Direkt zum Inhalt
Logo von Aelmans Woningmakelaars Margraten

Hulserstraat 12

6243BN Geulle • Limburg

Verkauft

€ 290.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.650

2 % Übertragungssteuer (€ 5.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 297.650

Kaufpreis /m²: € 2.900

Fotoalbum

Hulserstraat 12 Geulle
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze charmante woning is gelegen aan het doodlopende Leukdervoetpad, een groene en rustige plek op korte afstand van alle voorzieningen. De woning beschikt over een aanbouw, kelder, berging en een ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden. De diepe achtertuin biedt bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein. Algemeen: Bouwjaar: 1961 Gebruiksoppervlakte wonen: 100 m² Overige inpandige ruimte: 45 m² Perceeloppervlakte: 355 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: E Voorzieningen: Elektriciteit: groepenkast met automaten Kozijnen: grotendeels kunststof kozijnen en houten kozijnen Isolatie: grotendeels voorzien van isolerende beglazing Installaties: Centrale verwarming: Nefit Trendline ketel (plaatsingsjaar 2019 / in eigendom) Warm water voorziening: via cv ketel Zonnepanelen: 10 stuks Trina Solar (plaatsingsjaar 2022 / in eigendom) Airconditioning: aanwezig op slaapkamer en woonkamer (plaatsingsjaar 2023 / merk Tosot) Indeling: • Kelder Via de hal bereikbare praktische provisiekelder. • Begane grond Wanneer u het doodlopende Leukdervoetpad betreedt, vindt u aan uw rechterzijde de entree van huisnummer 12. De hal met meterkast biedt toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping, de kelder en de leefruimten. De geheel betegelde toiletruimte is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een zwevend closet. De doorzonwoonkamer is uitgerust met een airco-installatie en afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer bereikt u de in de aanbouw gerealiseerde eetkamer, die dankzij de grote raampartijen volop natuurlijk licht ontvangt en eveneens is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. De eetkamer biedt bovendien toegang tot de achtertuin. De vanuit de woonkamer toegankelijke, gesloten keukenruimte is voorzien van een tegelvloer en uitgerust met een inbouwkeuken met gootsteen, vaatwasser, koelkast en een 4-pits gasfornuis met recirculatieafzuigkap. De keuken biedt toegang tot de naast de woning gelegen, overdekte buitenruimte. Vanuit hier bereikt u de berging, die is voorzien van elektra en eveneens toegang geeft tot de achtertuin. • 1e verdieping De overloop geeft toegang tot een tussenhalletje, tweetal slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I is circa 10 m² groot en slaapkamer II is circa 13 m² groot en voorzien van een airco installatie. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer beschikt over een wastafel met meubel, een ligbad/douchecombinatie en een zwevend closet. In het tussenhalletje met opbergmogelijkheden bevindt zich de vlizotrap naar de tweede verdieping. Deze ruimte leent zich uitstekend voor de realisatie van een vaste trap. • 2e verdieping De ruime tweede verdieping wordt momenteel gebruikt als bergzolder. Dankzij de nokhoogte, aanwezige dakramen en de mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap zijn hier echter volop uitbreidingsmogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een derde slaapkamer, een werkkamer of een hobbyruimte. Tuin: De diepe achtertuin is voorzien van een terras en een gazon. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Bijzonderheden: Op het perceel is een erfdienstbaarheid gevestigd ten behoeve van huisnummer 10 om te gaan van en naar het Leukdervoetpad. Ligging: Geulle bestaat uit drie gedeelten: Geulle aan de Maas, Geulle en Moorveld. Deze tezamen hebben ca. 2.500 inwoners. Geulle maakt onderdeel uit van de gemeente Meerssen. Diverse voorzieningen zijn in het dorp zelf, alsmede in omliggende dorpen als Bunde en Beek aanwezig. De aangelegde dijken en het Grensmaasproject beschermen het kerkdorp tegen het water van de Maas en het kanaal. Deze locatie is gedurende de hevige regenval in 2021 geheel vrij gebleven van water. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Geulle, sectie B, nummer 3233, ter grootte van 355 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 290.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.650

2 % Übertragungssteuer (€ 5.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 297.650

2,78%

Jährlich

%

€ 14.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 290.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
355 m²
Inhalt
505 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6243

Google Karten

Geulle auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geulle

Wohn- und Viertelzahlen in Geulle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geulle. In 2026 waren da 2.496 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 360.208.

Einwohner

2.496

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 360.208

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

31

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geulle
Jahr Einwohner
2021 2.537
2022 2.506
2023 2.512
2024 2.491
2025 2.514
2026 2.496

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geulle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.229
2022 EUR 295.717
2023 EUR 347.054
2024 EUR 340.834
2025 EUR 360.208

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 842 0-15: 254 15-25: 204 25-45: 454 45-65: 698

Ausbildungsstufe

Hoger

446

Praktisch

430

Middelbaar

733

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

189

Nederland

2.239

Buiten Europa

91

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 105
Appartementen 193
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 452
Twee-onder-één-kap woningen 346

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 160
1950 tot 1970 363
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 7
2020 en later 12

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

256

Bezeichnung G

184

Bezeichnung D

182

Bezeichnung F

171

Bezeichnung A

150

Bezeichnung B

112

Bezeichnung E

74

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geulle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.555 3.243
2021 1.767 3.329
2022 1.378 3.164
2023 1.116 2.992
2024 1.052 3.073

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.093 • Strom: 2.828

Huurwoning

Gas: 847 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.191 • Strom: 3.242

Appartement

Gas: 760 • Strom: 1.991

Tussenwoning

Gas: 872 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Strom: 3.715

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Geulle (2025)

Handel en HORECA 48
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Gesamtanzahl der Firmensitze: 315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geulle
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geulle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geulle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geulle?

Geulle telt in 2026 ongeveer 2.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geulle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geulle is in 2025 circa € 360.208.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geulle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geulle ligt rond € 32 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geulle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geulle?

In Geulle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.

Meer Häuser in Geulle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.