel kastruimte en voldoende plek om gezellig te kokkerellen in een echte woonkeukenruimte. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met achterentree, wasruimte en extra bergruimte. Ook is er een keurige toiletruimte met wandcloset en fontein. 1e etage Op de verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers, waarbij de indeling ook voor een stel of een kleiner huishouden prettig is: 3 gezellige, maar ruime slaapkamers. De in 2020 vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafel en oogt fris en tijdloos. Dankzij onder andere een dakkapel is er veel licht en bruikbare ruimte boven, ook is er een inloopkast op de overloop. 2e etage: Vlizotrap naar zolderruimte. Praktische zaken en gemak Ook aan de praktische kant is hier alles dik in orde. Verwarming en warm water lopen via een energiezuinige Remeha Calenta 28C HR107 cv-ketel (eigendom). Door de combinatie van goede isolatie, zonnepanelen en het aanwezige rookkanaal met de houtkachel kun je hier heel bewust met je energie omgaan. Bovendien is er glasvezel aanwezig, zodat thuiswerken, streamen en online gamen geen enkel probleem zijn. Parkeren doe je eenvoudig op eigen erf: er is een grote garage (circa 6,71 m diep en 7,60 m breed) met plek voor twee auto’s én een vliering voor extra opslag, naast de mogelijkheden voor openbaar parkeren in de straat en is er ruimte voor meerdere voertuigen op eigen terrein. Gerkesklooster Gerkesklooster vormt samen met Stroobos een gezellig tweelingdorp in de gemeente Achtkarspelen, op de grens van Friesland en Groningen. Je woont hier in een open kleilandschap met veel ruimte, weidse vergezichten en water in de buurt. In het dorp zelf zijn onder andere een basisschool, een haven en diverse sportverenigingen. Voor dagelijkse boodschappen, voortgezet onderwijs en een breder winkelaanbod rijd je in enkele minuten naar Buitenpost, waar je ook het NS-station vindt met een rechtstreekse treinverbinding naar zowel Groningen als Leeuwarden. Hou je van water en natuur, dan zit je hier helemaal goed. De omgeving rond de Lauwers is geliefd bij wandelaars, fietsers, kanoërs en suppers; er loopt onder meer een mooie vaar- en kanoroute langs het dorp richting het Groningse Visvliet en Pieterzijl. Daarnaast vind je in en om het dorp karakteristieke elementen zoals de historische kerk, die teruggaat op het voormalige klooster Jeruzalem en daarmee een bijzonder decor vormt. Tevens is het nummer 1 koopcentrum (uitgeroepen uit onderzoek Ipsos) op een paar autominuten afstand gelegen. Een ruime, vrijstaande woning in boerderijstijl met energielabel B, een royale kavel, veel bergruimte en een grote garage, in een dorp waar je nog echt de rust, ruimte en het buitengevoel ervaart – maar met voorzieningen en de trein naar de stad binnen handbereik. Hier kun jij zó in trekken en de komende jaren volop genieten. Zeg jij JA tegen De Lauwers 65 in Gerkesklooster? Dit huis staat te koop bij onze flexibele makelaars; zij verbinden jullie graag ‘in het echt’ met elkaar! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
513 m²
Contenu
506 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en mogelijkheid voor open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calente 28C HR107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9873

Google Maps

Carte de Gerkesklooster

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gerkesklooster

Chiffres de logement et de quartier dans Gerkesklooster

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gerkesklooster. En 2025 étaient 793 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 262.163.

Résidents

793

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 262.163

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 23.543

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gerkesklooster
Année Résidents
2021 758
2022 768
2023 783
2024 793
2025 793

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gerkesklooster
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 182.453
2022 EUR 202.527
2023 EUR 232.149
2024 EUR 240.078
2025 EUR 262.163

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 134 0-15: 139 15-25: 99 25-45: 190 45-65: 234

Niveau d'enseignement

Hoger

0

Praktisch

170

Middelbaar

281

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

723

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 57
Appartementen 6
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 132
Twee-onder-één-kap woningen 97

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 78
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 40
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 11
2020 en later 7

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

100

Étiquette B

67

Étiquette A

53

Étiquette D

48

Étiquette G

46

Étiquette F

25

Étiquette A+

10

Étiquette E

7

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gerkesklooster
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.474 2.713
2021 1.683 2.756
2022 1.318 2.640
2023 1.099 2.500
2024 1.061 2.579

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 1.792

Huurwoning

Gaz: 816 • Électricité: 1.700

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.711

Appartement

Gaz: 439 • Électricité: 978

Tussenwoning

Gaz: 841 • Électricité: 1.746

Vrijstaande woning

Gaz: 1.321 • Électricité: 2.898

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 889 • Électricité: 2.377

Activité dans Gerkesklooster (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 104

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gerkesklooster
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gerkesklooster.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gerkesklooster

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gerkesklooster?

Gerkesklooster telt in 2025 ongeveer 793 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gerkesklooster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gerkesklooster is in 2025 circa € 262.163.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gerkesklooster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gerkesklooster ligt rond € 23.543 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gerkesklooster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gerkesklooster?

In Gerkesklooster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 132 woningen.

Meer maisons in Gerkesklooster

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.