Aller directement au contenu
Logo de Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Kerkstraat 41 B

6987AB Giesbeek • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Duiven

Galerie de photos

Kerkstraat 41 B Giesbeek
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Keurig appartement met energielabel A+, gelegen op en gewilde plek in het hart van het gezellige Giesbeek en tegenover het restaurant de Olde Schop. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping met balkon op het zuiden en eigen berging voorzien van elektra op de begane grond. Fijn zijn de hoge plafonds, brede deuren en de praktische/logische indeling. Het appartement is licht door de vele ramen met HR++ glas. Optimaal geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie), HR combiketel, vloerverwarming, hardhouten kozijnen en HR++ glas, hierdoor een groen energielabel A+. Een eigen ruime berging (2.80 m x 2.36 m2 groot ) voorzien van elektra (handig voor elektrische fiets) bevindt zich om de hoek van het complex. Ook voor een stalling van bijvoorbeeld een motor en de eigen afvalcontainers. Giesbeek is een sfeervol dorp in de gemeente Zevenaar, gelegen aan het uitgestrekte recreatiegebied “Rhederlaag”. Dit populaire watergebied biedt volop mogelijkheden voor watersport, zwemmen en ontspannen aan de stranden. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, supermarkt, diverse horecagelegenheden en een jachthaven. Dankzij de gunstige ligging zijn Duiven, Zevenaar, Doesburg en de steden als Arnhem en Doetinchem goed bereikbaar, waardoor u profiteert van zowel de rust en natuur van een dorpse omgeving als de voorzieningen van de stad. Entree tot complex: Op de begane grond bevindt zich de entree met brievenbussen en beltableau en komt u in het nette trappenhuis, via de trap naar het voorportaal welke u deelt met de buurwoning, hier is ook de meterkast (zeer uitgebreide automatenkast, glasvezel aansluiting, water- en gasmeter). 1e Verdieping Entree/hal met laminaatvloer voorzien van vloerverwarming, ruimte voor garderobe, toiletruimte (zwevend toilet en fontein) en de toegang naar de verschillende vertrekken als slaapkamer, badkamer en woonkamer. De woonkamer (deze meet ca. 45 m2) is goed van formaat en licht door de 4 ramen met draai-/kiepsysteem. Er ligt een laminaatvloer en de woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Het woongedeelte is ruim genoeg en kan op verschillende manieren worden ingedeeld, voldoende ruimte voor zitgedeelte en eettafel. De open keuken heeft een nette keukenopstelling met werkblad en door de lades, onder- en bovenkasten ook veel bergruimte. De keuken is voorzien van bovenkastjes met spotje, spoelbak met kraan en inbouwapparatuur te weten; combimagnetron, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. De inpandige berging/technische ruimte/waskamer maakt het appartement compleet. Hier is de opstelling van de HR-combiketel (ATAG 2017), vloerverwarmingsunit, mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast ideaal als extra voorraad of bergruimte. Via de hal is de royale slaapkamer bereikbaar (deze meet 15.6 m2) en is tevens voorzien van laminaatvloer en vloerverwarming. Via de slaapkamer is het zonnige balkon bereikbaar middels een deur. Het balkon (1.45 m bij 4.08 m) ligt op het zuiden, lekker genieten van de zon kan hier dus prima! Volledig betegelde moderne badkamer met een wastafel, planchet met spiegel, een inloopdouche met dubbele glazendeuren en raam. Omdat er een separaat toilet aanwezig is kunnen we spreken van een ruime badkamer. De afzuiging is mechanisch en verwarming middels vloerverwarming. Algemene gegevens: Bouwjaar: 2017. Indicatie inhoud: 248 m3. Woonoppervlakte: 73.7 m2. Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 5.9 m2. Externe bergruimte: 6.6 m2 (eigen berging). Aanvullende informatie: Zuinig en groen energielabel A+! Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie. Warmwater en verwarming middels HR combiketel. De gehele woning is voorzien van dubbel glas (HR++). Centrale thermostaat. Belinstallatie aanwezig. Eigen containers voor afval. Eigen ‘zonnig’ terras op het zuiden. Buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd. Alle stopcontacten zijn geaard en zitten mooi laag. Voldoende parkeergelegenheid bij het appartementencomplex. Levensloopbestendig omdat er “maar” 1 trap is om in het appartement te komen. Vereniging van Eigenaren (VvE) informatie: Reservefonds van toepassing (kas). Gezonde VvE; jaarlijks overleg, huishoudelijk reglement en MJOP (MeerJarenOnderhousPlan). Ieder appartement heeft een eigen berging met eigen stroomvoorziening in de onderbouw. Servicekosten € 85,-- per maand. Deze servicekosten zijn o.a. voor onderhoud aan het complex, opstalverzekering, reservering toekomstig onderhoud en de schoonmaak / glazen bewassing en ook de jaarlijkse onderhoud van de CV installatie. Goed om te weten voor een geïnteresseerde: De verkoper is nooit bewoner geweest van de woning. Hij kan dus niet alle gebruikelijke informatie geven, welke een reguliere verkoper, die wel bewoner is, wel kan. Daarom zullen er clausules hieromtrent worden opgenomen in de koopovereenkomst. De meubels/inboedel die nu nog in het appartement aanwezig zijn kunnen evt. worden overgenomen bij interesse. Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
248 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
02-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6987

Google Maps

Giesbeek sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Giesbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Giesbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Giesbeek. En 2025 waren er 2.640 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Inwoners

2.640

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Giesbeek
Année Inwoners
2021 2.695
2022 2.665
2023 2.665
2024 2.650
2025 2.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Giesbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 685 0-15: 305 15-25: 275 25-45: 520 45-65: 850

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

540

Middelbaar

960

Origine des habitants (2025)

Europa

170

Nederland

2.290

Buiten Europa

180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 288
Appartementen 171
Tussenwoningen 334
Vrijstaande woningen 279
Twee-onder-één-kap woningen 240

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 37
2020 en later 86

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

314

Étiquette A

306

Étiquette B

297

Étiquette D

150

Étiquette G

83

Étiquette F

62

Étiquette A+++

45

Étiquette E

29

Étiquette A+

11

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Giesbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.070
2021 1.460 3.090
2022 1.150 2.890
2023 940 2.820
2024 910 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960

Activité dans Giesbeek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Giesbeek
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Giesbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Giesbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Giesbeek?

Giesbeek telt in 2025 ongeveer 2.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giesbeek is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giesbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giesbeek?

In Giesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 334 woningen.

Meer maisons in Giesbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.