Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Zuiderpad 7

8355CA Giethoorn • Overijssel

Disponible

€ 1.100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.123.850

Precio de compra /m²: € 3.385

Galería de fotos

Zuiderpad 7 Giethoorn
Foto 95
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke woonboerderij aan vaarwater in Nationaal Park Weerribben-Wieden – rust, ruimte en de gezelligheid van Giethoorn binnen handbereik. Op een werkelijk bijzondere plek, waar rust en natuur samenkomen met de charme van het waterrijke leven, ligt deze karakteristieke woonboerderij. Gelegen in het prachtige Nationaal Park Weerribben-Wieden en midden in het schilderachtige Giethoorn, biedt deze woning een unieke combinatie van comfortabel wonen, vrijheid en het echte buitenleven. Aan de achterzijde kijkt u uit over het natuurgebied en geniet u van volledige privacy. Aan de voorzijde is het uitzicht juist levendig, met het typische vaarverkeer dat zo kenmerkend is voor deze regio. De woning is zowel per auto als per boot bereikbaar. Charmant, veelzijdig en goed onderhouden Deze royale woning is met zorg bewoond en biedt volop ruimte voor verschillende woonwensen. Het sfeervolle voorhuis en de zij-uitbouw zijn ingericht als zelfstandige verblijfsruimtes. Deze kunnen eenvoudig worden betrokken bij de hoofdwoning, maar zijn ook ideaal voor gasten, mantelzorg of – indien gewenst – als Bed-and-Breakfast. Indeling woonboerderij Begane grond: U komt binnen in de ruime hal met trapopgang en toilet. De gezellige woonkeuken met houtkachel vormt het hart van het huis en biedt toegang tot de tuingerichte achterkamer met open haard en openslaande deuren naar het terras. Daarnaast zijn er een praktische bijkeuken en een berging aanwezig. Het charmante voorhuis heeft een eigen entree én is intern bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een originele schouw met "oude witjes", een zit- en slaapgedeelte, een aanrechtblok en een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. De zijwoning beschikt over een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en twee badkamers. Indien gewenst is deze ruimte met een eenvoudige ingreep intern te verbinden met het voorhuis. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met een speelse loggia, een badkamer met ligbad, douche, toilet en bidet, en een royale zolder met veel bergruimte. Buitenruimte: De fraai aangelegde tuin rondom de woning is met veel liefde verzorgd en biedt diverse zonnige terrassen, volop privacy én een directe verbinding met het vaarwater. Aan de achterzijde grenst het perceel aan het open landschap van het natuurgebied, terwijl er aan de voorzijde een aanlegplek is voor een eigen boot. Bijgebouwen: - Authentieke houten schuur met rieten kap - Garage met elektrisch bedienbare deur - Carport geschikt voor meerdere auto's, voorzien van laadpaal Bijzonderheden: - Unieke ligging aan vaarwater, midden in de natuur - Twee zelfstandige gastenverblijven (mogelijk bij woning te betrekken) - Vergunning aanwezig voor verhuren van 14 boten met ligplaats in eigen water - Privé sloot met ligplaats voor boten aan de zuidkant van het perceel - Eigen aanlegplaats voor een boot - Mogelijkheid voor kleinschalige B&B - Bereikbaar per auto én boot - Beschermd dorpsgezicht - 22 zonnepanelen (410 Wp per stuk) - Spouwmuurisolatie - Woonoppervlakte: 325 m² - Externe bergruimte: 80 m² - Perceeloppervlakte: 3.702 m² - Wonen waar anderen vakantie vieren Deze prachtige woonplek biedt een zeldzame combinatie van rust, comfort en vrijheid, met het betoverende Giethoorn letterlijk om de hoek. Een droomlocatie voor natuurliefhebbers, watersporters en iedereen die op zoek is naar een bijzondere leefomgeving. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging – we laten u deze unieke plek graag zien.

Hipoteca berekenen

€ 1.100.000

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850

3,04%

Anualmente

%

€ 55.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.100.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
4 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
325 m²
Área del lote
3702 m²
Contenido
1247 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met riet
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming
Agua tibia
Gasboiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-08-2025

Instalaciones del baño

4 douches, 4 toiletten, 3 wastafels, bidet, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8355

Mapas de Google

Ver Giethoorn en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Giethoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Giethoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Giethoorn. En 2025 había 2.880 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 483.000.

Inhabitantes

2.880

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 483.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

69

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Giethoorn
Año Inhabitantes
2021 2.800
2022 2.880
2023 2.865
2024 2.890
2025 2.880

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Giethoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 483.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 745 0-15: 365 15-25: 320 25-45: 530 45-65: 925

Nivel académico

Hoger

730

Praktisch

510

Middelbaar

920

Origen de los residentes (2025)

Europa

185

Nederland

2.530

Buiten Europa

170

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 110
Appartementen 119
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 841
Twee-onder-één-kap woningen 185

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 374
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 312
2020 en later 111

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

391

Etiqueta C

277

Etiqueta G

252

Etiqueta B

228

Etiqueta D

129

Etiqueta F

101

Etiqueta E

54

Etiqueta A+++

38

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Giethoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.700 3.390
2021 1.950 3.560
2022 1.500 3.450
2023 1.230 3.260
2024 1.190 3.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.250

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.690

Appartement

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.840

Actividad empresarial en Giethoorn (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 580

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Giethoorn
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Giethoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Giethoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Giethoorn?

Giethoorn telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giethoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giethoorn?

In Giethoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer viviendas in Giethoorn

Ver más viviendas en este lugar.