Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Groot Kraaivenstraat 21

5051EN Goirle • Noord-Brabant

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.813

Galería de fotos

Groot Kraaivenstraat 21 Goirle
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

GROOT KRAAIVENSTRAAT 21 GOIRLE Wonen in Goirle Aan een rustige woonstraat in het geliefde Goirle ligt deze vrijstaande woning met volop mogelijkheden. Goirle staat bekend om zijn dorpse charme met alle voorzieningen binnen handbereik, fijne wandel- en fietsroutes in de nabijheid én de stad Tilburg op steenworp afstand. Een plek waar rust en levendigheid samenkomen. De woning - vol ruimte, licht en mogelijkheden Vrijstaand wonen met karakter Een woonoppervlak van 118,40 m² en een perceel van 359 m²: dit huis biedt ruimte in overvloed. Vrijstaand wonen betekent vrijheid, privacy en volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. Licht & lucht Dankzij de vele ramen stroomt het daglicht gul naar binnen. Dit zorgt voor een frisse, uitnodigende sfeer en maakt van elke ruimte een prettige plek om te vertoeven. Een keuken die dromen waarmaakt De huidige gesloten keuken kan eenvoudig worden omgetoverd tot een open leefkeuken. Denk aan een modern kookeiland waar je kookt én gezellig samenkomt, het kloppend hart van het huis. Slaap lekker royaal Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van mooi formaat. Daarnaast is er de mogelijkheid om de zolder om te bouwen tot een royale extra verdieping, ideaal als master bedroom, werkruimte of speelparadijs. Buitenleven rondom De tuin omsluit de woning volledig. Van een zonnige achtertuin op het zuid-oosten tot een groene voortuin en royale zijtuin: hier geniet je van elke zonnestraal en creëer je je eigen buitenparadijs. Een luxe overkapping, een speelgazon of zelfs een moestuin, het kan hier allemaal. Praktische extra’s De woning beschikt over een grote bijkeuken met wasmachine-aansluiting en een garage aan de achterzijde van het perceel met eigen oprit. Bovendien kun je gratis parkeren voor de deur, wel zo comfortabel. Bouwkundige keuring Voor deze woning is reeds een bouwkundige keuring uitgevoerd. Dit rapport is op aanvraag ter inzage beschikbaar, zodat geïnteresseerden een volledig en transparant beeld krijgen van de huidige staat van de woning. Pluspunten op een rij • Verwarming – De CV-ketel is in 2022 geplaatst, dus klaar voor jarenlang zorgeloos comfort; • Tuin rondom – Met de achtertuin op het zuid-oosten geniet je de hele dag van zon én mogelijkheden; voor een luxe overkapping, speelruimte of moestuin; • Ruimte voor gemak – De royale bijkeuken met wasmachine-aansluiting biedt praktische bergruimte; • Eigen garage en oprit – Altijd plaats voor de auto, direct bij de woning; • Vrijstaand wonen met potentie – Een solide basis die vraagt om modernisering, maar waar de mogelijkheden oneindig zijn. Kenmerken: • Bouwjaar: 1995; • Woonoppervlak: 118 m²; • Perceeloppervlakte: 359 m²; • Inhoud 439 m³; • Energielabel: F; • NEN 2580 meetrapport*. Een woning met toekomst Deze woning is als een blanco canvas, klaar om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Met zijn vrijstaande ligging, zonnige tuin rondom en royale ruimtes binnen, straalt het huis rust en mogelijkheden uit. De indeling is praktisch, de lichtinval overvloedig en de buitenruimte veelzijdig. Een huis waarin je nu al fijn kunt wonen, maar dat met een moderne touch kan transformeren tot een eigentijdse droomwoning. Stel je voor: een grote leefkeuken waar het hele gezin samenkomt, openslaande deuren naar een zonnig terras met een luxe overkapping, een royale zolderverdieping als extra woonlaag en een tuin die je volledig naar eigen wens kunt indelen. Dit huis biedt de ruimte, jij voegt de stijl toe. Kortom: een woning met karakter, licht en vooral toekomst. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
359 m²
Contenido
439 m³
Espacio de almacenamiento externo
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-09-2025
Fecha de venta
18-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5051

Mapas de Google

Goirle en el mapa

Explora Goirle y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Goirle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Goirle. En 2025 había 21.420 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 430.337.

Inhabitantes

21.420

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 430.337

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 6.962

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

628

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Goirle
Año Inhabitantes
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Goirle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Nivel académico

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.901

Etiqueta A

2.640

Etiqueta B

1.521

Etiqueta D

839

Etiqueta F

472

Etiqueta G

350

Etiqueta A+++

339

Etiqueta E

256

Etiqueta A+

216

Etiqueta A++

177

Etiqueta A++++

54

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Goirle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 886 • Electricidad: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Electricidad: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Electricidad: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Electricidad: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Electricidad: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Electricidad: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.183

Actividad empresarial en Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Número total de establecimientos empresariales: 2.625

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Goirle
Periodo Delitos
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Goirle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Goirle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer viviendas in Goirle

Ver más viviendas en este lugar.