Ir directamente al contenido
Logotipo de Prinsen Makelaars bv Lid NVM

Beulakerweg 155

8355AG Giethoorn • Overijssel

Vendido

€ 498.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.820

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.320

Precio de compra /m²: € 5.035

Galería de fotos

Beulakerweg 155 Giethoorn
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

's Ochtends even met een kop koffie in de hand aan het Kanaal staan en genieten van al het moois dat voorbij komt varen.... Deze LEVENSLOOPBESTENDIGE VRIJSTAANDE WONING ligt op een levendige, uitstekend bereikbare, plek in Giethoorn-Zuid. Gelegen op een zeer riante kavel van maar liefst 2.786m² eigen grond. Aan de Beulakerweg met daarachter het Kanaal Steenwijk-Beukers is altijd wat te doen. De gedeeltelijk toeristische boulevard ligt op een steenworp afstand en de dorpskern met veel vertier, jachthavens en horeca ligt op 10 minuten loopafstand. Een ideale plek voor watersporters en kampeerders met de wens voor de boot of camper bij huis. Ook voor hobbyboeren die het hebben en houden van kleinvee bij huis op hun wensenlijstje hebben staan. Sfeervol wonen met prachtige vergezichten over eigen grond en achtergelegen natuur vanuit de tuinkamer. De royale kavel biedt veel ruimte om de woning, een royale tuin wat talloze mogelijkheden biedt en prachtig gelegen nabij vaarwater. Bij alle weersomstandigheden is het uitzicht uniek te noemen! Deze woning is oorspronkelijk in 1960 gebouwd, in 2010 uitgebouwd en in 2022 voorzien van een nieuw dak, verduurzaamd en voorzien van een nieuwe keukenopstelling. De bovenverdieping dient nog nader afgewerkt te worden. De woning heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond en beschikt over een zeer royale woonkeuken, een straatgerichte zitkamer voor, een tuingerichte woonkamer aan de achterzijde en een praktische bijkeuken. Het geheel is gelegen op een kavel van maar liefst 2.786 m² eigen grond en bestaat uit een erf, zij- en achtertuin van ca. 1.000m² en ca. 1.786 achtergelegen land. Voor mensen met ruimte behoevende hobby's of voor het houden van kleinvee een prachtige plek. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: zij entree met trapopgang naar de verdieping, toegang tot de slaapkamer (ca. 8 m²) en doorgang naar de keuken. De luxe keukenopstelling is voorzien van de nodige inbouwappratuur zoals een inductie kookplaat met downdraft afzuigsysteem, een oven, een koelkast en voldoende werkblad- en kastruimte. Voorts een straatgerichte zithoek met een goede bezonning en een fraai uitzicht op het kanaal. Voorts de tuingerichte zitkamer aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin door de grote schuifpui. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken waar zich onder andere de opstelling van de C.V. ketel, de vriezer, vaatwasser en magnetron zich bevindt. Aansluitend de badkamer welke is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel, een toilet en de opstelplaats voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken tevens toegang tot de naastgelegen oprit. 1e verdieping: overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers (beiden ca. 12 m²) en meer dan voldoende kast/opbergruimte. De zeer riante achtertuin is momenteel ca 30 meter diep, het achtergelegen land nog eens ca. 90 meter diep. Het perceel is is gelegen op het Oosten en heeft 2 vrijstaande houten bergingen/tuinhuisjes, een grote carport, gazon, veel oud groen en biedt een fenomenaal uitzicht richting het oude dorp. Extra informatie: - de woning is voorzien van 10 zonnepanelen; - de woning is voorzien van rookmelders; - het dak is vernieuwd en optimaal geïsoleerd in 2020; - bushalte halteert in de omgeving (loopafstand); - jachthavens op circa 800 meter; - een uitgesproken plek voor watersporters en recreanten. Duizenden kilometers vaar-, wandel- en fietsroutes in en rondom Nationaal Park Weerribben-Wieden; - basisschool op circa 6 minuten fietsen; - Huisartsen en tandartsenpraktijk op 10 minuten fietsen. De Plus-supermarkt is op loopafstand gelegen en er zijn meer dan voldoende horecagelegenheden in de directe omgeving. 's Avonds even kuieren langs het kanaal waar het in de zomermaanden een komen en gaan is van recreatievaart. Wil je er zelf even met de boot op uit? Het prachtige Dorp ligt om de hoek en er is voldoende botenstalling in de omgeving aanwezig. Giethoorn behoort tot de gemeente Steenwijkerland. Het hart van de gemeente Steenwijkerland, Steenwijk, met een uitstekend winkel- en voorzieningenniveau (tevens NS-intercitystation en voortgezet onderwijs) is op 6 km afstand gelegen en Meppel op ca. 15 km afstand. Via de Noordoostpolder is de Randstad uitstekend te bereiken en ligt Amsterdam op ca. vijf kwartier rijden. Giethoorn heeft een rijk verenigingsleven en gedurende het gehele jaar uiteenlopende culturele activiteiten.

Hipoteca berekenen

€ 498.500

Coste del comprador (estimado): € 11.820

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.320

3,04%

Anualmente

%

€ 24.925

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 498.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
2786 m²
Contenido
399 m³
Otra zona interior
5 m²
Área del jardín trasero
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG E264C (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8355

Mapas de Google

Ver Giethoorn en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Giethoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Giethoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Giethoorn. En 2025 había 2.880 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 483.000.

Inhabitantes

2.880

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 483.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

69

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Giethoorn
Año Inhabitantes
2021 2.800
2022 2.880
2023 2.865
2024 2.890
2025 2.880

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Giethoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 483.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 745 0-15: 365 15-25: 320 25-45: 530 45-65: 925

Nivel académico

Hoger

730

Praktisch

510

Middelbaar

920

Origen de los residentes (2025)

Europa

185

Nederland

2.530

Buiten Europa

170

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 110
Appartementen 119
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 841
Twee-onder-één-kap woningen 185

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 374
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 312
2020 en later 111

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

391

Etiqueta C

277

Etiqueta G

252

Etiqueta B

228

Etiqueta D

129

Etiqueta F

101

Etiqueta E

54

Etiqueta A+++

38

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Giethoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.700 3.390
2021 1.950 3.560
2022 1.500 3.450
2023 1.230 3.260
2024 1.190 3.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.250

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.690

Appartement

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.840

Actividad empresarial en Giethoorn (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 580

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Giethoorn
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Giethoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Giethoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Giethoorn?

Giethoorn telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giethoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giethoorn?

In Giethoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer viviendas in Giethoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.