Aller directement au contenu
Logo de Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Zuiderpad 7

8355CA Giethoorn • Overijssel

Disponible

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 3.385

Galerie de photos

Zuiderpad 7 Giethoorn
Photo 95
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke woonboerderij aan vaarwater in Nationaal Park Weerribben-Wieden – rust, ruimte en de gezelligheid van Giethoorn binnen handbereik. Op een werkelijk bijzondere plek, waar rust en natuur samenkomen met de charme van het waterrijke leven, ligt deze karakteristieke woonboerderij. Gelegen in het prachtige Nationaal Park Weerribben-Wieden en midden in het schilderachtige Giethoorn, biedt deze woning een unieke combinatie van comfortabel wonen, vrijheid en het echte buitenleven. Aan de achterzijde kijkt u uit over het natuurgebied en geniet u van volledige privacy. Aan de voorzijde is het uitzicht juist levendig, met het typische vaarverkeer dat zo kenmerkend is voor deze regio. De woning is zowel per auto als per boot bereikbaar. Charmant, veelzijdig en goed onderhouden Deze royale woning is met zorg bewoond en biedt volop ruimte voor verschillende woonwensen. Het sfeervolle voorhuis en de zij-uitbouw zijn ingericht als zelfstandige verblijfsruimtes. Deze kunnen eenvoudig worden betrokken bij de hoofdwoning, maar zijn ook ideaal voor gasten, mantelzorg of – indien gewenst – als Bed-and-Breakfast. Indeling woonboerderij Begane grond: U komt binnen in de ruime hal met trapopgang en toilet. De gezellige woonkeuken met houtkachel vormt het hart van het huis en biedt toegang tot de tuingerichte achterkamer met open haard en openslaande deuren naar het terras. Daarnaast zijn er een praktische bijkeuken en een berging aanwezig. Het charmante voorhuis heeft een eigen entree én is intern bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een originele schouw met "oude witjes", een zit- en slaapgedeelte, een aanrechtblok en een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. De zijwoning beschikt over een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en twee badkamers. Indien gewenst is deze ruimte met een eenvoudige ingreep intern te verbinden met het voorhuis. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met een speelse loggia, een badkamer met ligbad, douche, toilet en bidet, en een royale zolder met veel bergruimte. Buitenruimte: De fraai aangelegde tuin rondom de woning is met veel liefde verzorgd en biedt diverse zonnige terrassen, volop privacy én een directe verbinding met het vaarwater. Aan de achterzijde grenst het perceel aan het open landschap van het natuurgebied, terwijl er aan de voorzijde een aanlegplek is voor een eigen boot. Bijgebouwen: - Authentieke houten schuur met rieten kap - Garage met elektrisch bedienbare deur - Carport geschikt voor meerdere auto's, voorzien van laadpaal Bijzonderheden: - Unieke ligging aan vaarwater, midden in de natuur - Twee zelfstandige gastenverblijven (mogelijk bij woning te betrekken) - Vergunning aanwezig voor verhuren van 14 boten met ligplaats in eigen water - Privé sloot met ligplaats voor boten aan de zuidkant van het perceel - Eigen aanlegplaats voor een boot - Mogelijkheid voor kleinschalige B&B - Bereikbaar per auto én boot - Beschermd dorpsgezicht - 22 zonnepanelen (410 Wp per stuk) - Spouwmuurisolatie - Woonoppervlakte: 325 m² - Externe bergruimte: 80 m² - Perceeloppervlakte: 3.702 m² - Wonen waar anderen vakantie vieren Deze prachtige woonplek biedt een zeldzame combinatie van rust, comfort en vrijheid, met het betoverende Giethoorn letterlijk om de hoek. Een droomlocatie voor natuurliefhebbers, watersporters en iedereen die op zoek is naar een bijzondere leefomgeving. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging – we laten u deze unieke plek graag zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
325 m²
Superficie du terrain
3702 m²
Contenu
1247 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met riet
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-08-2025

Équipements de la salle de bain

4 douches, 4 toiletten, 3 wastafels, bidet, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8355

Google Maps

Voir Giethoorn sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Giethoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Giethoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Giethoorn. En 2025 étaient 2.880 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.000.

Résidents

2.880

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 483.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

69

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Giethoorn
Année Résidents
2021 2.800
2022 2.880
2023 2.865
2024 2.890
2025 2.880

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Giethoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 483.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 745 0-15: 365 15-25: 320 25-45: 530 45-65: 925

Niveau d'enseignement

Hoger

730

Praktisch

510

Middelbaar

920

Origine des habitants (2025)

Europa

185

Nederland

2.530

Buiten Europa

170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 110
Appartementen 119
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 841
Twee-onder-één-kap woningen 185

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 374
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 312
2020 en later 111

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

391

Étiquette C

277

Étiquette G

252

Étiquette B

228

Étiquette D

129

Étiquette F

101

Étiquette E

54

Étiquette A+++

38

Étiquette A+

8

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Giethoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.700 3.390
2021 1.950 3.560
2022 1.500 3.450
2023 1.230 3.260
2024 1.190 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.250

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.190

Koopwoning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.690

Appartement

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.990

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.840

Activité dans Giethoorn (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 580

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Giethoorn
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Giethoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Giethoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Giethoorn?

Giethoorn telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giethoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giethoorn?

In Giethoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer maisons in Giethoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.