Direkt zum Inhalt
Logo von Prinsen Makelaars bv Lid NVM

Beulakerweg 155

8355AG Giethoorn • Overijssel

Verkauft

€ 498.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.820

2 % Übertragungssteuer (€ 9.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.320

Kaufpreis /m²: € 5.035

Fotoalbum

Beulakerweg 155 Giethoorn
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

's Ochtends even met een kop koffie in de hand aan het Kanaal staan en genieten van al het moois dat voorbij komt varen.... Deze LEVENSLOOPBESTENDIGE VRIJSTAANDE WONING ligt op een levendige, uitstekend bereikbare, plek in Giethoorn-Zuid. Gelegen op een zeer riante kavel van maar liefst 2.786m² eigen grond. Aan de Beulakerweg met daarachter het Kanaal Steenwijk-Beukers is altijd wat te doen. De gedeeltelijk toeristische boulevard ligt op een steenworp afstand en de dorpskern met veel vertier, jachthavens en horeca ligt op 10 minuten loopafstand. Een ideale plek voor watersporters en kampeerders met de wens voor de boot of camper bij huis. Ook voor hobbyboeren die het hebben en houden van kleinvee bij huis op hun wensenlijstje hebben staan. Sfeervol wonen met prachtige vergezichten over eigen grond en achtergelegen natuur vanuit de tuinkamer. De royale kavel biedt veel ruimte om de woning, een royale tuin wat talloze mogelijkheden biedt en prachtig gelegen nabij vaarwater. Bij alle weersomstandigheden is het uitzicht uniek te noemen! Deze woning is oorspronkelijk in 1960 gebouwd, in 2010 uitgebouwd en in 2022 voorzien van een nieuw dak, verduurzaamd en voorzien van een nieuwe keukenopstelling. De bovenverdieping dient nog nader afgewerkt te worden. De woning heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond en beschikt over een zeer royale woonkeuken, een straatgerichte zitkamer voor, een tuingerichte woonkamer aan de achterzijde en een praktische bijkeuken. Het geheel is gelegen op een kavel van maar liefst 2.786 m² eigen grond en bestaat uit een erf, zij- en achtertuin van ca. 1.000m² en ca. 1.786 achtergelegen land. Voor mensen met ruimte behoevende hobby's of voor het houden van kleinvee een prachtige plek. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: zij entree met trapopgang naar de verdieping, toegang tot de slaapkamer (ca. 8 m²) en doorgang naar de keuken. De luxe keukenopstelling is voorzien van de nodige inbouwappratuur zoals een inductie kookplaat met downdraft afzuigsysteem, een oven, een koelkast en voldoende werkblad- en kastruimte. Voorts een straatgerichte zithoek met een goede bezonning en een fraai uitzicht op het kanaal. Voorts de tuingerichte zitkamer aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin door de grote schuifpui. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken waar zich onder andere de opstelling van de C.V. ketel, de vriezer, vaatwasser en magnetron zich bevindt. Aansluitend de badkamer welke is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel, een toilet en de opstelplaats voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken tevens toegang tot de naastgelegen oprit. 1e verdieping: overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers (beiden ca. 12 m²) en meer dan voldoende kast/opbergruimte. De zeer riante achtertuin is momenteel ca 30 meter diep, het achtergelegen land nog eens ca. 90 meter diep. Het perceel is is gelegen op het Oosten en heeft 2 vrijstaande houten bergingen/tuinhuisjes, een grote carport, gazon, veel oud groen en biedt een fenomenaal uitzicht richting het oude dorp. Extra informatie: - de woning is voorzien van 10 zonnepanelen; - de woning is voorzien van rookmelders; - het dak is vernieuwd en optimaal geïsoleerd in 2020; - bushalte halteert in de omgeving (loopafstand); - jachthavens op circa 800 meter; - een uitgesproken plek voor watersporters en recreanten. Duizenden kilometers vaar-, wandel- en fietsroutes in en rondom Nationaal Park Weerribben-Wieden; - basisschool op circa 6 minuten fietsen; - Huisartsen en tandartsenpraktijk op 10 minuten fietsen. De Plus-supermarkt is op loopafstand gelegen en er zijn meer dan voldoende horecagelegenheden in de directe omgeving. 's Avonds even kuieren langs het kanaal waar het in de zomermaanden een komen en gaan is van recreatievaart. Wil je er zelf even met de boot op uit? Het prachtige Dorp ligt om de hoek en er is voldoende botenstalling in de omgeving aanwezig. Giethoorn behoort tot de gemeente Steenwijkerland. Het hart van de gemeente Steenwijkerland, Steenwijk, met een uitstekend winkel- en voorzieningenniveau (tevens NS-intercitystation en voortgezet onderwijs) is op 6 km afstand gelegen en Meppel op ca. 15 km afstand. Via de Noordoostpolder is de Randstad uitstekend te bereiken en ligt Amsterdam op ca. vijf kwartier rijden. Giethoorn heeft een rijk verenigingsleven en gedurende het gehele jaar uiteenlopende culturele activiteiten.

Hypothek berekenen

€ 498.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.820

2 % Übertragungssteuer (€ 9.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.320

3,04%

Jährlich

%

€ 24.925

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
2786 m²
Inhalt
399 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Hinterhof Fläche
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG E264C (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8355

Google Karten

Betrachten Sie Giethoorn auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Giethoorn aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Giethoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Giethoorn. In 2025 waren da 2.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.000.

Einwohner

2.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

69

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Giethoorn
Jahr Einwohner
2021 2.800
2022 2.880
2023 2.865
2024 2.890
2025 2.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Giethoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 483.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 745 0-15: 365 15-25: 320 25-45: 530 45-65: 925

Ausbildungsstufe

Hoger

730

Praktisch

510

Middelbaar

920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

185

Nederland

2.530

Buiten Europa

170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 110
Appartementen 119
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 841
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 374
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 312
2020 en later 111

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

391

Bezeichnung C

277

Bezeichnung G

252

Bezeichnung B

228

Bezeichnung D

129

Bezeichnung F

101

Bezeichnung E

54

Bezeichnung A+++

38

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Giethoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.700 3.390
2021 1.950 3.560
2022 1.500 3.450
2023 1.230 3.260
2024 1.190 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.250

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.340 • Strom: 3.690

Appartement

Gas: 1.040 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.840

Betriebsaktivität in Giethoorn (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 580

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Giethoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Giethoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Giethoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Giethoorn?

Giethoorn telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giethoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giethoorn?

In Giethoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer Häuser in Giethoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.