Ir directamente al contenido
Logotipo de Aelmans Woningmakelaars Margraten

Hulserstraat 12

6243BN Geulle • Limburg

Vendido

€ 290.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 297.650

Precio de compra /m²: € 2.900

Galería de fotos

Hulserstraat 12 Geulle
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze charmante woning is gelegen aan het doodlopende Leukdervoetpad, een groene en rustige plek op korte afstand van alle voorzieningen. De woning beschikt over een aanbouw, kelder, berging en een ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden. De diepe achtertuin biedt bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein. Algemeen: Bouwjaar: 1961 Gebruiksoppervlakte wonen: 100 m² Overige inpandige ruimte: 45 m² Perceeloppervlakte: 355 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: E Voorzieningen: Elektriciteit: groepenkast met automaten Kozijnen: grotendeels kunststof kozijnen en houten kozijnen Isolatie: grotendeels voorzien van isolerende beglazing Installaties: Centrale verwarming: Nefit Trendline ketel (plaatsingsjaar 2019 / in eigendom) Warm water voorziening: via cv ketel Zonnepanelen: 10 stuks Trina Solar (plaatsingsjaar 2022 / in eigendom) Airconditioning: aanwezig op slaapkamer en woonkamer (plaatsingsjaar 2023 / merk Tosot) Indeling: • Kelder Via de hal bereikbare praktische provisiekelder. • Begane grond Wanneer u het doodlopende Leukdervoetpad betreedt, vindt u aan uw rechterzijde de entree van huisnummer 12. De hal met meterkast biedt toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping, de kelder en de leefruimten. De geheel betegelde toiletruimte is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een zwevend closet. De doorzonwoonkamer is uitgerust met een airco-installatie en afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer bereikt u de in de aanbouw gerealiseerde eetkamer, die dankzij de grote raampartijen volop natuurlijk licht ontvangt en eveneens is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. De eetkamer biedt bovendien toegang tot de achtertuin. De vanuit de woonkamer toegankelijke, gesloten keukenruimte is voorzien van een tegelvloer en uitgerust met een inbouwkeuken met gootsteen, vaatwasser, koelkast en een 4-pits gasfornuis met recirculatieafzuigkap. De keuken biedt toegang tot de naast de woning gelegen, overdekte buitenruimte. Vanuit hier bereikt u de berging, die is voorzien van elektra en eveneens toegang geeft tot de achtertuin. • 1e verdieping De overloop geeft toegang tot een tussenhalletje, tweetal slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I is circa 10 m² groot en slaapkamer II is circa 13 m² groot en voorzien van een airco installatie. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer beschikt over een wastafel met meubel, een ligbad/douchecombinatie en een zwevend closet. In het tussenhalletje met opbergmogelijkheden bevindt zich de vlizotrap naar de tweede verdieping. Deze ruimte leent zich uitstekend voor de realisatie van een vaste trap. • 2e verdieping De ruime tweede verdieping wordt momenteel gebruikt als bergzolder. Dankzij de nokhoogte, aanwezige dakramen en de mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap zijn hier echter volop uitbreidingsmogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een derde slaapkamer, een werkkamer of een hobbyruimte. Tuin: De diepe achtertuin is voorzien van een terras en een gazon. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Bijzonderheden: Op het perceel is een erfdienstbaarheid gevestigd ten behoeve van huisnummer 10 om te gaan van en naar het Leukdervoetpad. Ligging: Geulle bestaat uit drie gedeelten: Geulle aan de Maas, Geulle en Moorveld. Deze tezamen hebben ca. 2.500 inwoners. Geulle maakt onderdeel uit van de gemeente Meerssen. Diverse voorzieningen zijn in het dorp zelf, alsmede in omliggende dorpen als Bunde en Beek aanwezig. De aangelegde dijken en het Grensmaasproject beschermen het kerkdorp tegen het water van de Maas en het kanaal. Deze locatie is gedurende de hevige regenval in 2021 geheel vrij gebleven van water. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Geulle, sectie B, nummer 3233, ter grootte van 355 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 290.000

Coste del comprador (estimado): € 7.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 297.650

2,78%

Anualmente

%

€ 14.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 290.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
355 m²
Contenido
505 m³
Otra zona interior
45 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
14-10-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6243

Mapas de Google

Geulle en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Geulle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geulle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geulle. En 2026 había 2.496 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 360.208.

Inhabitantes

2.496

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 360.208

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

31

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geulle
Año Inhabitantes
2021 2.537
2022 2.506
2023 2.512
2024 2.491
2025 2.514
2026 2.496

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geulle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 279.229
2022 EUR 295.717
2023 EUR 347.054
2024 EUR 340.834
2025 EUR 360.208

Composición de los residentes

Edad

65+: 842 0-15: 254 15-25: 204 25-45: 454 45-65: 698

Nivel académico

Hoger

446

Praktisch

430

Middelbaar

733

Origen de los residentes (2025)

Europa

189

Nederland

2.239

Buiten Europa

91

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 105
Appartementen 193
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 452
Twee-onder-één-kap woningen 346

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 160
1950 tot 1970 363
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 7
2020 en later 12

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

256

Etiqueta G

184

Etiqueta D

182

Etiqueta F

171

Etiqueta A

150

Etiqueta B

112

Etiqueta E

74

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+

2

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geulle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.555 3.243
2021 1.767 3.329
2022 1.378 3.164
2023 1.116 2.992
2024 1.052 3.073

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.093 • Electricidad: 2.828

Huurwoning

Gas: 847 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.191 • Electricidad: 3.242

Appartement

Gas: 760 • Electricidad: 1.991

Tussenwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Electricidad: 3.715

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricidad: 2.871

Actividad empresarial en Geulle (2025)

Handel en HORECA 48
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Número total de establecimientos empresariales: 315

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geulle
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geulle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geulle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geulle?

Geulle telt in 2026 ongeveer 2.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geulle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geulle is in 2025 circa € 360.208.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geulle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geulle ligt rond € 32 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geulle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geulle?

In Geulle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.

Meer viviendas in Geulle

Ver más viviendas en este lugar.