Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Duiven

Kerkstraat 41 B

6987AB Giesbeek • Gelderland

Vendido Buyer's agent: S-Makelaars
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Duiven

Galería de fotos

Kerkstraat 41 B Giesbeek
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Keurig appartement met energielabel A+, gelegen op en gewilde plek in het hart van het gezellige Giesbeek en tegenover het restaurant de Olde Schop. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping met balkon op het zuiden en eigen berging voorzien van elektra op de begane grond. Fijn zijn de hoge plafonds, brede deuren en de praktische/logische indeling. Het appartement is licht door de vele ramen met HR++ glas. Optimaal geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie), HR combiketel, vloerverwarming, hardhouten kozijnen en HR++ glas, hierdoor een groen energielabel A+. Een eigen ruime berging (2.80 m x 2.36 m2 groot ) voorzien van elektra (handig voor elektrische fiets) bevindt zich om de hoek van het complex. Ook voor een stalling van bijvoorbeeld een motor en de eigen afvalcontainers. Giesbeek is een sfeervol dorp in de gemeente Zevenaar, gelegen aan het uitgestrekte recreatiegebied “Rhederlaag”. Dit populaire watergebied biedt volop mogelijkheden voor watersport, zwemmen en ontspannen aan de stranden. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, supermarkt, diverse horecagelegenheden en een jachthaven. Dankzij de gunstige ligging zijn Duiven, Zevenaar, Doesburg en de steden als Arnhem en Doetinchem goed bereikbaar, waardoor u profiteert van zowel de rust en natuur van een dorpse omgeving als de voorzieningen van de stad. Entree tot complex: Op de begane grond bevindt zich de entree met brievenbussen en beltableau en komt u in het nette trappenhuis, via de trap naar het voorportaal welke u deelt met de buurwoning, hier is ook de meterkast (zeer uitgebreide automatenkast, glasvezel aansluiting, water- en gasmeter). 1e Verdieping Entree/hal met laminaatvloer voorzien van vloerverwarming, ruimte voor garderobe, toiletruimte (zwevend toilet en fontein) en de toegang naar de verschillende vertrekken als slaapkamer, badkamer en woonkamer. De woonkamer (deze meet ca. 45 m2) is goed van formaat en licht door de 4 ramen met draai-/kiepsysteem. Er ligt een laminaatvloer en de woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Het woongedeelte is ruim genoeg en kan op verschillende manieren worden ingedeeld, voldoende ruimte voor zitgedeelte en eettafel. De open keuken heeft een nette keukenopstelling met werkblad en door de lades, onder- en bovenkasten ook veel bergruimte. De keuken is voorzien van bovenkastjes met spotje, spoelbak met kraan en inbouwapparatuur te weten; combimagnetron, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. De inpandige berging/technische ruimte/waskamer maakt het appartement compleet. Hier is de opstelling van de HR-combiketel (ATAG 2017), vloerverwarmingsunit, mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast ideaal als extra voorraad of bergruimte. Via de hal is de royale slaapkamer bereikbaar (deze meet 15.6 m2) en is tevens voorzien van laminaatvloer en vloerverwarming. Via de slaapkamer is het zonnige balkon bereikbaar middels een deur. Het balkon (1.45 m bij 4.08 m) ligt op het zuiden, lekker genieten van de zon kan hier dus prima! Volledig betegelde moderne badkamer met een wastafel, planchet met spiegel, een inloopdouche met dubbele glazendeuren en raam. Omdat er een separaat toilet aanwezig is kunnen we spreken van een ruime badkamer. De afzuiging is mechanisch en verwarming middels vloerverwarming. Algemene gegevens: Bouwjaar: 2017. Indicatie inhoud: 248 m3. Woonoppervlakte: 73.7 m2. Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 5.9 m2. Externe bergruimte: 6.6 m2 (eigen berging). Aanvullende informatie: Zuinig en groen energielabel A+! Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie. Warmwater en verwarming middels HR combiketel. De gehele woning is voorzien van dubbel glas (HR++). Centrale thermostaat. Belinstallatie aanwezig. Eigen containers voor afval. Eigen ‘zonnig’ terras op het zuiden. Buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd. Alle stopcontacten zijn geaard en zitten mooi laag. Voldoende parkeergelegenheid bij het appartementencomplex. Levensloopbestendig omdat er “maar” 1 trap is om in het appartement te komen. Vereniging van Eigenaren (VvE) informatie: Reservefonds van toepassing (kas). Gezonde VvE; jaarlijks overleg, huishoudelijk reglement en MJOP (MeerJarenOnderhousPlan). Ieder appartement heeft een eigen berging met eigen stroomvoorziening in de onderbouw. Servicekosten € 85,-- per maand. Deze servicekosten zijn o.a. voor onderhoud aan het complex, opstalverzekering, reservering toekomstig onderhoud en de schoonmaak / glazen bewassing en ook de jaarlijkse onderhoud van de CV installatie. Goed om te weten voor een geïnteresseerde: De verkoper is nooit bewoner geweest van de woning. Hij kan dus niet alle gebruikelijke informatie geven, welke een reguliere verkoper, die wel bewoner is, wel kan. Daarom zullen er clausules hieromtrent worden opgenomen in de koopovereenkomst. De meubels/inboedel die nu nog in het appartement aanwezig zijn kunnen evt. worden overgenomen bij interesse. Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Contenido
248 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
02-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6987

Mapas de Google

Giesbeek en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Giesbeek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Giesbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Giesbeek. En 2025 había 2.640 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

2.640

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

27

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Giesbeek
Año Inhabitantes
2021 2.695
2022 2.665
2023 2.665
2024 2.650
2025 2.640

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Giesbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 685 0-15: 305 15-25: 275 25-45: 520 45-65: 850

Nivel académico

Hoger

510

Praktisch

540

Middelbaar

960

Origen de los residentes (2025)

Europa

170

Nederland

2.290

Buiten Europa

180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 288
Appartementen 171
Tussenwoningen 334
Vrijstaande woningen 279
Twee-onder-één-kap woningen 240

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 37
2020 en later 86

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

314

Etiqueta A

306

Etiqueta B

297

Etiqueta D

150

Etiqueta G

83

Etiqueta F

62

Etiqueta A+++

45

Etiqueta E

29

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Giesbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 3.070
2021 1.460 3.090
2022 1.150 2.890
2023 940 2.820
2024 910 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Giesbeek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 315

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Giesbeek
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Giesbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Giesbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Giesbeek?

Giesbeek telt in 2025 ongeveer 2.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giesbeek is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giesbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giesbeek?

In Giesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 334 woningen.

Meer viviendas in Giesbeek

Ver más viviendas en este lugar.