Jump to content
Logo of Aelmans Woningmakelaars Margraten

Hulserstraat 12

6243BN Geulle • Limburg

Sold

€ 290.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.650

2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 297.650

Purchase price /m²: € 2.900

Photo Gallery

Hulserstraat 12 Geulle
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Deze charmante woning is gelegen aan het doodlopende Leukdervoetpad, een groene en rustige plek op korte afstand van alle voorzieningen. De woning beschikt over een aanbouw, kelder, berging en een ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden. De diepe achtertuin biedt bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein. Algemeen: Bouwjaar: 1961 Gebruiksoppervlakte wonen: 100 m² Overige inpandige ruimte: 45 m² Perceeloppervlakte: 355 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: E Voorzieningen: Elektriciteit: groepenkast met automaten Kozijnen: grotendeels kunststof kozijnen en houten kozijnen Isolatie: grotendeels voorzien van isolerende beglazing Installaties: Centrale verwarming: Nefit Trendline ketel (plaatsingsjaar 2019 / in eigendom) Warm water voorziening: via cv ketel Zonnepanelen: 10 stuks Trina Solar (plaatsingsjaar 2022 / in eigendom) Airconditioning: aanwezig op slaapkamer en woonkamer (plaatsingsjaar 2023 / merk Tosot) Indeling: • Kelder Via de hal bereikbare praktische provisiekelder. • Begane grond Wanneer u het doodlopende Leukdervoetpad betreedt, vindt u aan uw rechterzijde de entree van huisnummer 12. De hal met meterkast biedt toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping, de kelder en de leefruimten. De geheel betegelde toiletruimte is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een zwevend closet. De doorzonwoonkamer is uitgerust met een airco-installatie en afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer bereikt u de in de aanbouw gerealiseerde eetkamer, die dankzij de grote raampartijen volop natuurlijk licht ontvangt en eveneens is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. De eetkamer biedt bovendien toegang tot de achtertuin. De vanuit de woonkamer toegankelijke, gesloten keukenruimte is voorzien van een tegelvloer en uitgerust met een inbouwkeuken met gootsteen, vaatwasser, koelkast en een 4-pits gasfornuis met recirculatieafzuigkap. De keuken biedt toegang tot de naast de woning gelegen, overdekte buitenruimte. Vanuit hier bereikt u de berging, die is voorzien van elektra en eveneens toegang geeft tot de achtertuin. • 1e verdieping De overloop geeft toegang tot een tussenhalletje, tweetal slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I is circa 10 m² groot en slaapkamer II is circa 13 m² groot en voorzien van een airco installatie. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer beschikt over een wastafel met meubel, een ligbad/douchecombinatie en een zwevend closet. In het tussenhalletje met opbergmogelijkheden bevindt zich de vlizotrap naar de tweede verdieping. Deze ruimte leent zich uitstekend voor de realisatie van een vaste trap. • 2e verdieping De ruime tweede verdieping wordt momenteel gebruikt als bergzolder. Dankzij de nokhoogte, aanwezige dakramen en de mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap zijn hier echter volop uitbreidingsmogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een derde slaapkamer, een werkkamer of een hobbyruimte. Tuin: De diepe achtertuin is voorzien van een terras en een gazon. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Bijzonderheden: Op het perceel is een erfdienstbaarheid gevestigd ten behoeve van huisnummer 10 om te gaan van en naar het Leukdervoetpad. Ligging: Geulle bestaat uit drie gedeelten: Geulle aan de Maas, Geulle en Moorveld. Deze tezamen hebben ca. 2.500 inwoners. Geulle maakt onderdeel uit van de gemeente Meerssen. Diverse voorzieningen zijn in het dorp zelf, alsmede in omliggende dorpen als Bunde en Beek aanwezig. De aangelegde dijken en het Grensmaasproject beschermen het kerkdorp tegen het water van de Maas en het kanaal. Deze locatie is gedurende de hevige regenval in 2021 geheel vrij gebleven van water. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Geulle, sectie B, nummer 3233, ter grootte van 355 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 290.000

Cost of copper (estimated): € 7.650

2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 297.650

2,78%

Yearly

%

€ 14.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 290.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
355 m²
Content
505 m³
Other enclosed space
45 m²
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6243

Google Maps

Geulle on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Geulle

Residential and neighborhood statistics in Geulle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geulle. In 2026 were there 2.496 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.208.

Residents

2.496

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 360.208

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

31

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geulle
Year Residents
2021 2.537
2022 2.506
2023 2.512
2024 2.491
2025 2.514
2026 2.496

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geulle
Year Average WOZ
2021 EUR 279.229
2022 EUR 295.717
2023 EUR 347.054
2024 EUR 340.834
2025 EUR 360.208

Composition of residents

Age build-up

65+: 842 0-15: 254 15-25: 204 25-45: 454 45-65: 698

Education level

Hoger

446

Praktisch

430

Middelbaar

733

Origin of residents (2025)

Europa

189

Nederland

2.239

Buiten Europa

91

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 105
Appartementen 193
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 452
Twee-onder-één-kap woningen 346

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 160
1950 tot 1970 363
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 7
2020 en later 12

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

256

Label G

184

Label D

182

Label F

171

Label A

150

Label B

112

Label E

74

Label A++

3

Label A+

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geulle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.555 3.243
2021 1.767 3.329
2022 1.378 3.164
2023 1.116 2.992
2024 1.052 3.073

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.093 • Electricity: 2.828

Huurwoning

Gas: 847 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.191 • Electricity: 3.242

Appartement

Gas: 760 • Electricity: 1.991

Tussenwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Electricity: 3.715

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 2.871

Business activity in Geulle (2025)

Handel en HORECA 48
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Total number of company establishments: 315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geulle
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geulle.

Frequently asked questions about living in Geulle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geulle?

Geulle telt in 2026 ongeveer 2.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geulle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geulle is in 2025 circa € 360.208.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geulle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geulle ligt rond € 32 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geulle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geulle?

In Geulle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.

Meer houses in Geulle

View more homes in this location.