Jump to content
Logo of Alpina Duiven

Kerkstraat 41 B

6987AB Giesbeek • Gelderland

Sold Buyer's agent: S-Makelaars
Award: Best Broker in Duiven

Photo Gallery

Kerkstraat 41 B Giesbeek
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Keurig appartement met energielabel A+, gelegen op en gewilde plek in het hart van het gezellige Giesbeek en tegenover het restaurant de Olde Schop. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping met balkon op het zuiden en eigen berging voorzien van elektra op de begane grond. Fijn zijn de hoge plafonds, brede deuren en de praktische/logische indeling. Het appartement is licht door de vele ramen met HR++ glas. Optimaal geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie), HR combiketel, vloerverwarming, hardhouten kozijnen en HR++ glas, hierdoor een groen energielabel A+. Een eigen ruime berging (2.80 m x 2.36 m2 groot ) voorzien van elektra (handig voor elektrische fiets) bevindt zich om de hoek van het complex. Ook voor een stalling van bijvoorbeeld een motor en de eigen afvalcontainers. Giesbeek is een sfeervol dorp in de gemeente Zevenaar, gelegen aan het uitgestrekte recreatiegebied “Rhederlaag”. Dit populaire watergebied biedt volop mogelijkheden voor watersport, zwemmen en ontspannen aan de stranden. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, supermarkt, diverse horecagelegenheden en een jachthaven. Dankzij de gunstige ligging zijn Duiven, Zevenaar, Doesburg en de steden als Arnhem en Doetinchem goed bereikbaar, waardoor u profiteert van zowel de rust en natuur van een dorpse omgeving als de voorzieningen van de stad. Entree tot complex: Op de begane grond bevindt zich de entree met brievenbussen en beltableau en komt u in het nette trappenhuis, via de trap naar het voorportaal welke u deelt met de buurwoning, hier is ook de meterkast (zeer uitgebreide automatenkast, glasvezel aansluiting, water- en gasmeter). 1e Verdieping Entree/hal met laminaatvloer voorzien van vloerverwarming, ruimte voor garderobe, toiletruimte (zwevend toilet en fontein) en de toegang naar de verschillende vertrekken als slaapkamer, badkamer en woonkamer. De woonkamer (deze meet ca. 45 m2) is goed van formaat en licht door de 4 ramen met draai-/kiepsysteem. Er ligt een laminaatvloer en de woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Het woongedeelte is ruim genoeg en kan op verschillende manieren worden ingedeeld, voldoende ruimte voor zitgedeelte en eettafel. De open keuken heeft een nette keukenopstelling met werkblad en door de lades, onder- en bovenkasten ook veel bergruimte. De keuken is voorzien van bovenkastjes met spotje, spoelbak met kraan en inbouwapparatuur te weten; combimagnetron, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. De inpandige berging/technische ruimte/waskamer maakt het appartement compleet. Hier is de opstelling van de HR-combiketel (ATAG 2017), vloerverwarmingsunit, mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast ideaal als extra voorraad of bergruimte. Via de hal is de royale slaapkamer bereikbaar (deze meet 15.6 m2) en is tevens voorzien van laminaatvloer en vloerverwarming. Via de slaapkamer is het zonnige balkon bereikbaar middels een deur. Het balkon (1.45 m bij 4.08 m) ligt op het zuiden, lekker genieten van de zon kan hier dus prima! Volledig betegelde moderne badkamer met een wastafel, planchet met spiegel, een inloopdouche met dubbele glazendeuren en raam. Omdat er een separaat toilet aanwezig is kunnen we spreken van een ruime badkamer. De afzuiging is mechanisch en verwarming middels vloerverwarming. Algemene gegevens: Bouwjaar: 2017. Indicatie inhoud: 248 m3. Woonoppervlakte: 73.7 m2. Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 5.9 m2. Externe bergruimte: 6.6 m2 (eigen berging). Aanvullende informatie: Zuinig en groen energielabel A+! Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie. Warmwater en verwarming middels HR combiketel. De gehele woning is voorzien van dubbel glas (HR++). Centrale thermostaat. Belinstallatie aanwezig. Eigen containers voor afval. Eigen ‘zonnig’ terras op het zuiden. Buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd. Alle stopcontacten zijn geaard en zitten mooi laag. Voldoende parkeergelegenheid bij het appartementencomplex. Levensloopbestendig omdat er “maar” 1 trap is om in het appartement te komen. Vereniging van Eigenaren (VvE) informatie: Reservefonds van toepassing (kas). Gezonde VvE; jaarlijks overleg, huishoudelijk reglement en MJOP (MeerJarenOnderhousPlan). Ieder appartement heeft een eigen berging met eigen stroomvoorziening in de onderbouw. Servicekosten € 85,-- per maand. Deze servicekosten zijn o.a. voor onderhoud aan het complex, opstalverzekering, reservering toekomstig onderhoud en de schoonmaak / glazen bewassing en ook de jaarlijkse onderhoud van de CV installatie. Goed om te weten voor een geïnteresseerde: De verkoper is nooit bewoner geweest van de woning. Hij kan dus niet alle gebruikelijke informatie geven, welke een reguliere verkoper, die wel bewoner is, wel kan. Daarom zullen er clausules hieromtrent worden opgenomen in de koopovereenkomst. De meubels/inboedel die nu nog in het appartement aanwezig zijn kunnen evt. worden overgenomen bij interesse. Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
248 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
02-09-2025

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6987

Google Maps

Giesbeek on the map

Discover where agents are active in Giesbeek

Residential and neighborhood statistics in Giesbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Giesbeek. In 2025 were there 2.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

2.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

27

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Giesbeek
Year Residents
2021 2.695
2022 2.665
2023 2.665
2024 2.650
2025 2.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Giesbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 685 0-15: 305 15-25: 275 25-45: 520 45-65: 850

Education level

Hoger

510

Praktisch

540

Middelbaar

960

Origin of residents (2025)

Europa

170

Nederland

2.290

Buiten Europa

180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 288
Appartementen 171
Tussenwoningen 334
Vrijstaande woningen 279
Twee-onder-één-kap woningen 240

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 37
2020 en later 86

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

314

Label A

306

Label B

297

Label D

150

Label G

83

Label F

62

Label A+++

45

Label E

29

Label A+

11

Label A++

9

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Giesbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.070
2021 1.460 3.090
2022 1.150 2.890
2023 940 2.820
2024 910 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Business activity in Giesbeek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Giesbeek
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Giesbeek.

Frequently asked questions about living in Giesbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Giesbeek?

Giesbeek telt in 2025 ongeveer 2.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giesbeek is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giesbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giesbeek?

In Giesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 334 woningen.

Meer houses in Giesbeek

View more homes in this location.