Aller directement au contenu
Logo de Aelmans Woningmakelaars Margraten

Hulserstraat 12

6243BN Geulle • Limburg

Vendu

€ 290.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 297.650

Prix d'achat /m²: € 2.900

Galerie de photos

Hulserstraat 12 Geulle
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze charmante woning is gelegen aan het doodlopende Leukdervoetpad, een groene en rustige plek op korte afstand van alle voorzieningen. De woning beschikt over een aanbouw, kelder, berging en een ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden. De diepe achtertuin biedt bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein. Algemeen: Bouwjaar: 1961 Gebruiksoppervlakte wonen: 100 m² Overige inpandige ruimte: 45 m² Perceeloppervlakte: 355 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: E Voorzieningen: Elektriciteit: groepenkast met automaten Kozijnen: grotendeels kunststof kozijnen en houten kozijnen Isolatie: grotendeels voorzien van isolerende beglazing Installaties: Centrale verwarming: Nefit Trendline ketel (plaatsingsjaar 2019 / in eigendom) Warm water voorziening: via cv ketel Zonnepanelen: 10 stuks Trina Solar (plaatsingsjaar 2022 / in eigendom) Airconditioning: aanwezig op slaapkamer en woonkamer (plaatsingsjaar 2023 / merk Tosot) Indeling: • Kelder Via de hal bereikbare praktische provisiekelder. • Begane grond Wanneer u het doodlopende Leukdervoetpad betreedt, vindt u aan uw rechterzijde de entree van huisnummer 12. De hal met meterkast biedt toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping, de kelder en de leefruimten. De geheel betegelde toiletruimte is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een zwevend closet. De doorzonwoonkamer is uitgerust met een airco-installatie en afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer bereikt u de in de aanbouw gerealiseerde eetkamer, die dankzij de grote raampartijen volop natuurlijk licht ontvangt en eveneens is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. De eetkamer biedt bovendien toegang tot de achtertuin. De vanuit de woonkamer toegankelijke, gesloten keukenruimte is voorzien van een tegelvloer en uitgerust met een inbouwkeuken met gootsteen, vaatwasser, koelkast en een 4-pits gasfornuis met recirculatieafzuigkap. De keuken biedt toegang tot de naast de woning gelegen, overdekte buitenruimte. Vanuit hier bereikt u de berging, die is voorzien van elektra en eveneens toegang geeft tot de achtertuin. • 1e verdieping De overloop geeft toegang tot een tussenhalletje, tweetal slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I is circa 10 m² groot en slaapkamer II is circa 13 m² groot en voorzien van een airco installatie. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer beschikt over een wastafel met meubel, een ligbad/douchecombinatie en een zwevend closet. In het tussenhalletje met opbergmogelijkheden bevindt zich de vlizotrap naar de tweede verdieping. Deze ruimte leent zich uitstekend voor de realisatie van een vaste trap. • 2e verdieping De ruime tweede verdieping wordt momenteel gebruikt als bergzolder. Dankzij de nokhoogte, aanwezige dakramen en de mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap zijn hier echter volop uitbreidingsmogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een derde slaapkamer, een werkkamer of een hobbyruimte. Tuin: De diepe achtertuin is voorzien van een terras en een gazon. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Bijzonderheden: Op het perceel is een erfdienstbaarheid gevestigd ten behoeve van huisnummer 10 om te gaan van en naar het Leukdervoetpad. Ligging: Geulle bestaat uit drie gedeelten: Geulle aan de Maas, Geulle en Moorveld. Deze tezamen hebben ca. 2.500 inwoners. Geulle maakt onderdeel uit van de gemeente Meerssen. Diverse voorzieningen zijn in het dorp zelf, alsmede in omliggende dorpen als Bunde en Beek aanwezig. De aangelegde dijken en het Grensmaasproject beschermen het kerkdorp tegen het water van de Maas en het kanaal. Deze locatie is gedurende de hevige regenval in 2021 geheel vrij gebleven van water. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Geulle, sectie B, nummer 3233, ter grootte van 355 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 290.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 297.650

2,78%

Annuellement

%

€ 14.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 290.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
355 m²
Contenu
505 m³
Autre espace intérieur
45 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6243

Google Maps

Geulle sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geulle

Chiffres de logement et de quartier dans Geulle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geulle. En 2026 étaient 2.496 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.208.

Résidents

2.496

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 360.208

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

31

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geulle
Année Résidents
2021 2.537
2022 2.506
2023 2.512
2024 2.491
2025 2.514
2026 2.496

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geulle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.229
2022 EUR 295.717
2023 EUR 347.054
2024 EUR 340.834
2025 EUR 360.208

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 842 0-15: 254 15-25: 204 25-45: 454 45-65: 698

Niveau d'enseignement

Hoger

446

Praktisch

430

Middelbaar

733

Origine des habitants (2025)

Europa

189

Nederland

2.239

Buiten Europa

91

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 105
Appartementen 193
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 452
Twee-onder-één-kap woningen 346

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 160
1950 tot 1970 363
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 7
2020 en later 12

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

256

Étiquette G

184

Étiquette D

182

Étiquette F

171

Étiquette A

150

Étiquette B

112

Étiquette E

74

Étiquette A++

3

Étiquette A+

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geulle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.555 3.243
2021 1.767 3.329
2022 1.378 3.164
2023 1.116 2.992
2024 1.052 3.073

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.093 • Électricité: 2.828

Huurwoning

Gaz: 847 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.191 • Électricité: 3.242

Appartement

Gaz: 760 • Électricité: 1.991

Tussenwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.374 • Électricité: 3.715

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 2.871

Activité dans Geulle (2025)

Handel en HORECA 48
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Nombre total d'établissements: 315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geulle
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geulle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geulle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geulle?

Geulle telt in 2026 ongeveer 2.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geulle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geulle is in 2025 circa € 360.208.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geulle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geulle ligt rond € 32 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geulle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geulle?

In Geulle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.

Meer maisons in Geulle

Voir plus d'habitations dans cette ville.