Aller directement au contenu
Logo de Prinsen Makelaars bv Lid NVM

Beulakerweg 155

8355AG Giethoorn • Overijssel

Vendu

€ 498.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.320

Prix d'achat /m²: € 5.035

Galerie de photos

Beulakerweg 155 Giethoorn
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

's Ochtends even met een kop koffie in de hand aan het Kanaal staan en genieten van al het moois dat voorbij komt varen.... Deze LEVENSLOOPBESTENDIGE VRIJSTAANDE WONING ligt op een levendige, uitstekend bereikbare, plek in Giethoorn-Zuid. Gelegen op een zeer riante kavel van maar liefst 2.786m² eigen grond. Aan de Beulakerweg met daarachter het Kanaal Steenwijk-Beukers is altijd wat te doen. De gedeeltelijk toeristische boulevard ligt op een steenworp afstand en de dorpskern met veel vertier, jachthavens en horeca ligt op 10 minuten loopafstand. Een ideale plek voor watersporters en kampeerders met de wens voor de boot of camper bij huis. Ook voor hobbyboeren die het hebben en houden van kleinvee bij huis op hun wensenlijstje hebben staan. Sfeervol wonen met prachtige vergezichten over eigen grond en achtergelegen natuur vanuit de tuinkamer. De royale kavel biedt veel ruimte om de woning, een royale tuin wat talloze mogelijkheden biedt en prachtig gelegen nabij vaarwater. Bij alle weersomstandigheden is het uitzicht uniek te noemen! Deze woning is oorspronkelijk in 1960 gebouwd, in 2010 uitgebouwd en in 2022 voorzien van een nieuw dak, verduurzaamd en voorzien van een nieuwe keukenopstelling. De bovenverdieping dient nog nader afgewerkt te worden. De woning heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond en beschikt over een zeer royale woonkeuken, een straatgerichte zitkamer voor, een tuingerichte woonkamer aan de achterzijde en een praktische bijkeuken. Het geheel is gelegen op een kavel van maar liefst 2.786 m² eigen grond en bestaat uit een erf, zij- en achtertuin van ca. 1.000m² en ca. 1.786 achtergelegen land. Voor mensen met ruimte behoevende hobby's of voor het houden van kleinvee een prachtige plek. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: zij entree met trapopgang naar de verdieping, toegang tot de slaapkamer (ca. 8 m²) en doorgang naar de keuken. De luxe keukenopstelling is voorzien van de nodige inbouwappratuur zoals een inductie kookplaat met downdraft afzuigsysteem, een oven, een koelkast en voldoende werkblad- en kastruimte. Voorts een straatgerichte zithoek met een goede bezonning en een fraai uitzicht op het kanaal. Voorts de tuingerichte zitkamer aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin door de grote schuifpui. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken waar zich onder andere de opstelling van de C.V. ketel, de vriezer, vaatwasser en magnetron zich bevindt. Aansluitend de badkamer welke is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel, een toilet en de opstelplaats voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken tevens toegang tot de naastgelegen oprit. 1e verdieping: overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers (beiden ca. 12 m²) en meer dan voldoende kast/opbergruimte. De zeer riante achtertuin is momenteel ca 30 meter diep, het achtergelegen land nog eens ca. 90 meter diep. Het perceel is is gelegen op het Oosten en heeft 2 vrijstaande houten bergingen/tuinhuisjes, een grote carport, gazon, veel oud groen en biedt een fenomenaal uitzicht richting het oude dorp. Extra informatie: - de woning is voorzien van 10 zonnepanelen; - de woning is voorzien van rookmelders; - het dak is vernieuwd en optimaal geïsoleerd in 2020; - bushalte halteert in de omgeving (loopafstand); - jachthavens op circa 800 meter; - een uitgesproken plek voor watersporters en recreanten. Duizenden kilometers vaar-, wandel- en fietsroutes in en rondom Nationaal Park Weerribben-Wieden; - basisschool op circa 6 minuten fietsen; - Huisartsen en tandartsenpraktijk op 10 minuten fietsen. De Plus-supermarkt is op loopafstand gelegen en er zijn meer dan voldoende horecagelegenheden in de directe omgeving. 's Avonds even kuieren langs het kanaal waar het in de zomermaanden een komen en gaan is van recreatievaart. Wil je er zelf even met de boot op uit? Het prachtige Dorp ligt om de hoek en er is voldoende botenstalling in de omgeving aanwezig. Giethoorn behoort tot de gemeente Steenwijkerland. Het hart van de gemeente Steenwijkerland, Steenwijk, met een uitstekend winkel- en voorzieningenniveau (tevens NS-intercitystation en voortgezet onderwijs) is op 6 km afstand gelegen en Meppel op ca. 15 km afstand. Via de Noordoostpolder is de Randstad uitstekend te bereiken en ligt Amsterdam op ca. vijf kwartier rijden. Giethoorn heeft een rijk verenigingsleven en gedurende het gehele jaar uiteenlopende culturele activiteiten.

Prêt immobilier berekenen

€ 498.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.320

3,04%

Annuellement

%

€ 24.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
2786 m²
Contenu
399 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Aire de la cour arrière
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG E264C (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8355

Google Maps

Voir Giethoorn sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Giethoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Giethoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Giethoorn. En 2025 étaient 2.880 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.000.

Résidents

2.880

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 483.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

69

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Giethoorn
Année Résidents
2021 2.800
2022 2.880
2023 2.865
2024 2.890
2025 2.880

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Giethoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 483.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 745 0-15: 365 15-25: 320 25-45: 530 45-65: 925

Niveau d'enseignement

Hoger

730

Praktisch

510

Middelbaar

920

Origine des habitants (2025)

Europa

185

Nederland

2.530

Buiten Europa

170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 110
Appartementen 119
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 841
Twee-onder-één-kap woningen 185

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 374
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 312
2020 en later 111

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

391

Étiquette C

277

Étiquette G

252

Étiquette B

228

Étiquette D

129

Étiquette F

101

Étiquette E

54

Étiquette A+++

38

Étiquette A+

8

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Giethoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.700 3.390
2021 1.950 3.560
2022 1.500 3.450
2023 1.230 3.260
2024 1.190 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.250

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.190

Koopwoning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.690

Appartement

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.990

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.840

Activité dans Giethoorn (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 580

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Giethoorn
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Giethoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Giethoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Giethoorn?

Giethoorn telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giethoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giethoorn?

In Giethoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer maisons in Giethoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.