Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Velde & Hoen makelaardij o.z.

De Gauw 71

9873RR Gerkesklooster • Fryslân

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.153

Fotoalbum

De Gauw 71 Gerkesklooster
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan De Gauw 71 in Gerkesklooster woon je vrij, groen en met een uitzicht dat elke dag anders kleurt. Deze riante vrijstaande woning uit 1980 staat op een royale kavel van 746 m², direct aan het water en met weidse landerijen als achtertuin. Een plek waar je de ruimte voelt zodra je de straat inrijdt, en waar je tegelijkertijd alle vrijheid hebt om het huis volledig naar je eigen hand te zetten. Binnen valt direct de prettige maatvoering op. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft dankzij de grote ramen een mooie lichtinval en vrij uitzicht over de straat en het groen. De karakteristieke schouw met open haard vormt een natuurlijk middelpunt in de ruimte. Aansluitend ligt de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken. Vanuit hier kijk je uit op de tuin en het water, een uitzicht dat zich uitstekend leent voor een moderne, open leefkeuken waar binnen en buiten straks naadloos in elkaar overlopen. De keuken zelf biedt volop ruimte en grenst aan de praktische bijkeuken/berging, met daarnaast een overkapping die een beschutte plek biedt om buiten te zitten. Ook vind je op de begane grond een slaapkamer, wat de woning geschikt maakt voor gelijkvloers wonen of een fijne werkruimte aan huis. De centrale hal met toilet en trapopgang verbindt de verschillende ruimtes op logische wijze. Op de verdieping gaat de ruimtebeleving moeiteloos verder. Hier zijn vier volwaardige slaapkamers aanwezig, stuk voor stuk prettig van formaat en flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbyruimte. Het balkon van de slaapkamer aan de achterzijde biedt ’s ochtends een prachtig uitzicht over de landerijen. Dat is nog eens prettig wakker worden. De badkamer ligt centraal en is functioneel ingericht met ligbad, douche, wastafel en toilet. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die met zorg en aandacht is ingericht. De afwisseling van gazon, borders en volwassen beplanting zorgt voor een groen en verzorgd geheel, terwijl de verschillende terrassen je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw bieden. De ligging aan het water en het vrije uitzicht over de achterliggende landerijen geven de tuin een bijzonder open en rustgevend karakter. De vrijstaande garage met aangrenzende berging maakt het geheel compleet. Of je nu ruimte zoekt voor opslag, een hobby of het stallen van een auto, hier kan het allemaal. De ruime oprit biedt daarnaast plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein. Boven de garage is een riante zolder aanwezig. Zeer geschikt als bergruimte, maar eventueel ook bij de bovenverdieping van de woning te betrekken waardoor er extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. De woning is altijd zorgvuldig onderhouden, maar verkeert grotendeels nog in de oorspronkelijke staat. Juist dat maakt dit een ideale kans voor wie verder kijkt dan het huidige plaatje en hier een eigentijdse, comfortabele woning van wil maken die volledig aansluit bij de woonwensen van nu. Gerkesklooster is een rustig en landelijk dorp waar je woont met volop ruimte om je heen. Voor dagelijkse voorzieningen zijn Surhuisterveen of Buitenpost eenvoudig bereikbaar, waar je een compleet aanbod vindt van winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook Drachten en Groningen zijn goed bereikbaar, waardoor je hier de rust van het buitengebied combineert met de voorzieningen van de stad binnen handbereik. De Gauw 71 is geen woning die je kant-en-klaar betrekt, maar juist een plek waar je iets van jezelf in kunt leggen. Een huis met een sterke basis, een unieke ligging en de ruimte om er jouw ideale thuis van te maken. Benieuwd geworden? We leiden je graag rond.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
746 m²
Inhalt
815 m³
Sonstiger Innenraum
61 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Garagen Einrichtungen

Vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9873

Google Karten

Karte von Gerkesklooster

Entdecken Sie, wo Makler in Gerkesklooster aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gerkesklooster

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gerkesklooster. In 2025 waren da 793 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 262.163.

Einwohner

793

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 262.163

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 23.543

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gerkesklooster
Jahr Einwohner
2021 758
2022 768
2023 783
2024 793
2025 793

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gerkesklooster
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 182.453
2022 EUR 202.527
2023 EUR 232.149
2024 EUR 240.078
2025 EUR 262.163

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 134 0-15: 139 15-25: 99 25-45: 190 45-65: 234

Ausbildungsstufe

Hoger

0

Praktisch

170

Middelbaar

281

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

723

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 57
Appartementen 6
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 132
Twee-onder-één-kap woningen 97

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 78
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 40
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 11
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

100

Bezeichnung B

67

Bezeichnung A

53

Bezeichnung D

48

Bezeichnung G

46

Bezeichnung F

25

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung E

7

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gerkesklooster
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.474 2.713
2021 1.683 2.756
2022 1.318 2.640
2023 1.099 2.500
2024 1.061 2.579

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 1.792

Huurwoning

Gas: 816 • Strom: 1.700

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.711

Appartement

Gas: 439 • Strom: 978

Tussenwoning

Gas: 841 • Strom: 1.746

Vrijstaande woning

Gas: 1.321 • Strom: 2.898

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Strom: 2.377

Betriebsaktivität in Gerkesklooster (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 104

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gerkesklooster
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gerkesklooster.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gerkesklooster

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gerkesklooster?

Gerkesklooster telt in 2025 ongeveer 793 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gerkesklooster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gerkesklooster is in 2025 circa € 262.163.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gerkesklooster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gerkesklooster ligt rond € 23.543 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gerkesklooster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gerkesklooster?

In Gerkesklooster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 132 woningen.

Meer Häuser in Gerkesklooster

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.