Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Brugge Makelaardij

Muisbroekseweg 9

3381KM Giessenburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.225.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.251.350

Precio de compra /m²: € 9.959

Galería de fotos

Muisbroekseweg 9 Giessenburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in alle rust aan de Giessen – landelijk gelegen, omringd door natuur in stijl en comfort. Aan de rand van het charmante Giessenburg, verscholen achter het groen en direct aan het water van de Giessen, ligt deze unieke vrijstaande woning uit 1920. Een plek waar rust, ruimte en karaktervolle architectuur samenkomen. De authentieke details dienen als eyecatchers en de woning biedt op een royaal perceel van maar liefst 3.400 m² een ongekend gevoel van vrijheid en privacy. Vanaf de weg leidt een eigen oprijlaan je naar het hart van het perceel, waar de woning zich ontvouwt. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier van optimale privacy, zonder concessies te doen aan uitzicht of licht. De woning wordt omringd door de tuin met begroeiing, diverse zitplekken en grenst direct aan het water. Vanuit de achtertuin stap je zó in je boot om op ontspannen wijze het water op te gaan. Varen over de Giessen is een beleving op zich. De woning is goed onderhouden, waarbij het authentieke karakter behouden is gebleven, maar het comfort van nu is toegevoegd. Binnen vind je een warme en huiselijke sfeer, met onder andere een gezellige woonkamer van 31 m², een moderne badkamer op de begane grond, vijf slaapkamers en volop bergruimte. Rondom de woning kun je meerdere terrassen en zithoeken creëren, waar je elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Of je nu 's ochtends in alle rust een kop koffie drinkt aan het water, of 's avonds met vrienden een goed glas wijn deelt. De vrijstaande stenen schuur van 29 m² is een waardevolle toevoeging: een geweldige plek voor hobbyisten of het opbergen van tuinmateriaal Dankzij het grote perceel, de ligging langs het water en het landelijke karakter is dit ook een uitgelezen plek voor natuurliefhebbers of mensen die dromen van een eigen moestuin, kippenren of een paar schapen of geiten. Hier is het mogelijk. Unieke kenmerken op een rij: - Vrijstaande, karakteristieke woning uit 1920 - Stijlvol gerenoveerd met behoud van originele details - Direct aan de Giessen – vaar vanuit je eigen tuin - Perceel van maar liefst 3.400 m², beschut en met optimale privacy - 5 slaapkamers en een badkamer op de begane grond - Gezellige woonkamer van 31 m² met uitzicht op groen - Vrijstaande stenen schuur van 29 m² voor hobby’s of opslag Deze woning biedt niet alleen onderdak, maar ook een prettige woonomgeving waarin comfort en kwaliteit samenkomen. Het is een plek waar je de ruimte hebt om te leven zoals jij dat wilt – in alle rust, met privacy en omringd door groen en water. Dankzij de ligging aan de Giessen en het royale perceel ervaar je hier het buitenleven in alle seizoenen op z’n best. Muisbroekseweg 9 is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een bijzondere, landelijke woonomgeving met comfort, charme én mogelijkheden. Kom het ervaren en laat je betoveren door het leven aan het water.

Hipoteca berekenen

€ 1.225.000

Coste del comprador (estimado): € 26.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.251.350

3,04%

Anualmente

%

€ 61.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.225.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
3400 m²
Contenido
440 m³
Espacio de almacenamiento externo
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-01-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3381

Mapas de Google

Vista geográfica Giessenburg

Vista espacial del área de trabajo en Giessenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Giessenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Giessenburg. En 2025 había 4.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 512.000.

Inhabitantes

4.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 512.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

68

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Giessenburg
Año Inhabitantes
2021 4.845
2022 4.885
2023 4.945
2024 4.930
2025 4.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Giessenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 495.000
2025 EUR 512.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.160 0-15: 730 15-25: 635 25-45: 975 45-65: 1.405

Nivel académico

Hoger

850

Praktisch

980

Middelbaar

1.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

160

Nederland

4.545

Buiten Europa

195

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 327
Appartementen 215
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 756
Twee-onder-één-kap woningen 224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 313
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 241
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 99
2020 en later 138

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

657

Etiqueta B

376

Etiqueta A

293

Etiqueta D

227

Etiqueta G

192

Etiqueta F

114

Etiqueta E

76

Etiqueta A+++

58

Etiqueta A+

15

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Giessenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.340
2021 1.630 3.430
2022 1.240 3.180
2023 1.010 3.030
2024 970 3.110

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 2.490

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.170

Actividad empresarial en Giessenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Giessenburg
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Giessenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Giessenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Giessenburg?

Giessenburg telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessenburg?

In Giessenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 756 woningen.

Meer viviendas in Giessenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.