Direkt zum Inhalt
Logo von De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

De Lauwers 65

9873RV Gerkesklooster • Fryslân

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.320

Fotoalbum

De Lauwers 65 Gerkesklooster
Bild 67

Beschreibung

Op het eerste gezicht lijkt het een authentieke boerderij, maar in werkelijkheid gaat het om een rond 1990 nieuw gebouwde woning die daarna zorgvuldig is vernieuwd en gemoderniseerd. In 2015 is de keuken vernieuwd, in 2020 de badkamer, in 2023 zijn zonnepanelen geplaatst en is de meterkast vernieuwd. Samen met de goede isolatie (dak-, muur- én vloerisolatie, dubbel en HR-glas) zorgt dat voor een comfortabel en energiezuinig thuis met energielabel B, waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen. Ligging Je woont hier op een mooi, royaal perceel van 513m² aan een rustige straat in een vriendelijke woonwijk. De woning staat vrij op de kavel met een fraai aangelegde tuin rondom, veel groen en prettige privacy. Aan de achterzijde en zijkant geniet je van een open en landelijk gevoel; precies die combinatie van dorps gezelligheid en buiten wonen waar zoveel mensen naar zoeken. De tuin nodigt uit tot buitenleven, met plek voor meerdere terrassen, speelruimte voor kinderen of kleinkinderen en een moestuin of bloemenperk als je daarvan houdt. Begane grond: Binnen ervaar je meteen de ruimte. De lichte woonkamer van circa 38m² heeft grote ramen, dubbele openslaande tuindeuren, een rookkanaal met een houtkachel en een fijne verbinding met de tuin. De moderne keuken (2015) sluit hierop aan en biedt alle gebruikelijke inbouwapparatuur, veel kastruimte en voldoende plek om gezellig te kokkerellen in een echte woonkeukenruimte. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met achterentree, wasruimte en extra bergruimte. Ook is er een keurige toiletruimte met wandcloset en fontein. 1e etage Op de verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers, waarbij de indeling ook voor een stel of een kleiner huishouden prettig is: 3 gezellige, maar ruime slaapkamers. De in 2020 vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafel en oogt fris en tijdloos. Dankzij onder andere een dakkapel is er veel licht en bruikbare ruimte boven, ook is er een inloopkast op de overloop. 2e etage: Vlizotrap naar zolderruimte. Praktische zaken en gemak Ook aan de praktische kant is hier alles dik in orde. Verwarming en warm water lopen via een energiezuinige Remeha Calenta 28C HR107 cv-ketel (eigendom). Door de combinatie van goede isolatie, zonnepanelen en het aanwezige rookkanaal met de houtkachel kun je hier heel bewust met je energie omgaan. Bovendien is er glasvezel aanwezig, zodat thuiswerken, streamen en online gamen geen enkel probleem zijn. Parkeren doe je eenvoudig op eigen erf: er is een grote garage (circa 6,71 m diep en 7,60 m breed) met plek voor twee auto’s én een vliering voor extra opslag, naast de mogelijkheden voor openbaar parkeren in de straat en is er ruimte voor meerdere voertuigen op eigen terrein. Gerkesklooster Gerkesklooster vormt samen met Stroobos een gezellig tweelingdorp in de gemeente Achtkarspelen, op de grens van Friesland en Groningen. Je woont hier in een open kleilandschap met veel ruimte, weidse vergezichten en water in de buurt. In het dorp zelf zijn onder andere een basisschool, een haven en diverse sportverenigingen. Voor dagelijkse boodschappen, voortgezet onderwijs en een breder winkelaanbod rijd je in enkele minuten naar Buitenpost, waar je ook het NS-station vindt met een rechtstreekse treinverbinding naar zowel Groningen als Leeuwarden. Hou je van water en natuur, dan zit je hier helemaal goed. De omgeving rond de Lauwers is geliefd bij wandelaars, fietsers, kanoërs en suppers; er loopt onder meer een mooie vaar- en kanoroute langs het dorp richting het Groningse Visvliet en Pieterzijl. Daarnaast vind je in en om het dorp karakteristieke elementen zoals de historische kerk, die teruggaat op het voormalige klooster Jeruzalem en daarmee een bijzonder decor vormt. Tevens is het nummer 1 koopcentrum (uitgeroepen uit onderzoek Ipsos) op een paar autominuten afstand gelegen. Een ruime, vrijstaande woning in boerderijstijl met energielabel B, een royale kavel, veel bergruimte en een grote garage, in een dorp waar je nog echt de rust, ruimte en het buitengevoel ervaart – maar met voorzieningen en de trein naar de stad binnen handbereik. Hier kun jij zó in trekken en de komende jaren volop genieten. Zeg jij JA tegen De Lauwers 65 in Gerkesklooster? Dit huis staat te koop bij onze flexibele makelaars; zij verbinden jullie graag ‘in het echt’ met elkaar! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
513 m²
Inhalt
506 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en mogelijkheid voor open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calente 28C HR107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9873

Google Karten

Karte von Gerkesklooster

Entdecken Sie, wo Makler in Gerkesklooster aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gerkesklooster

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gerkesklooster. In 2025 waren da 793 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 262.163.

Einwohner

793

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 262.163

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 23.543

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gerkesklooster
Jahr Einwohner
2021 758
2022 768
2023 783
2024 793
2025 793

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gerkesklooster
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 182.453
2022 EUR 202.527
2023 EUR 232.149
2024 EUR 240.078
2025 EUR 262.163

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 134 0-15: 139 15-25: 99 25-45: 190 45-65: 234

Ausbildungsstufe

Hoger

0

Praktisch

170

Middelbaar

281

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

723

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 57
Appartementen 6
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 132
Twee-onder-één-kap woningen 97

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 78
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 40
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 11
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

100

Bezeichnung B

67

Bezeichnung A

53

Bezeichnung D

48

Bezeichnung G

46

Bezeichnung F

25

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung E

7

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gerkesklooster
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.474 2.713
2021 1.683 2.756
2022 1.318 2.640
2023 1.099 2.500
2024 1.061 2.579

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 1.792

Huurwoning

Gas: 816 • Strom: 1.700

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.711

Appartement

Gas: 439 • Strom: 978

Tussenwoning

Gas: 841 • Strom: 1.746

Vrijstaande woning

Gas: 1.321 • Strom: 2.898

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Strom: 2.377

Betriebsaktivität in Gerkesklooster (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 104

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gerkesklooster
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gerkesklooster.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gerkesklooster

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gerkesklooster?

Gerkesklooster telt in 2025 ongeveer 793 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gerkesklooster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gerkesklooster is in 2025 circa € 262.163.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gerkesklooster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gerkesklooster ligt rond € 23.543 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gerkesklooster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gerkesklooster?

In Gerkesklooster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 132 woningen.

Meer Häuser in Gerkesklooster

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.