Jump to content
Logo of Van der Brugge Makelaardij

Muisbroekseweg 9

3381KM Giessenburg • Zuid-Holland

Available

€ 1.225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.350

2% transfer tax (€ 24.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.251.350

Purchase price /m²: € 9.959

Photo Gallery

Muisbroekseweg 9 Giessenburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in alle rust aan de Giessen – landelijk gelegen, omringd door natuur in stijl en comfort. Aan de rand van het charmante Giessenburg, verscholen achter het groen en direct aan het water van de Giessen, ligt deze unieke vrijstaande woning uit 1920. Een plek waar rust, ruimte en karaktervolle architectuur samenkomen. De authentieke details dienen als eyecatchers en de woning biedt op een royaal perceel van maar liefst 3.400 m² een ongekend gevoel van vrijheid en privacy. Vanaf de weg leidt een eigen oprijlaan je naar het hart van het perceel, waar de woning zich ontvouwt. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier van optimale privacy, zonder concessies te doen aan uitzicht of licht. De woning wordt omringd door de tuin met begroeiing, diverse zitplekken en grenst direct aan het water. Vanuit de achtertuin stap je zó in je boot om op ontspannen wijze het water op te gaan. Varen over de Giessen is een beleving op zich. De woning is goed onderhouden, waarbij het authentieke karakter behouden is gebleven, maar het comfort van nu is toegevoegd. Binnen vind je een warme en huiselijke sfeer, met onder andere een gezellige woonkamer van 31 m², een moderne badkamer op de begane grond, vijf slaapkamers en volop bergruimte. Rondom de woning kun je meerdere terrassen en zithoeken creëren, waar je elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Of je nu 's ochtends in alle rust een kop koffie drinkt aan het water, of 's avonds met vrienden een goed glas wijn deelt. De vrijstaande stenen schuur van 29 m² is een waardevolle toevoeging: een geweldige plek voor hobbyisten of het opbergen van tuinmateriaal Dankzij het grote perceel, de ligging langs het water en het landelijke karakter is dit ook een uitgelezen plek voor natuurliefhebbers of mensen die dromen van een eigen moestuin, kippenren of een paar schapen of geiten. Hier is het mogelijk. Unieke kenmerken op een rij: - Vrijstaande, karakteristieke woning uit 1920 - Stijlvol gerenoveerd met behoud van originele details - Direct aan de Giessen – vaar vanuit je eigen tuin - Perceel van maar liefst 3.400 m², beschut en met optimale privacy - 5 slaapkamers en een badkamer op de begane grond - Gezellige woonkamer van 31 m² met uitzicht op groen - Vrijstaande stenen schuur van 29 m² voor hobby’s of opslag Deze woning biedt niet alleen onderdak, maar ook een prettige woonomgeving waarin comfort en kwaliteit samenkomen. Het is een plek waar je de ruimte hebt om te leven zoals jij dat wilt – in alle rust, met privacy en omringd door groen en water. Dankzij de ligging aan de Giessen en het royale perceel ervaar je hier het buitenleven in alle seizoenen op z’n best. Muisbroekseweg 9 is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een bijzondere, landelijke woonomgeving met comfort, charme én mogelijkheden. Kom het ervaren en laat je betoveren door het leven aan het water.

Mortgage berekenen

€ 1.225.000

Cost of copper (estimated): € 26.350

2% transfer tax (€ 24.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.251.350

3,04%

Yearly

%

€ 61.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.225.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
3400 m²
Content
440 m³
External storage space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Warm water
Cv-ketel
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-01-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 3381

Google Maps

Geographical overview Giessenburg

Spatial overview of the work area in Giessenburg

Residential and neighborhood statistics in Giessenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Giessenburg. In 2025 were there 4.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.000.

Residents

4.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

68

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Giessenburg
Year Residents
2021 4.845
2022 4.885
2023 4.945
2024 4.930
2025 4.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Giessenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 495.000
2025 EUR 512.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.160 0-15: 730 15-25: 635 25-45: 975 45-65: 1.405

Education level

Hoger

850

Praktisch

980

Middelbaar

1.810

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

4.545

Buiten Europa

195

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 327
Appartementen 215
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 756
Twee-onder-één-kap woningen 224

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 313
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 241
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 99
2020 en later 138

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

657

Label B

376

Label A

293

Label D

227

Label G

192

Label F

114

Label E

76

Label A+++

58

Label A+

15

Label A++++

9

Label A++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Giessenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.340
2021 1.630 3.430
2022 1.240 3.180
2023 1.010 3.030
2024 970 3.110

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 2.490

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.170

Business activity in Giessenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Giessenburg
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Giessenburg.

Frequently asked questions about living in Giessenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Giessenburg?

Giessenburg telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessenburg?

In Giessenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 756 woningen.

Meer houses in Giessenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.